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這段時間認真的研究了一下新城控股，發(fā)現(xiàn)新城控股的欠款太多了，除了國內(nèi)外的債務(wù)外，欠供應商及工程方款項也是非常龐大。

新城控股2024年年報顯示：

1、公司實現(xiàn)營業(yè)收入889.99億元，較上年同期下降25.32%；實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤7.52億元，較上年同期增長2.07%。

這么高的營收，但是凈利潤卻不足1%。

是成本太高？還是盈利能力不足？

2、公司實現(xiàn)合同銷售面積538.82萬平方米，同比下降44.38%；完成合同銷售金額401.71億元，同比下降47.13%。

根據(jù)新城控股發(fā)布的第二季度經(jīng)營簡報顯示：1-6月累計合同銷售金額約103.30億元，比上年同期下降56.15%，累計合同銷售面積約133.50萬平方米，比上年同期下降59.08%。

新城控股面臨的問題：債務(wù)高筑，銷售額持續(xù)降低。

因此，6月12日，新城控股母公司新城發(fā)展成功發(fā)行3億美元優(yōu)先票據(jù)，年利率高達11.88%，創(chuàng)下近三年來民營房企海外債發(fā)行紀錄。

這種“借新還舊”的操作方式，或許只有美元債行得通，畢竟新城系核心資產(chǎn)“吾悅廣場”（賬面價值1230億元）已抵押1025億元，剩余未抵押部分不足200億元。同期，新城控股短期債務(wù)缺口達65億元，經(jīng)營性負債（欠供應商及工程方款項）高達420億元。

可見，新城控股雖然年報看起來還算不錯，但是經(jīng)不起深究。

新城控股旗下的分公司被執(zhí)行人、限制高消費公司太多，欠款太多。

根據(jù)了解，失信被執(zhí)行人的公司有：銀川新城吾悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、天津市濱海新區(qū)新城悅鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、天津新城創(chuàng)置房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、濟寧新城悅盛置業(yè)有限公司、內(nèi)江新城悅盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等。

被執(zhí)行人的公司有：銀川新城吾悅房地產(chǎn)有限公司、天津市濱海新區(qū)新城悅鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、內(nèi)江新城悅盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、重慶鴻素房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、杭州新城創(chuàng)盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、新城控股集團企業(yè)管理有限公司、天長市新城悅興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、天津新城創(chuàng)置房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、大同新城悅盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、滁州新城悅博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等。

就如上文提到的：欠供應商及工程方款項太多了。

如此龐大的款項拿不到，該怎么辦呢？

根據(jù)相關(guān)媒體的報道：年初，就有來自河南鄭州、商丘的大批建筑工人，帶著被子、洗漱用品，千里迢迢地跑到上海，圍堵了新城控股的總部大樓，維權(quán)討薪。

這年代，沒有點手段是無法維護自己合法權(quán)益的。

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