時刻新聞
仆縱
（來源：REITs家）
REIT觀察
過去?12?個月，新加坡上市房地產(chǎn)投資信托基金交易所買賣基金（REIT?ETF）凈流入逾?3?億新幣，總資產(chǎn)管理規(guī)模（AUM）同比躍升?40%，于2025年上半年末首次突破?12?億新幣。
這一增速已大幅跑贏REIT板塊本身的價格表現(xiàn)。iEdge新加坡房托指數(shù)（iEdgeS-REITIndex）與富時EPRANareit指數(shù)（FTSEEPRANareitIndex）過去一年分別錄得?10.5%與?12.5%的價格回報率。新加坡散戶和機構(gòu)投資者的共同加碼，推動了REITETF總資產(chǎn)管理規(guī)模的增長。
截至2025年6月30日，五只REIT?ETF在過去一年內(nèi)平均回報率達(dá)到?10.7%；2025年4月至6月，交易量亦按季度環(huán)比躍升?34%。
利安-輝立
新加坡房地產(chǎn)投資信托ETF
LION-PHILLIPS-REITETF
新加坡首只也是最大的一只純S-REITs，追蹤晨星新加坡房地產(chǎn)投資信托股息聚焦指數(shù)（MorningstarSingaporeREITYieldFocusIndex）。該ETF涵蓋?21?只成分股，AUM超?5.4?億新幣，股息收益率?5.8%，2025年上半年總回報率為4.1%。
日興資產(chǎn)-海峽貿(mào)易亞洲（日本除外）
房地產(chǎn)投資信托ETF
NikkoAM-StraitsTradingAsia?Ex-JapanREITETF
追蹤富時海峽時報歐洲公共房地產(chǎn)協(xié)會/美國房地產(chǎn)投資信托亞洲（日本除外）凈總回報指數(shù)（FTSEEPRANareitAsiaexJapanNetTotalReturnREITIndex），包含橫跨七個亞洲市場的共?43?只成分股，其中新加坡權(quán)重高達(dá)?68%。該ETF按季度分紅，AUM超過?4.2?億新幣，股息收益率同樣達(dá)到5.8%，2025年上半年總回報率為6.0%。
大華亞太
綠色房地產(chǎn)投資信托ETF
UOBAPACGreenREITETF
在2025年上半年表現(xiàn)最佳，總回報率高達(dá)9.3%。其追蹤的iEdge-UOBAPACYieldFocusGreenREIT指數(shù)注重環(huán)境要素，由50只成分股組成，涵蓋澳大利亞、日本、新加坡和中國香港市場，為尋求兼顧可持續(xù)投資與高股息收益率的投資者提供了新選擇。
南方東英iEdge
新加坡房地產(chǎn)投資信托領(lǐng)先指數(shù)ETF
CSOPiEdgeS-REITLeadersETF
以6.0%的股息率位居五只REITETF股息收益率榜首。該ETF追蹤iEdgeS-REIT領(lǐng)先指數(shù)（iEdgeS-REITLeadersIndex），包括22只S-REITs。
輝立新交所亞太股息領(lǐng)先
房地產(chǎn)投資信托ETF
PhillipSGXAPACDividendLeadersREITETF
據(jù)輝立證券（PhillipSecurities）分析師的報告顯示，該ETF投資于31?只亞太地區(qū)（日本除外）的REITs，自?2021?年以來每單位股息保持在?0.04–0.06?新幣之間，估值亦由歷史平均?1.3?倍市凈率回落至?0.8?倍。其追蹤的iEdge亞太（日本除外）股息領(lǐng)先房地產(chǎn)投資信托指數(shù)
（iEdge?APAC?ex?Japan?Dividend?Leaders?REIT?Index）依據(jù)股息支付率篩選REITs。
您知道嗎？
?新加坡是亞洲房地產(chǎn)投資信托中心之一。目前，新加坡交易所上市了41只房托和地產(chǎn)商業(yè)信托*，總市值超過890億新元，約占新加坡市場總市值的10%，其中有80%（35只）擁有海外資產(chǎn)，覆蓋工業(yè)類、酒店類、多元類、零售業(yè)類、辦公樓類、專門類、醫(yī)療保健類等多種類別。
?截至2025年2月28日，這41只房托和地產(chǎn)商業(yè)信托的平均股息收益率為6.9%，富時新加坡房托指數(shù)10年總回報率為37.1%，平均負(fù)債率為39.6%。
*注：地產(chǎn)商業(yè)信托是擁有物業(yè)資產(chǎn)的商業(yè)信托
二次元卡牌游戲爆火,創(chuàng)意起源的卡牌動漫你有看過幾部?
當(dāng)年看的《游戲王》，現(xiàn)在二周目回顧，都有哪些梗讓你感到很中二大家好，今天給大家?guī)淼氖怯螒蛲踹@部動漫。其實小孩子們絕大多數(shù)都是天生的動漫迷，長大了之后不少的人還是很喜歡看|——。這部動漫是我們小時候播出的一部很熱血的劇了吧-——。主要是講了很多的卡牌對戰(zhàn)的故事_。是一部很優(yōu)秀的日漫-。不過這部動漫中卻給是什么。
靠動畫IP起家,武士道的“TCG之道”
游戲王：王牌對A的卡牌，突然就燃起來了呢！《游戲王》作為兼具競技元素的熱血動漫，可以說從出生就帶著燃的屬性_|。而在各種燃的場景中，主角們操縱各自的王牌怪獸對A的場景，無疑又是其中的翹楚-。而K社素來喜歡賣情懷炒冷飯，所以這些動漫中超燃的畫面也被其制作成了卡牌。下面就一起來看一看都有哪些王牌對A的等我繼續(xù)說。
青春記憶:盤點8090后二十大人氣日漫
日本有《游戲王》，我國有什么卡牌動畫？御獸王者#日漫里有許多卡牌題材的動畫，例如《游戲王》、《卡片戰(zhàn)斗先導(dǎo)者》和《少年突破馬神》等等，它們都是智斗（口胡）和打牌相結(jié)合的著名作品。國漫也有類似的卡牌動畫嗎？答案是肯定的，不過數(shù)量比較稀少，其中最為經(jīng)典的一部，相信許多九零后和零零后都聽說過，它就是說完了|——。
來源：紅網(wǎng)
作者：聞涵滌
編輯：彌思真
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