金華的朱女士說她居住的小區(qū)，因?yàn)槟隀z不合格，10部年檢的電梯全部停掉了，這對(duì)業(yè)主的出行造成了很大的困擾。
圖為涉事小區(qū)
朱女士家住金華鉑凱花園南區(qū)，小區(qū)是2022年10月交付的，全是11層的小高層?！?月12號(hào)，特檢院對(duì)第一批電梯進(jìn)行了年檢，判定年檢全部不合格，然后就停梯了，7月23號(hào)，市場(chǎng)監(jiān)管局過來給電梯貼上了封條，到現(xiàn)在還是停在這里，兩百多戶居民受到了影響?！?/p>
因?yàn)槟隀z不合格，10部年檢的電梯全部停掉了
根據(jù)金華特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)院的通知，鉑凱花園南區(qū)的10臺(tái)電梯，檢驗(yàn)結(jié)論均為不合格，原因是緩沖器嚴(yán)重銹蝕，柱塞無法正常復(fù)位，張緊輪銹蝕。
緩沖器被指嚴(yán)重銹蝕
電梯停運(yùn)，最直接的影響就是住在高層的業(yè)主，大熱天每天步行上下樓，苦不堪言！尤其是11層的住戶，空手上樓都要滿頭大汗，更別說搬運(yùn)大米等生活用品了。
住在高層的業(yè)主每天需步行上下樓
“電梯停了半個(gè)多月了，像我們帶著個(gè)小孩下來玩，我都下不來，孩子在家里鬧，他玩習(xí)慣了，不下樓玩他要鬧。誰來幫幫我們小區(qū)？”7樓業(yè)主周阿姨說。
朱女士說，電梯問題之所以無法解決，是負(fù)責(zé)小區(qū)管理的遠(yuǎn)洋物業(yè)不肯出錢更換壞掉的配件。
圖為涉事小區(qū)物業(yè)
對(duì)此，遠(yuǎn)洋物業(yè)金華鉑凱花園項(xiàng)目的黃經(jīng)理表示，小區(qū)的所有電梯全部出問題，是因?yàn)閺?023年開始，電梯基坑一直在滲水，這兩年他們持續(xù)對(duì)基坑里面的積水進(jìn)行抽取。
圖為電梯檢驗(yàn)意見通知書
物業(yè)方面表示，小區(qū)的地下車庫很潮濕，造成了電梯基坑滲水。徹底解決問題，要找開發(fā)商。采訪當(dāng)天，記者也在小區(qū)地庫轉(zhuǎn)了一圈，發(fā)現(xiàn)整體確實(shí)比較潮濕，地面上有明顯的水跡。
圖為小區(qū)的地下車庫
“從去年開始，我們發(fā)現(xiàn)電梯的部件有銹蝕的情況發(fā)生，今年7月份，南區(qū)有10臺(tái)物業(yè)電梯停了以后，我們物業(yè)積極跟開發(fā)商溝通，要求地產(chǎn)對(duì)電梯問題進(jìn)行處理，但是開發(fā)商回函說現(xiàn)在資金緊張，要求業(yè)委會(huì)主導(dǎo)動(dòng)用質(zhì)保金維修?！秉S經(jīng)理說。
小區(qū)物業(yè)表示，為了讓電梯盡快修復(fù)正常，經(jīng)過跟電梯公司協(xié)商，目前也有了一個(gè)初步方案。那就是現(xiàn)有電梯維保單位通力電梯先墊付80%，業(yè)委會(huì)墊付20%，先把電梯給修好，解決眼前電梯停運(yùn)的難題。
物業(yè)表示正跟電梯公司協(xié)商
接下來，小區(qū)業(yè)委會(huì)將繼續(xù)準(zhǔn)備相關(guān)材料，向住建部門申請(qǐng)使用開發(fā)商的質(zhì)保金。不過，業(yè)主們還是有擔(dān)憂，如果地庫返潮的問題不徹底解決，修好之后，電梯可能還會(huì)出問題。
鉑凱花園的開發(fā)商是金華航凱置業(yè)，截稿之前，記者暫未得到開發(fā)商的回應(yīng)。針對(duì)此事，我們會(huì)繼續(xù)關(guān)注。
來源：小強(qiáng)熱線浙江教科
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