中新網(wǎng)哈爾濱8月1日電(記者劉錫菊)1日，記者從“哈爾濱市2025年物業(yè)服務(wù)集中整治工作推進(jìn)會(huì)議”獲悉，為全面提升物業(yè)服務(wù)水平，哈爾濱市下發(fā)了《全市物業(yè)服務(wù)2025-2026年質(zhì)效提升行動(dòng)實(shí)施方案》《哈爾濱市住宅項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)退出工作規(guī)則》《關(guān)于貫徹落實(shí)“行政執(zhí)法進(jìn)小區(qū)”工作的通知》《物業(yè)信訪矛盾基層受理調(diào)處》等指導(dǎo)性和制度性文件，并同步啟動(dòng)物業(yè)服務(wù)質(zhì)效提升“攻堅(jiān)戰(zhàn)”，通過(guò)強(qiáng)化事前、事中、事后全鏈條監(jiān)管，創(chuàng)新“行政執(zhí)法進(jìn)小區(qū)”機(jī)制，推動(dòng)電梯更新、充電設(shè)施配建等民生工程落地，以實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)質(zhì)效系統(tǒng)性提升，切實(shí)增強(qiáng)群眾獲得感與滿意度。
根據(jù)《行動(dòng)實(shí)施方案》，哈爾濱市明確聚焦事前、事中、事后全鏈條監(jiān)管，為物業(yè)服務(wù)“立規(guī)矩、劃紅線”。事前監(jiān)管上，嚴(yán)格規(guī)范住宅項(xiàng)目招投標(biāo)全流程，要求前期及既有住宅項(xiàng)目物業(yè)選聘“應(yīng)招必招”，并指派專人全程監(jiān)管備案；收費(fèi)方面，前期物業(yè)嚴(yán)格執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)，“增值服務(wù)”“特約服務(wù)”需業(yè)主自愿并另行簽約，嚴(yán)禁納入前期合同，既有項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主共同決定，杜絕企業(yè)擅自提價(jià)。同時(shí)，舊改小區(qū)物業(yè)接管明確時(shí)間節(jié)點(diǎn)，2024年前項(xiàng)目10月底前、2025年項(xiàng)目12月底前全部落實(shí)物業(yè)服務(wù)，通過(guò)“大區(qū)劃片”模式吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，鞏固改造成果。
《行動(dòng)實(shí)施方案》提出，事中監(jiān)管突出“考核+信用”雙輪驅(qū)動(dòng)，要強(qiáng)化信用評(píng)價(jià)結(jié)果運(yùn)用，對(duì)信用優(yōu)良企業(yè)予以政策扶持，對(duì)失信企業(yè)實(shí)施重點(diǎn)監(jiān)管、限制投標(biāo)甚至啟動(dòng)退出程序；同時(shí)以黨建為引領(lǐng)，推進(jìn)物業(yè)企業(yè)黨組織和業(yè)委會(huì)建設(shè)，建立多部門(mén)聯(lián)合治理的聯(lián)席會(huì)議制度。
為破解事后監(jiān)管著力破解物業(yè)企業(yè)“只進(jìn)不出”難題，依據(jù)《哈爾濱市住宅項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)退出工作規(guī)則》，對(duì)存在九類違規(guī)情形的企業(yè)開(kāi)展全面摸排，分期分批清退，凈化市場(chǎng)環(huán)境。
同時(shí)，根據(jù)哈爾濱市住建、城管、公安等七部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《行政執(zhí)法進(jìn)小區(qū)工作通知》，各部門(mén)進(jìn)一步明確了小區(qū)執(zhí)法責(zé)任清單。將重點(diǎn)查處亂停亂放、堵塞消防通道等行為，對(duì)非法進(jìn)駐、拒不退出等企業(yè)實(shí)施強(qiáng)制退出、立案處罰及媒體曝光。
此外，各區(qū)縣(市)需建立“領(lǐng)導(dǎo)包案”機(jī)制，主要領(lǐng)導(dǎo)親自督辦不少于2件典型案件，分管領(lǐng)導(dǎo)落實(shí)“三包”(包督察、包處理、包辦結(jié))。同時(shí)，推廣道里區(qū)“冰城物業(yè)服務(wù)即時(shí)辦”系統(tǒng)，暢通12345投訴渠道，確保業(yè)委會(huì)(物管會(huì))覆蓋率達(dá)65%、投訴量下降30%。
據(jù)悉，作為拉動(dòng)內(nèi)需的重點(diǎn)工程，哈爾濱市兩年承擔(dān)的909部的電梯更新任務(wù)，為此，哈爾濱市住建局要求各相關(guān)部門(mén)和區(qū)、縣(市)要秉持為民服務(wù)初心，給予支持配合和積極推進(jìn)，為哈市向上爭(zhēng)取計(jì)劃和資金支持奠定基礎(chǔ)。同時(shí)，全市電動(dòng)自行車充電設(shè)施配建工作正加緊推進(jìn)，截至目前，小區(qū)覆蓋率已達(dá)到57.8%，為此，各區(qū)、縣(市)也要加快推進(jìn)早日實(shí)現(xiàn)60%的國(guó)家目標(biāo)。
在整治期間，哈市還將選樹(shù)正、反兩方面的典型案例，以點(diǎn)帶面推動(dòng)整治工作，加大宣傳力度，利用各類媒體廣泛宣傳物業(yè)管理法律法規(guī)，集中整治成功經(jīng)驗(yàn)和做法，曝光違法違規(guī)案例和不良企業(yè)，通過(guò)加大曝光典型案例力度，解決整治成效不夠明顯、群眾知曉率不高問(wèn)題。
哈爾濱市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“物業(yè)服務(wù)質(zhì)效提升是民生工程，更是基層治理現(xiàn)代化的重要抓手。我們將以‘嚴(yán)’字當(dāng)頭，推動(dòng)整治成效可感可及，讓群眾住得安心、舒心?！?完)
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一起瓜分了這古風(fēng)小說(shuō)~好看的呀~
司徒雪只覺(jué)腦海中一陣混亂，心仿佛被什么東西揪住一樣難受，她抬頭對(duì)上司徒錦嬌笑的嘴臉，頓覺(jué)氣血上涌，不顧一切地朝她撲過(guò)去——|?！百v東西！賤東西！”司徒錦猝不及防被她撲倒在地，手中的酒杯應(yīng)聲而碎，毒酒灑了一地，在玄色的地磚上鼓起一個(gè)個(gè)氣泡————。一直守在殿門(mén)外的司徒瑜見(jiàn)狀趕忙沖了進(jìn)來(lái)，一手提起司徒到此結(jié)束了？。
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