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中指研究院訊：7月31日，北京成功出讓一宗昌平區(qū)涉宅用地，邯鄲民企明芳地產(chǎn)以總價13.69億元競得地塊！

北京市昌平新城東區(qū)二期CP00-1101-0033、0036地塊、昌平新城東區(qū)四期CP00-1101-0044地塊R2二類居住用地、A33基礎教育用地、B1商業(yè)用地，編號京土儲掛（昌）[2025]024號，土地面積62682.609㎡（住宅用地28703.422㎡，基礎教育用地5306.502㎡，商業(yè)用地28672.685㎡），總建筑規(guī)模90324.731㎡（其中住宅57406.844㎡，商業(yè)28672.685㎡，12班幼兒園4245.202㎡），住宅部分容積率2.0，建筑限高36m（局部45m），起始價13.69億元，起始綜合樓面價15156元/㎡。該地塊由北京新恩祥睿澤置業(yè)有限公司（明芳地產(chǎn)）以底價13.69億元競得，成交綜合樓面價15156元/㎡，溢價率0%。

該地塊位于南邵鎮(zhèn)，北六環(huán)外，臨近地鐵昌平線北邵洼站，交通便捷。西側(cè)為白浮泉公園，東南側(cè)臨近路勁世界廣場，南側(cè)臨近中關(guān)村科技園區(qū)昌平園東區(qū)，周邊生活設施完善、教育配套齊全。

圖：地塊位置

圖片來源：

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中指報告（復制鏈接搜索）

北京土地市場月報2025年6月

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2025年上半年北京房地產(chǎn)市場形勢總結(jié)

www.cih-index.com/report/detail/103765.html?agentcode=242438

▌京土儲掛（昌）[2025]024號

地塊名稱：北京市昌平新城東區(qū)二期CP00-1101-0033、0036地塊、昌平新城東區(qū)四期CP00-1101-0044地塊R2二類居住用地、A33基礎教育用地、B1商業(yè)用地

用地規(guī)模：62682.609㎡

規(guī)劃住宅建筑面積：90324.731㎡

用地性質(zhì)：綜合用地（含住宅）

起始價：136900萬元

成交價：136900萬元

成交綜合樓面價：15156元/㎡

溢價率：0%

競得人：北京新恩祥睿澤置業(yè)有限公司

圖片來源：

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地塊所在位置交通便利，鄰近地鐵昌平線，多條公交線路環(huán)繞，且距離北邵洼地鐵站僅0.7km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內(nèi)聚集了昌盛園小學南邵學校、北京市昌平區(qū)第五學校南邵中學、泰康燕園康復醫(yī)院、購物中心路勁世界廣場等生活配套。景觀資源方面，周邊有白浮泉公園、橋東社區(qū)文化廣場等10個公園景點。

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中國房地產(chǎn)政策跟蹤報告（2025年5月）

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2025年一季度中國房地產(chǎn)市場總結(jié)與趨勢展望

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2025年一季度中國百城地價指數(shù)報告

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?物業(yè)研究

2025中國物業(yè)服務上市公司TOP10研究報告

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2025中國物業(yè)服務百強企業(yè)研究報告

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●4萬+房地產(chǎn)報告每日更新，涵蓋住宅市場、房企研究、土地市場、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；

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