陳信瑤

西城上新立面全石材雙衛(wèi)兩居

佳爺房談

這是西城為數(shù)不多的品質(zhì)兩居價(jià)位能控制在1200、1300萬(wàn)的新盤(pán)，更是整個(gè)內(nèi)城為數(shù)不多的外立面全石材的新盤(pán)。

前不久，我去了這個(gè)新盤(pán)。在小區(qū)南側(cè)的蓮花河畔一邊吃著冰棍兒一邊跟單位00后小伙子品頭論足。

還得是石材立面~你看邊上那項(xiàng)目，哎呦我去，你看外立面?zhèn)z顏色，一看就是后補(bǔ)的涂料…這跟全石材立面一比…算了，沒(méi)法比。

這個(gè)西城罕有的全石材外立面小區(qū)叫璽源臺(tái)鴻璽，璽源臺(tái)是這個(gè)小區(qū)的名字，鴻璽指的是正在銷(xiāo)售的樓王位置5號(hào)樓。

當(dāng)我整體看完這個(gè)小區(qū)之后，給我的感覺(jué)就是——西城不好找的高品質(zhì)改善房。

簡(jiǎn)單給大家說(shuō)說(shuō)，我為什么這么認(rèn)為。

首先，還是上文說(shuō)的全石材立面。最近幾年，全石材立面的小區(qū)挺多的，然而到西城那可真不多。之前西城大熱的另外兩個(gè)新盤(pán)都是石材外立面，然而動(dòng)輒200平米以上面積、總價(jià)3000多萬(wàn)的價(jià)格畢竟擺在這里，不是普通改善能買(mǎi)得起的。

璽源臺(tái)鴻璽不一樣，這項(xiàng)目在售房源就三種戶(hù)型，約97平米一居、100平米兩居、135平米三居。相比較下來(lái)戶(hù)型面積不大，總價(jià)大概齊1200多萬(wàn)1300萬(wàn)就能買(mǎi)到兩居。

可能會(huì)有人說(shuō)，這戶(hù)型產(chǎn)品也不行啊，現(xiàn)在100平米都做三居了，哪兒還有做兩居的？

我想說(shuō)的是，放全北京您這么說(shuō)沒(méi)問(wèn)題，但問(wèn)題在于璽源臺(tái)鴻璽是西城的新盤(pán)。西城新盤(pán)多么？西城有100平米三面寬三居么？

而璽源臺(tái)鴻璽的新房約100平米兩居，做到了雙衛(wèi)。在西城，兩居帶雙衛(wèi)生間就是好戶(hù)型了。別忘了，人家外立面還是石材的，石材立面+兩居雙衛(wèi)在西城特別不好找。

其次，品質(zhì)不光石材立面。

1、項(xiàng)目地下車(chē)庫(kù)入戶(hù)層也做了精裝并且有星空頂，從車(chē)庫(kù)歸家就做了品質(zhì)，儀式感拉滿(mǎn)。

2、地上單元門(mén)正在升級(jí)，給我描述的是——單元入口酒店式水景、天然石材外立面、鑲嵌金屬裝飾板、入口地面一體化石材鋪裝、藝術(shù)雕塑品陳設(shè)。當(dāng)下的豪宅，能做到的入戶(hù)單元門(mén)也就是這些，人家也都做了。

3、正在銷(xiāo)售的5號(hào)樓是樓王位置，南北均為小區(qū)園林主景觀。我去的那天，沒(méi)看到園林，因?yàn)閳@林在做升級(jí)。跟我大致說(shuō)的是，園林會(huì)弄得很好并且會(huì)加上水系景觀。還是那句話(huà)，有水系景觀的新盤(pán)很多，但是西城有很多么？

4、精裝交付。樣板間我看了，客廳幾乎落地的大窗，櫥柜用的是高檔品牌德國(guó)柏麗。進(jìn)屋的玄關(guān)柜、地面的石材、頭頂?shù)男嘛L(fēng)中央空調(diào)均為交標(biāo)。

開(kāi)發(fā)商友人跟我說(shuō)，廚電用的品牌一般伊萊克斯的煙機(jī)、灶具、洗碗機(jī)、蒸箱。為此，我還特意查了查，這也是國(guó)際一線(xiàn)品牌，還不錯(cuò)的。

5、人文空間。項(xiàng)目還為業(yè)主打造了以親子互動(dòng)、私人會(huì)客、圖書(shū)閱覽等功能布局的功能空間。內(nèi)城的房產(chǎn)多數(shù)建成年代較早，受歷史局限性當(dāng)年的那波豪宅有這類(lèi)人文空間的也不多見(jiàn)，而璽源臺(tái)做了。

6、諸如社區(qū)大門(mén)、社區(qū)功能空間等，開(kāi)發(fā)商友人說(shuō)的是一共有9大升級(jí)。

這9大升級(jí)之后，我的感官就是已經(jīng)跟當(dāng)下新盤(pán)豪宅用的配置差不多了，說(shuō)一句就算很好了，不為過(guò)。

佳爺跟我說(shuō)，這地方挺好。周邊教育資源多，到最近很火的大吉巷的距離以及到金融街的距離都不算遠(yuǎn)。

然而我想的是，您說(shuō)的大吉巷也好、金融街也罷，要在那邊買(mǎi)一個(gè)璽源臺(tái)這樣品質(zhì)的房子，得多加多少錢(qián)？…能保證有石材、有精裝、兩居有雙衛(wèi)么？

據(jù)了解璽源臺(tái)鴻璽目前在售，戶(hù)型產(chǎn)品約97平米一居、100平米兩居、135平米三居，目前各戶(hù)型還都有房源可售。開(kāi)盤(pán)的樓棟也是璽源臺(tái)壓軸的最后一棟樓，賣(mài)完小區(qū)就結(jié)案了。

如果想了解更多璽源臺(tái)鴻璽新盤(pán)信息，可以后臺(tái)私信。