曹偉倫

西城上新立面全石材雙衛(wèi)兩居

佳爺房談

這是西城為數(shù)不多的品質(zhì)兩居價位能控制在1200、1300萬的新盤，更是整個內(nèi)城為數(shù)不多的外立面全石材的新盤。

前不久，我去了這個新盤。在小區(qū)南側(cè)的蓮花河畔一邊吃著冰棍兒一邊跟單位00后小伙子品頭論足。

還得是石材立面~你看邊上那項目，哎呦我去，你看外立面?zhèn)z顏色，一看就是后補的涂料…這跟全石材立面一比…算了，沒法比。

這個西城罕有的全石材外立面小區(qū)叫璽源臺鴻璽，璽源臺是這個小區(qū)的名字，鴻璽指的是正在銷售的樓王位置5號樓。

當(dāng)我整體看完這個小區(qū)之后，給我的感覺就是——西城不好找的高品質(zhì)改善房。

簡單給大家說說，我為什么這么認(rèn)為。

首先，還是上文說的全石材立面。最近幾年，全石材立面的小區(qū)挺多的，然而到西城那可真不多。之前西城大熱的另外兩個新盤都是石材外立面，然而動輒200平米以上面積、總價3000多萬的價格畢竟擺在這里，不是普通改善能買得起的。

璽源臺鴻璽不一樣，這項目在售房源就三種戶型，約97平米一居、100平米兩居、135平米三居。相比較下來戶型面積不大，總價大概齊1200多萬1300萬就能買到兩居。

可能會有人說，這戶型產(chǎn)品也不行啊，現(xiàn)在100平米都做三居了，哪兒還有做兩居的？

我想說的是，放全北京您這么說沒問題，但問題在于璽源臺鴻璽是西城的新盤。西城新盤多么？西城有100平米三面寬三居么？

而璽源臺鴻璽的新房約100平米兩居，做到了雙衛(wèi)。在西城，兩居帶雙衛(wèi)生間就是好戶型了。別忘了，人家外立面還是石材的，石材立面+兩居雙衛(wèi)在西城特別不好找。

其次，品質(zhì)不光石材立面。

1、項目地下車庫入戶層也做了精裝并且有星空頂，從車庫歸家就做了品質(zhì)，儀式感拉滿。

2、地上單元門正在升級，給我描述的是——單元入口酒店式水景、天然石材外立面、鑲嵌金屬裝飾板、入口地面一體化石材鋪裝、藝術(shù)雕塑品陳設(shè)。當(dāng)下的豪宅，能做到的入戶單元門也就是這些，人家也都做了。

3、正在銷售的5號樓是樓王位置，南北均為小區(qū)園林主景觀。我去的那天，沒看到園林，因為園林在做升級。跟我大致說的是，園林會弄得很好并且會加上水系景觀。還是那句話，有水系景觀的新盤很多，但是西城有很多么？

4、精裝交付。樣板間我看了，客廳幾乎落地的大窗，櫥柜用的是高檔品牌德國柏麗。進屋的玄關(guān)柜、地面的石材、頭頂?shù)男嘛L(fēng)中央空調(diào)均為交標(biāo)。

開發(fā)商友人跟我說，廚電用的品牌一般伊萊克斯的煙機、灶具、洗碗機、蒸箱。為此，我還特意查了查，這也是國際一線品牌，還不錯的。

5、人文空間。項目還為業(yè)主打造了以親子互動、私人會客、圖書閱覽等功能布局的功能空間。內(nèi)城的房產(chǎn)多數(shù)建成年代較早，受歷史局限性當(dāng)年的那波豪宅有這類人文空間的也不多見，而璽源臺做了。

6、諸如社區(qū)大門、社區(qū)功能空間等，開發(fā)商友人說的是一共有9大升級。

這9大升級之后，我的感官就是已經(jīng)跟當(dāng)下新盤豪宅用的配置差不多了，說一句就算很好了，不為過。

佳爺跟我說，這地方挺好。周邊教育資源多，到最近很火的大吉巷的距離以及到金融街的距離都不算遠。

然而我想的是，您說的大吉巷也好、金融街也罷，要在那邊買一個璽源臺這樣品質(zhì)的房子，得多加多少錢？…能保證有石材、有精裝、兩居有雙衛(wèi)么？

據(jù)了解璽源臺鴻璽目前在售，戶型產(chǎn)品約97平米一居、100平米兩居、135平米三居，目前各戶型還都有房源可售。開盤的樓棟也是璽源臺壓軸的最后一棟樓，賣完小區(qū)就結(jié)案了。

如果想了解更多璽源臺鴻璽新盤信息，可以后臺私信。

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