前言

中指研究院通過中指數(shù)據(jù)·CREIS物業(yè)版，對中國物業(yè)服務企業(yè)市場拓展信息進行監(jiān)測（2025年7月），針對企業(yè)第三方市場拓展、承接關聯(lián)方面積進行專項研究，發(fā)布“2025年7月中國物業(yè)服務企業(yè)新增合約面積TOP50”，“2025年7月中國物業(yè)服務企業(yè)第三方市場拓展TOP50”，“2025年7月中國物業(yè)服務企業(yè)承接關聯(lián)方面積TOP50”。通過研究，幫助企業(yè)掌握行業(yè)發(fā)展趨勢，明晰不同企業(yè)規(guī)模擴張選擇，為企業(yè)高效拓展提供借鑒。

2025年，中指院&小冰&指尖科技聯(lián)合推出，基于行業(yè)數(shù)據(jù)，以大模型重構投標價值鏈，打造“商機洞察→競爭分析→標書生成”閉環(huán)，推出“AI招投標AGENT”全面上線！

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2025年7月要點：

新增合約面積TOP50企業(yè)合計約5048萬平方米

第三方市場拓展TOP50企業(yè)合計約4256萬平方米

承接關聯(lián)方面積TOP50企業(yè)合計約963萬平方米

中國物業(yè)服務企業(yè)新增合約面積數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2025年7月期間物業(yè)企業(yè)第三方市場拓展面積、并購面積、承接關聯(lián)方面積之和統(tǒng)計。主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS物業(yè)版(點擊試用)在全國范圍內的監(jiān)測數(shù)據(jù)（不包括部分處于上市緘默期內企業(yè)）。本榜單僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責任，最終一切以企業(yè)公告為準。

2025年7月，TOP50企業(yè)新增合約面積約5048萬平方米，頭部企業(yè)規(guī)模持續(xù)擴張；新增合約面積均值為101萬平方米。其中，世茂服務控股有限公司、上海永升物業(yè)管理有限公司、招商局積余產業(yè)運營服務股份有限公司規(guī)模擴張迅速，新增合約面積超過330萬平方米。

2025年7月物業(yè)服務企業(yè)第三方市場拓展分析

中國物業(yè)服務企業(yè)市場拓展數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2025年7月期間物業(yè)企業(yè)第三方中標項目為統(tǒng)計口徑，不包括承接兄弟公司項目、非業(yè)主增值服務項目（前期顧問咨詢、案場服務等）、并購項目。主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS物業(yè)版(點擊試用)在全國范圍內的中標監(jiān)測數(shù)據(jù)（不包括部分處于上市緘默期內企業(yè)）。本榜單僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責任，最終一切以企業(yè)公告為準。

2025年7月，TOP50物業(yè)服務企業(yè)第三方市場拓展面積共計4256萬平方米，均值為85萬平方米。其中排名前兩位的企業(yè)分別為世茂服務控股有限公司、上海永升物業(yè)管理有限公司，第三方市場拓展面積分別為411萬平方米、338萬平方米。

分層級來看，TOP10企業(yè)第三方市場拓展面積均值為236萬平方米，TOP11至TOP30企業(yè)第三方市場拓展面積均值為76萬平方米。

2025年7月物業(yè)服務企業(yè)承接關聯(lián)方面積分析

隨著我國“保交樓”工作持續(xù)穩(wěn)步推進，效果顯現(xiàn)。物業(yè)服務企業(yè)關聯(lián)方的銷售面積，一般會轉化為該物業(yè)服務企業(yè)的合約面積，從而形成內生性規(guī)模增量。中指物業(yè)研究基于物業(yè)企業(yè)承接關聯(lián)開發(fā)企業(yè)2025年7月新增的商品房銷售面積情況，對物業(yè)服務企業(yè)承接關聯(lián)方面積情況進行分析。

承接關聯(lián)方面積統(tǒng)計是以2025年7月期間銷售的并表商品房為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS物業(yè)版(點擊試用)在各地的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)（不包括部分處于上市緘默期內企業(yè)）并參考當期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進行分析統(tǒng)計；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內的城市或項目，由企業(yè)提供相關證明文件，經(jīng)課題組對數(shù)據(jù)進行嚴格審核，也納入統(tǒng)計范圍。本榜單僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責任，最終一切以企業(yè)公告為準。

2025年7月，TOP50企業(yè)承接關聯(lián)方面積合計約963萬平方米。其中，TOP50的企業(yè)新增承接關聯(lián)方在管面積的均值達到19萬平方米，TOP10企業(yè)待轉化面積的門檻值為28萬平方米。

承接兄弟公司項目是物業(yè)管理企業(yè)規(guī)模擴張的重要手段。頭部企業(yè)如武漢城市服務集團有限公司、保利物業(yè)服務股份有限公司和萬物云空間科技服務股份有限公司，在母公司及關聯(lián)方的支持下將新增超過80萬平方米的在管面積。依托于關聯(lián)房企的發(fā)展，物業(yè)服務企業(yè)管理面積增長的穩(wěn)定性得到有力保障。

2025年7月城市服務中標TOP10

中國物業(yè)服務企業(yè)城市服務中標金額數(shù)據(jù)主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS物業(yè)版(點擊試用)在全國范圍內的中標監(jiān)測數(shù)據(jù)（不包括部分處于上市緘默期內企業(yè)）。本榜單僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔責任，最終一切以企業(yè)公告為準。

2025年7月，根據(jù)監(jiān)測，深圳市金地物業(yè)管理有限公司中標深圳市南山區(qū)南頭街道辦事處項目尤為突出，中標金額為6445萬元，綠城物業(yè)服務集團有限公司、廣東宏德科技物業(yè)有限公司、深圳星河智善生活股份有限公司、保利物業(yè)服務股份有限公司等在城市服務領域都有斬獲。

物業(yè)報告下載（電腦端復制鏈接）

2025中國物業(yè)服務百強企業(yè)研究報告

www.cih-index.com/report/detail/97475.html?agentcode=242438

2024中國物業(yè)管理行業(yè)市場總結&2025趨勢展望

www.cih-index.com/report/detail/90254.html?agentcode=242438

2024中國物業(yè)服務百強企業(yè)研究報告

www.cih-index.com/report/detail/85385.html?agentcode=242438

2024年中國房地產服務品牌價值研究報告

www.cih-index.com/report/detail/83411.html?agentcode=242438

2024年中國物業(yè)服務價格指數(shù)研究報告

www.cih-index.com/report/detail/90236.html?agentcode=242438

2024物業(yè)上市服務公司ESG測評研究報告

www.cih-index.com/report/detail/90235.html?agentcode=242438

2024中國物業(yè)服務上市公司TOP10研究報告

www.cih-index.com/report/detail/85480.html?agentcode=242438

物業(yè)管家發(fā)展白皮書

www.cih-index.com/report/detail/71710.html?agentcode=242438

中指研究院官網(wǎng)·中指云平臺

www.cih-index.com

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三國志幻想大陸新手攻略 新手玩家零基礎教程 從0開始輕松玩轉

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《三國志幻想大陸》手游新手攻略全解析:快速掌握基礎與技巧!

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天下試煉每天有25 次通關機會，在選擇選項時，優(yōu)先挑選怒氣加成的，陣圖技能則推薦第二個陣圖的第一個技能和第三個陣圖的第一個技能，這樣能提升戰(zhàn)斗實力-——。二、中期發(fā)展，穩(wěn)步提升（一）十四日目標沖刺在游戲進行到第十四天時，有個重要的目標任務——三顧茅廬-_。建議將三顧茅廬的資源全部投入到司馬師身上（..