近期,曲江中鐵云岫項目規(guī)劃公示,西安灞橋區(qū)1宗住宅用地規(guī)劃公示。
--PART01--中鐵云岫中鐵云岫項目位于公田三路以東、公田四路以西、航天大道以北。
中鐵云岫項目北側(cè)是曲江電競中心、曲江文化運動公園。西南側(cè)是曲江大華社區(qū)公園;項目西側(cè)是曲江第三小學(xué)。項目東北側(cè)是曲江第三小學(xué)(東校區(qū)),以及曲江第三中學(xué)(曲江第三中學(xué)與曲江第二中學(xué)攜手組建了“名校+”教育集團(tuán))。西北側(cè)是曲江第二中學(xué)。中鐵云岫項目周圍匯集學(xué)校和公園核心配套資源。
中鐵云岫項目位于曲江二期成熟片區(qū),周邊有曲江四小、曲江三小、曲江三中,曲江文化運動公園,曲江電競中心等。周邊有金地褐石公館,金地南湖藝境,三迪楓丹,美好時光,保利曲江春天里。中鐵云岫項目占地面積65.217畝,規(guī)劃總建筑面積約10.7萬平方米,容積率1.7,擬建設(shè)住宅15棟6--8F洋房,住宅建筑面積6.95萬平方米,公共建筑樓2棟,建筑面積約0.35萬平方米,地下車庫及設(shè)備用房一座,建筑面積約3.4萬平方米。
中鐵云岫項目不僅低容積率(容積率1.7),同時建筑限高(距離北側(cè)營區(qū)100米范圍內(nèi)限高20米、200米范圍內(nèi)限高25米),項目又處于曲江二期核心位置。項目會落地何種產(chǎn)品,已然成為焦點。項目未入市,已足夠期待了。
--PART02--灞橋區(qū)1宗住宅地塊公示本次公示的是BQ-04-21-02地塊。BQ-04-21-02地塊位于柳煙路以東,柳鶯路以北,柳雪路以西,凈用地面積約約32.715畝,規(guī)劃用地性質(zhì)為住宅用地,容積率≤1.98,建筑密度≤28%,綠地率≥35%。
BQ-04-21-02地塊東側(cè)就是灞河,可以眺望親臨一線河景資源;地塊南側(cè)是西安市東城第二學(xué)校,西南方向是西安灞橋區(qū)東城第六小學(xué),西北方向是西安濱河學(xué)校;地塊北側(cè)一路之隔就是西安崔振寬美術(shù)館。商業(yè)配套有華陽城購物中心。
西安市東城第二學(xué)校是由灞橋區(qū)教育局舉辦、與上海馮恩洪教育科技工作室合作辦學(xué)的公辦九年一貫制學(xué)校,2021年9月正式開學(xué)。設(shè)有54個教學(xué)班,提供2430個學(xué)位。該校已獲得西安市“名?!保肮こ虇挝坏葮s譽。
BQ-04-21-02地塊周圍匯集了綠城新興玉園、紫楹臺、普華淺水灣、榮民宮園學(xué)府、萬象灣、東城新一家、永澤五里州、龍湖星河學(xué)樘府,這些社區(qū)已經(jīng)進(jìn)入二手房交易階段。以及在售項目中國鐵建西派逸園。
中國鐵建西派逸園位于北程路以南、柳煙路以西、南程路以北、下莊路以東,占地約100.92畝。中國鐵建·西派逸園項目規(guī)劃16棟住宅,規(guī)劃1240戶,配套1所幼兒園、1棟商業(yè)和鄰里中心,其中,1—11號樓為17層小高層產(chǎn)品,12—16號樓為23-26層高層產(chǎn)品。戶型面積102平米、120平米、132平米、143平米、168平米、頂躍。
項目動態(tài):中國鐵建西派逸園在售1、2、4、7、8、9、10、11、12、13、14、16,在售戶型面積102-168平米,整體參考價格15500元/m平米。
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