◎鐘黛記者張良

今年以來土地市場熱度不減，房企拿地活躍度提升。研究機(jī)構(gòu)8月1日發(fā)布的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2025年1月至7月，百強(qiáng)房企拿地總額達(dá)5783億元，同比增長34.3%，增幅較1月至6月小幅提升1個(gè)百分點(diǎn)。與此同時(shí)，今年前7個(gè)月，百強(qiáng)房企累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額18638.4億元。

從新增貨值來看，據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，今年1月至7月，綠城中國以1116億元新增貨值占據(jù)榜單第一，中海地產(chǎn)和保利發(fā)展分別以935億元、907億元居第二、三位。前十強(qiáng)房企今年前7個(gè)月新增貨值總額6871億元，占百強(qiáng)房企前7個(gè)月新增貨值總額的43.5%。

今年7月，核心城市優(yōu)質(zhì)地塊競爭依舊激烈。一方面，房企競拍熱情高漲，數(shù)十輪競價(jià)爭奪優(yōu)質(zhì)地塊的情況并不鮮見，比如南京編號NO.2025G47地塊經(jīng)過89輪競價(jià)成交，蘇州工業(yè)園區(qū)雙湖地塊經(jīng)過49輪競價(jià)成交。另一方面，成交樓面價(jià)屢破紀(jì)錄，比如上海徐匯區(qū)XH-02（TPL）單元051-11地塊成交樓面價(jià)約為20.03萬元/平方米，刷新了上海乃至全國涉宅用地成交樓面價(jià)紀(jì)錄。

中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水表示，房企土拍爭奪激烈：一方面是由于企業(yè)均緊抓“窗口期”，通過核心城市優(yōu)質(zhì)地塊積極補(bǔ)倉；另一方面，2025年以來，各地積極釋放優(yōu)質(zhì)地塊乃至稀缺地塊吸引房企投資，其稀缺性也決定了競爭的激烈性。從短期來看，房企當(dāng)下更加注重項(xiàng)目的安全性與盈利確定性，北京、上海、深圳、杭州等熱點(diǎn)城市核心地塊，憑借稀缺屬性預(yù)計(jì)仍將頻現(xiàn)高溢價(jià)成交。不過，房企仍需避免獲取高價(jià)地，防止因單價(jià)過高而為項(xiàng)目后續(xù)開發(fā)帶來挑戰(zhàn)。

7月，整體樓市供求迎來季節(jié)性回落，據(jù)克而瑞研究中心監(jiān)測，30個(gè)重點(diǎn)城市新房成交規(guī)模約836萬平方米，前7個(gè)月累計(jì)成交規(guī)模與去年同期基本持平。7月，百強(qiáng)房企實(shí)現(xiàn)單月銷售操盤金額2111.6億元，前7個(gè)月累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額18638.4億元。

克而瑞研究中心數(shù)據(jù)顯示，保利發(fā)展以1501.1億元的銷售操盤金額排名榜首，綠城中國、中海地產(chǎn)、華潤置地、招商蛇口、萬科、建發(fā)房產(chǎn)、中國金茂、華發(fā)股份、濱江集團(tuán)分別占據(jù)第二到十位。其中，保利發(fā)展、綠城中國、中海地產(chǎn)、華潤置地四家房企操盤銷售金額已超過1000億元，招商蛇口實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額993億元。

“預(yù)判8月，我們認(rèn)為新房成交絕對量將延續(xù)低位波動(dòng)，累計(jì)同比降幅或?qū)⒀永m(xù)5%以內(nèi)?！笨硕鹧芯恐行目偨?jīng)理林波表示，預(yù)計(jì)核心一、二線城市熱度將迎來階段性回落，部分二線城市諸如天津、武漢、南京等或迎來階段性復(fù)蘇，尤其是伴隨著高得房率的新規(guī)住宅、四代宅產(chǎn)品集中入市，整體市場熱度將延續(xù)穩(wěn)中微增態(tài)勢。

“短期來看，房地產(chǎn)市場仍處于波動(dòng)調(diào)整過程中，城市分化行情仍將延續(xù)，‘好城市+好房子’具備結(jié)構(gòu)性機(jī)會?！眲⑺硎?。

手部反射區(qū)圖解,哪不舒服多按按

手部反射區(qū)圖解，不舒服多按按手掌面反射區(qū)：主要集中在手掌面，與呼吸系統(tǒng)、消化系統(tǒng)、生殖系統(tǒng)、循環(huán)系統(tǒng)直接相關(guān)。手背反射區(qū)：主要集中在手背，與運(yùn)動(dòng)系統(tǒng)和免疫系統(tǒng)密切相關(guān)-。其他反射區(qū)：一些組織器官在手部有兩個(gè)不同位置的反射區(qū)。在進(jìn)行手部反射區(qū)按摩時(shí)，用力要先輕后重，逐漸增加力量，以達(dá)到能接受的蕞大限度為宜_-。個(gè)人經(jīng)驗(yàn)分享，如有不適，及時(shí)停止，手部說完了。 堂主這期就給寶子們推薦一套在辦公室也能隨時(shí)使用的手部反射區(qū)按摩示意圖，還等什么，快按起來吧~———?按摩方式?準(zhǔn)備動(dòng)作舒緩手腕，右手旋轉(zhuǎn)按摩左手腕10圈，左手旋轉(zhuǎn)按摩右手腕10圈——。按摩位置使用大拇指指腹進(jìn)行按壓，指尖會造成按壓位置疼痛_。按摩力度大拇指加力直到感受到骨頭的位置。———?養(yǎng)生組合技到此結(jié)束了？|_。

脾胃不好,找左手;肝不好,找右手?五個(gè)手指,哪里不舒服揉哪里

經(jīng)常按摩手部對應(yīng)的人體反射區(qū)，是一個(gè)簡便又有效的自我保健方式。如果胃不好，飯前半小時(shí)在左手心，順時(shí)針方向輕輕按摩36次，可促進(jìn)胃液、消化酶的分泌；飯后半小時(shí)，可稍加力再順時(shí)針按36次，促進(jìn)胃排空食物，使胃不受累——。脾的保養(yǎng)在左手，可觸摸手心面緊靠大拇指指根的部位，力度為摩擦皮膚“似挨非挨”到此結(jié)束了？。
手部，這一臟腑的“嘴巴”，承載著五臟六腑的反射區(qū)信息_。通過經(jīng)常按摩這些對應(yīng)的人體反射區(qū)，我們能夠簡便而有效地進(jìn)行自我保健_。對于胃部不適的情況，可以在飯前半小時(shí)，用輕柔的力量在左手心順時(shí)針方向輕輕按摩36次，這有助于刺激胃液和消化酶的分泌。而在飯后半小時(shí)，則可以適當(dāng)增加力度，再順時(shí)針按摩36次，以促進(jìn)后面會介紹。