截至上半年，廣州的房地產開發(fā)投資轉正，汽車制造繼續(xù)承壓，服務業(yè)投資向“新”聚集。
7月29日，廣州發(fā)布上半年經濟運行數(shù)據(jù)，地區(qū)生產總值（GDP）同比增長3.8%，增速不及廣東?。?.2%）和全國（5.3%）水平，但快于一季度（3.0%）。
廣州市統(tǒng)計局表示，上半年當?shù)亟洕\行總體呈現(xiàn)穩(wěn)中有進、結構向優(yōu)的發(fā)展態(tài)勢，發(fā)展基礎不斷夯實，發(fā)展動能持續(xù)增強。但當前經濟發(fā)展仍面臨諸多挑戰(zhàn)，外部環(huán)境的復雜性和不確定性增加，內部經濟結構優(yōu)化升級還需持續(xù)加力。
今年上半年，廣州實現(xiàn)地區(qū)生產總值15080.99億元。其中，第一產業(yè)增加值112.34億元，增長4.2%；第二產業(yè)增加值3705.87億元，增長2.1%；第三產業(yè)增加值11262.78億元，增長4.3%。
房地產開發(fā)投資轉正，釋放企穩(wěn)信號
廣州上半年完成固定資產投資同比增長0.8%，其中房地產開發(fā)投資加快恢復，增長4.1%。
廣東省房協(xié)專家委特約研究員、克而瑞廣佛地區(qū)首席分析師肖文曉在接受第一財經采訪時表示，廣州上半年房地產開發(fā)投資轉正，很大程度上與去年四季度以來房地產市場的持續(xù)用力有關。
肖文曉向記者指出，從前端的土地市場來看，去年12月廣州一共出讓了22宗涉宅用地，是全年賣地的最高峰，對于推動上半年房地產開發(fā)投資的增長具有關鍵作用。此外從同比來看，今年上半年廣州共出讓了19宗宅地，成交總價高達195.4億元，而去年上半年僅有4宗、共計64.8億元，增幅非常顯著。
記者留意到，伴隨著新版《住宅項目規(guī)范》在5月1日正式施行，這一強制性規(guī)范對居住環(huán)境、建筑空間、室內環(huán)境等方面作出要求。當?shù)刭彿空邔?ldquo;好房子”的需求，在這半年的住宅交易數(shù)據(jù)中有所體現(xiàn)。
克而瑞的統(tǒng)計顯示，上半年廣州一手住宅成交之中，新規(guī)項目成交約82萬㎡，占到整體成交的23%，對比2024年全年上漲了11個百分點，銷售金額和銷售套數(shù)TOP20樓盤之中新規(guī)項目占比均過半，“好房子”的市場影響力越來越大，已經成為推動樓市止跌回穩(wěn)的關鍵力量。
肖文曉表示，隨著限制性調控政策全面退出，以及對住房需求的支持力度加大，目前房企對于在廣州拿地的信心有所恢復，除了占據(jù)主導的國央企之外，也陸續(xù)開始有民企出手拿地，意圖抓住“好房子”建設的市場窗口期。
廣東省體改研究會執(zhí)行會長彭澎在接受第一財經采訪時指出，廣州房地產投資恢復增長，是一個較為意外的現(xiàn)象。但從上半年每個月銷售60萬平方米來看，樓市企穩(wěn)是非常積極的信號。不過，廣州房地產市場在一線城市當中并不突出，人們的預期和信心仍然沒有完全恢復，下半年能否持續(xù)回暖值得關注。
消費方面，廣州消費市場繼續(xù)恢復，購置換新補貼覆蓋的家電家具品類零售額增長顯著。上半年實現(xiàn)社會消費品零售總額5611.22億元，同比增長5.9%，比一季度提升2.4個百分點。其中，購置換新補貼覆蓋領域的商品消費需求旺盛，實現(xiàn)零售額較一季度明顯提升，例如家用電器和音像器材類（增27.6%）和家具類（增3.3倍）。
當?shù)丶译娤M需求增長的同時，家電生產方面也呈現(xiàn)出增長，家用電冰箱、電風扇、智能手機等家電、電子產品快速產出，產量保持兩位數(shù)較好增長。
汽車制造業(yè)繼續(xù)承壓，但投資增長明顯
三大支柱產業(yè)中，電子產品制造業(yè)、石油化工制造業(yè)增勢平穩(wěn)，實現(xiàn)增加值分別增長1.6%和6.3%。作為廣州第一大產業(yè)，汽車制造業(yè)在新舊動能轉換關鍵期繼續(xù)承壓。廣州上半年規(guī)上工業(yè)增加值同比增長0.7%，其中汽車制造業(yè)增加值同比下降5.7%。彭澎告訴記者，汽車產業(yè)增加值下降5.7%，表明廣州第一大產業(yè)仍然處于較為艱難的狀態(tài)。
但在部分車企加快產品轉型和新車型銷售帶動下，增加值的降幅比一季度收窄0.7個百分點。新能源車產出加快，累計產量同比增長9.5%，比一季度提升8.8個百分點。彭澎認為，數(shù)據(jù)顯示廣州汽車制造業(yè)的轉型在繼續(xù)推進。
廣州汽車制造業(yè)的轉型，也在投資數(shù)據(jù)中得以體現(xiàn)。上半年，廣州汽車制造業(yè)加快轉型，完成投資增長19.3%。
值得關注的是，不同于汽車制造業(yè)的承壓，“飛行汽車”等產品的制造正在快速增長。據(jù)廣州市統(tǒng)計局信息，當?shù)刂攸c布局的低空經濟產業(yè)在上半年加速成長，航空、航天器及設備制造業(yè)增加值增長17.1%。此外，民用無人機產量也快速增長37.7%。
當?shù)厣习肽旯I(yè)投資表現(xiàn)活躍，在上年同期高基數(shù)基礎上快速增長12.0%，其中，工業(yè)技改投資支撐有力，同比增長15.5%，不斷為激活傳統(tǒng)動能、培育新興動能聚新蓄勢。大規(guī)模設備更新政策加力實施，帶動設備工器具購置投資較快增長10.8%。
服務業(yè)穩(wěn)步提速，相關投資向“新”聚集
據(jù)廣州市統(tǒng)計局公布，1-5月（錯月數(shù)據(jù)），全市營利性服務業(yè)實現(xiàn)營業(yè)收入同比增長9.2%，比1-2月提升1.1個百分點。
主要行業(yè)中，數(shù)字化、智能化技術助力產業(yè)轉型升級，帶動互聯(lián)網、軟件和信息技術服務業(yè)同比增長8.7%。其中，互聯(lián)網平臺（增13.3%）、信息系統(tǒng)集成和物聯(lián)網技術服務（增23.2%）、數(shù)字內容服務（增23.3%）延續(xù)兩位數(shù)良好增勢。
此外，租賃和商務服務業(yè)持續(xù)向好，實現(xiàn)營業(yè)收入增長13.0%，其中，人力資源服務、廣告業(yè)、咨詢與調查業(yè)等高端專業(yè)服務行業(yè)表現(xiàn)亮眼，分別增長12.4%、21.4%和28.4%?？萍纪茝V和應用服務業(yè)也展現(xiàn)出活力，技術推廣服務、科技中介服務分別增長6.1%和46.0%。
彭澎告訴記者，“廣州‘互聯(lián)網+’產業(yè)發(fā)展勢頭較強，數(shù)字經濟成為廣州培育新質生產力的主要方向。這是廣州產業(yè)結構調整以及轉型升級的重要支撐點，也是決定廣州高質量發(fā)展未來的決定性因素。”
上半年，廣州新一代信息技術產業(yè)培育壯大，集成電路制造業(yè)增加值增長30.0%，液晶顯示模組、模擬芯片、工業(yè)機器人產量分別增長1.5倍、19.5%和19.0%。同期，廣州服務業(yè)的投資呈現(xiàn)出向“新”聚集的趨勢，高技術服務業(yè)投資增長17.6%，其中，信息服務業(yè)投資增長28.2%，兩業(yè)融合加速推進、賦能產業(yè)轉型的動力不斷積蓄。
記者留意到，第十五屆全國運動會將于11月9日在廣州開幕。十五運會的預熱升溫，帶動了當?shù)伢w育產業(yè)加速快跑，上半年實現(xiàn)營業(yè)收入增長16.7%。近日，當?shù)赜“l(fā)了《廣州市體育強市建設規(guī)劃（2024~2035年）》，提出要注重體育事業(yè)造血能力，做大做強體育消費和賽事經濟。據(jù)該規(guī)劃，到2035年，廣州體育產業(yè)增加值需要占GDP比重達到2.4%，培育出一批具有全球競爭力的體育頭部企業(yè)和體育產業(yè)集群。
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