快訊背景：2025年7月2日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳正式印發(fā)《“好房子”建設(shè)經(jīng)驗做法（第一批）》，系統(tǒng)梳理并推廣山東、北京、湖北、浙江等20余省市在政策協(xié)同、技術(shù)升級、樣板示范、智慧服務(wù)、產(chǎn)業(yè)支撐等維度的創(chuàng)新實踐。

此舉旨在全面貫徹落實黨中央、國務(wù)院關(guān)于提升人民群眾居住品質(zhì)的戰(zhàn)略部署，為全國加速推進(jìn)“好房子”建設(shè)提供可借鑒的實踐路徑。

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好房子”建設(shè)經(jīng)驗做法（第一批）

“好房子”建設(shè)經(jīng)驗做法（第一批）.doc

01

政策筑基協(xié)同破題立新規(guī)

多地以系統(tǒng)性政策構(gòu)筑“好房子”制度基礎(chǔ)。山東率先建立覆蓋全生命周期的管理體系，山西、福建、甘肅則通過多部門聯(lián)合發(fā)文強(qiáng)化要素保障，北京、湖北創(chuàng)新容積率激勵機(jī)制引導(dǎo)公共空間品質(zhì)提升。這些政策“組合拳”正著力破解以往住房建設(shè)中條塊分割、激勵不足的瓶頸，為高質(zhì)量發(fā)展鋪設(shè)制度軌道。

02

技術(shù)淬鋼標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng)定品質(zhì)

技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)成為提升居住體驗的核心抓手。湖北、甘肅等地發(fā)布覆蓋全鏈條的住宅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，江蘇、浙江推出精細(xì)化設(shè)計導(dǎo)則，山東、吉林則通過設(shè)計大賽激發(fā)創(chuàng)新活力。這輪標(biāo)準(zhǔn)升級，不僅針對性地回應(yīng)了隔音、防滲等民生痛點，更折射出行業(yè)從“有沒有”向“好不好”的價值轉(zhuǎn)向，為品質(zhì)提升樹立了清晰標(biāo)尺。

03

樣板引路點面結(jié)合探新路

示范工程正發(fā)揮“以點帶面”的撬動效應(yīng)。山東、湖北通過分級試點探索規(guī)?；窂剑＝?、安徽著力打造保障房品質(zhì)標(biāo)桿。舊改領(lǐng)域，北京“原拆原建”、浙江裝配式煥新展現(xiàn)了高效率改造的可能。這些鮮活的樣板如同種子，正在將“好房子”的品質(zhì)基因植入更廣闊的開發(fā)與更新實踐中，其經(jīng)驗的可復(fù)制性值得期待。

04

智慧添翼數(shù)字賦能優(yōu)體驗

科技正深度融入住房建設(shè)與服務(wù)。廣東、江西、河南聚焦關(guān)鍵技術(shù)攻關(guān)，福建、江蘇加速推廣實用新技術(shù)。山西“智慧物業(yè)平臺”、浙江“平臺管家”模式則重塑了社區(qū)治理形態(tài)。數(shù)字技術(shù)的廣泛應(yīng)用，不僅提升了效率、解決了痛點，更在悄然重塑著未來社區(qū)的治理模式與服務(wù)生態(tài)，為“好房子”注入智慧內(nèi)核。

05

服務(wù)升溫精細(xì)治理暖民心

物業(yè)服務(wù)正經(jīng)歷從基礎(chǔ)管理向多元服務(wù)的轉(zhuǎn)型。北京“接訴即辦+雙曬”、寧夏獎補(bǔ)規(guī)范化建設(shè)、廣州探索“物業(yè)+生活服務(wù)”，都指向提升居民滿意度。探索表明，優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)已成為“好房子”不可或缺的軟性配套，其精細(xì)化和人性化水平直接關(guān)乎居民的幸福感與歸屬感。

06

產(chǎn)業(yè)聚鏈融合創(chuàng)新強(qiáng)根基

構(gòu)建現(xiàn)代化住宅產(chǎn)業(yè)體系成為支撐點。北京保障房實現(xiàn)“雙100%”產(chǎn)業(yè)化與綠色化，山東組建產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，廣州推動全產(chǎn)業(yè)鏈融合與智能建造。產(chǎn)業(yè)協(xié)同的深化，正在打通設(shè)計、生產(chǎn)、建造、運維的壁壘，為“好房子”的可持續(xù)供給和品質(zhì)可控性奠定了堅實的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。

URI觀點：

從“住有所居”邁向“住有優(yōu)居”，這場遍及全國的“好房子”建設(shè)實踐，其意義遠(yuǎn)超技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的革新。它是一場發(fā)展理念的深刻變革——當(dāng)政策的精準(zhǔn)引導(dǎo)、技術(shù)的硬核支撐、服務(wù)的溫暖觸達(dá)與產(chǎn)業(yè)的韌性協(xié)同交織共振，中國的住房正從滿足基本棲身的“容器”，蝶變?yōu)槌休d美好生活、體現(xiàn)城市文明高度的“生命體”。這丈量著發(fā)展的溫度，更定義著未來人居的嶄新坐標(biāo)。

數(shù)據(jù)來源：公開數(shù)據(jù)URI復(fù)核整理、URIDataBank

撰文:URI研究中心

內(nèi)容審核:韓曉

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