財(cái)聯(lián)社7月30日訊(記者鄒俊濤)繼廣東之后,多地銀行業(yè)協(xié)會(huì)宣布防止行業(yè)“內(nèi)卷”。7月29日晚,寧波、寧夏兩地銀行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布公告,要求各自轄區(qū)內(nèi)銀行機(jī)構(gòu)共同防止“內(nèi)卷式”惡性競(jìng)爭(zhēng),且均將矛頭指向房貸“返傭”“返點(diǎn)”亂象。
寧波市銀行業(yè)協(xié)會(huì)稱(chēng),近期召開(kāi)《寧波銀行業(yè)個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)自律公約》推進(jìn)會(huì),共同防止“內(nèi)卷式”惡性競(jìng)爭(zhēng)。其中,重點(diǎn)對(duì)銀行機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)相關(guān)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員之間存在的返傭亂象進(jìn)行整治。該協(xié)會(huì)表示,《公約》將由銀行機(jī)構(gòu)簽署后生效,正式叫停任何形式的“返點(diǎn)”行為,為防止“內(nèi)卷式”惡性競(jìng)爭(zhēng)貢獻(xiàn)力量。
寧夏回族自治區(qū)銀行業(yè)協(xié)會(huì)稱(chēng),針對(duì)個(gè)人住房貸款領(lǐng)域“返傭”亂象,協(xié)會(huì)主動(dòng)出擊,組織會(huì)員單位及房屋中介機(jī)構(gòu)開(kāi)展交流,剖析返傭成因、危害及治理路徑。并將“全面啟動(dòng)公約落實(shí)情況專(zhuān)項(xiàng)檢查,通過(guò)成立檢查組現(xiàn)場(chǎng)督查,督促問(wèn)題整改,增強(qiáng)會(huì)員單位執(zhí)行自覺(jué)性,推動(dòng)行業(yè)規(guī)范發(fā)展?!?/p>
7月29日晚間,有寧波地區(qū)銀行機(jī)構(gòu)相關(guān)人士告訴財(cái)聯(lián)社記者,目前已了解到該情況,但相關(guān)要求具體執(zhí)行尚未開(kāi)始。
其他受訪(fǎng)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,銀行業(yè)協(xié)會(huì)屬于行業(yè)自律組織,引導(dǎo)行業(yè)防止“內(nèi)卷式”競(jìng)爭(zhēng)有望成為接下來(lái)的重要工作方向。財(cái)聯(lián)社記者注意到,近期廣東地區(qū)發(fā)布《廣東銀行業(yè)自律公約》,其中也提到“返傭返利管理上,禁止通過(guò)高額返傭等不正當(dāng)手段搶占市場(chǎng)”。
財(cái)聯(lián)社記者注意到,今年6月,全國(guó)各地叫停車(chē)貸市場(chǎng)“高息高返”亂象,而房貸“返點(diǎn)”亂象則隱秘流行已久,此前多地發(fā)文叫停該行為。此次寧波、寧夏等多地再以防止“內(nèi)卷式”惡性競(jìng)爭(zhēng)名義進(jìn)行叫停。
房貸“返點(diǎn)”不合規(guī),多地屢禁不止
所謂房貸“返點(diǎn)”指的是銀行向提供房貸業(yè)務(wù)的中介機(jī)構(gòu)(如房產(chǎn)中介、擔(dān)保公司)按貸款總額的一定比例返還傭金的現(xiàn)象。不過(guò),也有現(xiàn)象顯示,現(xiàn)在也有銀行將原來(lái)“返”給中介的錢(qián)直接給到購(gòu)房者。
“購(gòu)房人如果通過(guò)中介購(gòu)買(mǎi)新房,可根據(jù)雙方協(xié)商情況獲得一定的返現(xiàn),而這一般都是行業(yè)慣例,銀行方面也會(huì)先給到中介相應(yīng)返點(diǎn)?!比A南某房地產(chǎn)從業(yè)者告訴財(cái)聯(lián)社記者,房貸“返點(diǎn)”在行業(yè)里并非新鮮事。
上述行為并不合規(guī)。早在2010年,中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)出臺(tái)《關(guān)于規(guī)范做好個(gè)人房地產(chǎn)按揭貸款業(yè)務(wù)維護(hù)市場(chǎng)秩序的自律共識(shí)的通知》文件,要求國(guó)內(nèi)商業(yè)銀行不得以任何形式向房產(chǎn)中介以及房貸中介支付房貸返點(diǎn)。2024年以來(lái),上海、江蘇、山東等多地銀行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)文叫停房貸“返點(diǎn)”。
不過(guò),前述房地產(chǎn)從業(yè)者認(rèn)為,“當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下,房貸客戶(hù)爭(zhēng)奪激烈,導(dǎo)致銀行在此方面‘內(nèi)卷’加劇”,繼而導(dǎo)致房貸“返點(diǎn)”亂象屢禁不止。尤其是今年4月,一則關(guān)于“中介公司給銀行開(kāi)會(huì)并考核銀行”的消息在網(wǎng)絡(luò)上流出,引發(fā)市場(chǎng)軒然大波。
盤(pán)古智庫(kù)高級(jí)研究員余豐慧接受財(cái)聯(lián)社記者采訪(fǎng)指出,“返點(diǎn)”容易引發(fā)房貸業(yè)務(wù)惡性競(jìng)爭(zhēng),擾亂市場(chǎng)秩序;而高“返點(diǎn)”則抬高了銀行經(jīng)營(yíng)成本,損害銀行利益,同時(shí)也損害消費(fèi)者利益。
財(cái)聯(lián)社記者注意到,據(jù)此前《華夏時(shí)報(bào)》等媒體報(bào)道,有地區(qū)銀行對(duì)于辦理個(gè)人住房按揭貸款的客戶(hù)給予返點(diǎn)率在0.4%到1%之間不等,即100萬(wàn)貸款返點(diǎn)1萬(wàn)塊錢(qián)。
截至2025年7月,寧波市最新房貸利率為首套和二套房商業(yè)貸款利率均為3.05%(LPR-45BP)。參照前述0.4%到1%不等的返點(diǎn)率,這意味著“返點(diǎn)”將進(jìn)一步侵蝕銀行利潤(rùn)空間。
行業(yè)加強(qiáng)引導(dǎo)“反內(nèi)卷”,銀行要如何平衡競(jìng)爭(zhēng)與業(yè)務(wù)增長(zhǎng)?
財(cái)聯(lián)社記者注意到,不同于以往各地叫停房貸“返點(diǎn)”,此次寧波、寧夏兩地銀行業(yè)協(xié)會(huì)以防止“內(nèi)卷式”惡性競(jìng)爭(zhēng)的名義官宣對(duì)其進(jìn)行整治。
而近期多地銀行業(yè)協(xié)會(huì)或同業(yè)公會(huì)發(fā)起行業(yè)“反內(nèi)卷”行動(dòng)。7月17日,廣東銀行同業(yè)公會(huì)召開(kāi)專(zhuān)業(yè)委員會(huì)主任單位反“內(nèi)卷式”競(jìng)爭(zhēng)專(zhuān)題工作會(huì)議,根據(jù)會(huì)議部署,下一步,廣東銀行業(yè)擬按照“1+3+N”的制度體系推進(jìn)“內(nèi)卷式”競(jìng)爭(zhēng)的綜合整治。7月24日,在2025年上半年廣東銀行業(yè)保險(xiǎn)業(yè)新聞通氣會(huì)上,《廣東銀行業(yè)自律公約》公布,從8個(gè)方面提出具體規(guī)范,鮮明反對(duì)“內(nèi)卷式”競(jìng)爭(zhēng)。
“監(jiān)管呼吁銀行‘反內(nèi)卷’競(jìng)爭(zhēng),主要是為了防止銀行業(yè)因過(guò)度競(jìng)爭(zhēng)而采取不正當(dāng)手段,這會(huì)損害行業(yè)整體利益和服務(wù)質(zhì)量。通過(guò)規(guī)范市場(chǎng)行為,能夠促進(jìn)銀行業(yè)的健康發(fā)展,確保服務(wù)質(zhì)量,并鼓勵(lì)良性競(jìng)爭(zhēng)?!庇嘭S慧表示。
不過(guò),也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,銀行“內(nèi)卷”有一定的外部因素導(dǎo)致,“業(yè)務(wù)同質(zhì)化嚴(yán)重,貸款市場(chǎng)緊縮”等是導(dǎo)致行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇的重要原因。
銀行要如何平衡競(jìng)爭(zhēng)與業(yè)務(wù)增長(zhǎng)?“還是要避免過(guò)度關(guān)注短期的KPI,重構(gòu)考核體系,弱化規(guī)模、增速等顯性指標(biāo),強(qiáng)化客戶(hù)滿(mǎn)意度、資產(chǎn)質(zhì)量等長(zhǎng)期價(jià)值維度?!辈┩ǚ治鼋鹑谛袠I(yè)資深分析師王蓬博接受財(cái)聯(lián)社記者采訪(fǎng)表示,從行業(yè)看,需要建立基于服務(wù)能力的良性競(jìng)爭(zhēng)規(guī)則,避免陷入價(jià)格戰(zhàn)、規(guī)模戰(zhàn)。
“回歸金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的本源,通過(guò)產(chǎn)品創(chuàng)新、模式優(yōu)化創(chuàng)造增量?jī)r(jià)值,讓競(jìng)爭(zhēng)轉(zhuǎn)向做增量和加法,才是跳出內(nèi)卷的核心目的?!蓖跖畈┱J(rèn)為。余豐慧也持有類(lèi)似觀(guān)點(diǎn)表示,銀行要在“反內(nèi)卷”的同時(shí)實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)增長(zhǎng),關(guān)鍵在于提升服務(wù)質(zhì)量和效率。在避免惡性競(jìng)爭(zhēng)的同時(shí),開(kāi)辟新的盈利渠道。
中國(guó)古代的五大名醫(yī)
中國(guó)古代五大名醫(yī)醫(yī)圣張仲景脈學(xué)介導(dǎo)者扁鵲藥圣李時(shí)珍藥王孫思邈外科之祖華佗一張仲景人物簡(jiǎn)介張仲景,(公元150-219)東漢后期醫(yī)學(xué)家。享年69歲——。拜張伯祖為師,是中國(guó)醫(yī)學(xué)史上一位杰出具有樸素唯物主義思想和無(wú)神論思想的醫(yī)學(xué)家。獨(dú)創(chuàng)辨證施治_。代表作《傷寒雜病論》,據(jù)說(shuō)還著有《辨?zhèn)肥?,《評(píng)病藥方》一卷, 在我國(guó)的川、鄂、陜交界傳說(shuō)是神農(nóng)嘗百草的地方,稱(chēng)為神農(nóng)架山區(qū)。李時(shí)珍被譽(yù)為“藥圣”,孫思邈被譽(yù)為“藥王”,張仲景被譽(yù)為“醫(yī)圣”,華佗被譽(yù)為“外科圣手”,扁鵲被譽(yù)為“醫(yī)祖”,神農(nóng)氏被尊為“藥王神”,每一位都是中國(guó)歷史上赫赫有名的神醫(yī),但他們付出的努力又有幾人知道?其實(shí)從“神農(nóng)嘗百草”的故是什么——。你知道中國(guó)歷史上的十大名醫(yī)都是誰(shuí)嗎?醫(yī)圣醫(yī)仙醫(yī)祖又是何人?