中新網(wǎng)長(zhǎng)沙7月30日電(向一鵬陳靜)燒烤架上的肉串滋滋冒油、米粉攤前白霧蒸騰......夜色正濃，新梁倉(cāng)文創(chuàng)園燈火通明。走出長(zhǎng)沙樹木嶺地鐵口，就能看到這幅熱氣騰騰的夜宵圖景。

很難讓人相信，這里曾是長(zhǎng)沙人避之不及的“老鼠嶺”——一片堆滿雜物、頂棚漏雨、管網(wǎng)老化的廢棄廠房。如今，它不僅是長(zhǎng)沙夜經(jīng)濟(jì)的“流量擔(dān)當(dāng)”，更藏著工業(yè)遺產(chǎn)活化的城市密碼。

從廢棄廠房改造成的新梁倉(cāng)文創(chuàng)園。長(zhǎng)沙市雨花區(qū)供圖

“城市邊角料”重?zé)ㄉ鷻C(jī)

新梁倉(cāng)文創(chuàng)園曾是湖南電力系統(tǒng)的一處老廠房，承載著長(zhǎng)沙工業(yè)發(fā)展的輝煌記憶。20世紀(jì)80年代，這片13.5畝的土地上機(jī)器轟鳴，工人們揮汗如雨。隨著產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，廠房逐漸閑置，變成堆滿雜物的“城市邊角料”。墻體開裂、管網(wǎng)老化，周邊居民都戲稱這里是“老鼠嶺”。

“最嚴(yán)重的時(shí)候，廠房頂棚漏雨，地面坑洼積水，成了安全隱患。”長(zhǎng)沙市雨花區(qū)圭塘街道工作人員回憶道。如何讓這片承載著城市記憶的土地重?zé)ㄉ鷻C(jī)，成為擺在城市管理者面前的一道難題。

2023年，一份《關(guān)于推進(jìn)國(guó)有企業(yè)盤活利用存量土地的通知》的文件，為這片沉睡的土地帶來轉(zhuǎn)機(jī)。與推倒重建不同，新梁倉(cāng)團(tuán)隊(duì)提出“針灸式激活”的理念：不大拆大建，而是像中醫(yī)針灸一樣，精準(zhǔn)激活這片區(qū)域的活力。

項(xiàng)目邀請(qǐng)“文和友”的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)加入，以激活工業(yè)遺產(chǎn)為核心目標(biāo)，將原老城區(qū)廢舊廠房改造為現(xiàn)代化商業(yè)體，一期投資4800萬元，充分整合13.5畝地塊資源，打造集美食餐飲、休閑趣游、文創(chuàng)娛樂于一體的網(wǎng)紅打卡新地標(biāo)。

改造過程中，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)特意保留廠房的工業(yè)靈魂：斑駁的紅磚墻、銹蝕的鋼架、老舊的變壓器，都成了獨(dú)特的裝飾元素。

深夜食堂里的煙火氣

“我們要打造的是有故事的美食聚集地。”新梁倉(cāng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人余雷介紹，項(xiàng)目承襲原有的工業(yè)風(fēng)，結(jié)合現(xiàn)代化的復(fù)古設(shè)計(jì)，燈光交錯(cuò)之間，步入其中，讓人有一種時(shí)空錯(cuò)亂感。

令人驚喜的是，自2025年3月試營(yíng)業(yè)來，隨著茶顏悅色等多個(gè)品牌進(jìn)駐，新梁倉(cāng)很快成為長(zhǎng)沙“夜貓子”的新?lián)c(diǎn)。

“試營(yíng)業(yè)的第一個(gè)月，凌晨1點(diǎn)還排著20多桌，我們都驚了。”某燒烤鋪店長(zhǎng)回憶起開業(yè)時(shí)的盛況。這個(gè)在長(zhǎng)沙夜宵圈響當(dāng)當(dāng)?shù)钠放?，?dāng)初選擇入駐時(shí)還有些猶豫——“廢棄廠房里開燒烤店，能有人來嗎？”

如今，這樣的疑問早已煙消云散。茶飲店店員凌晨還在調(diào)飲，米粉鍋從白天一直沸騰到深夜，小酒館也要等到天邊泛白才收攤。

“深夜十二點(diǎn)還要排隊(duì)等位，這在其他地方可不多見?！遍L(zhǎng)沙市民葉大爺笑著說。據(jù)統(tǒng)計(jì)，這里夜間客流占全天總量的75%，新梁倉(cāng)“深夜食堂”的名號(hào)不脛而走。

隨著名氣越來越大，新梁倉(cāng)深夜食堂的效應(yīng)也開始顯現(xiàn)，帶動(dòng)周邊500多個(gè)就業(yè)崗位，其中夜間工作人員占比六成。的士司機(jī)王師傅說：“現(xiàn)在深夜來這里接單，不愁沒有活干?！?/p>

老廠房的城市溫度

項(xiàng)目的意義遠(yuǎn)不止商業(yè)成功。

在改造過程中，新梁倉(cāng)運(yùn)營(yíng)方發(fā)現(xiàn)周邊老舊小區(qū)長(zhǎng)期受內(nèi)澇困擾，立即拿出20多萬元，為萬發(fā)小區(qū)等周邊社區(qū)疏通下水道、安裝防汛擋板，徹底解決困擾居民十多年的老大難問題。

“他們不僅改造廠房，還真心實(shí)意為老百姓辦實(shí)事。”社區(qū)居民王大爺說。

據(jù)悉，這里還建立起企業(yè)-社區(qū)直通機(jī)制，當(dāng)居民投訴空調(diào)噪音問題時(shí)，通過社區(qū)搭建的平臺(tái)，企業(yè)和居民直接協(xié)商，很快就找到解決方案。這種高效的溝通方式，讓企業(yè)和居民真正形成良性互動(dòng)。

目前，新梁倉(cāng)二期正在規(guī)劃更多的深夜餐飲業(yè)態(tài)，三期將建設(shè)綜合商業(yè)體。“我們想讓這里不僅有煙火氣，更有回憶的味道?！庇嗬妆硎尽?完)

禁欲醫(yī)生文,謝謝你,不僅還給我一顆健康跳動(dòng)的心,還給了我愛情

小說書名：《丹宮之主》作者： 秦日藍(lán)最新章節(jié)：這攤渾水越來越詭異！總有那么點(diǎn)風(fēng)雨欲來的凝重！不過宗門最近在前線三大戰(zhàn)區(qū)都戰(zhàn)事膠著，宗門的氣氛就已經(jīng)十分壓抑了，這個(gè)時(shí)候，不是內(nèi)亂，明霄宮不容許出事_-。所以宗門派遣下來不少人，就是為了暫時(shí)壓制這邊的動(dòng)蕩！禁欲醫(yī)生文，謝謝你，不僅還給我一顆健康跳動(dòng)的心，還給了我愛情點(diǎn)擊下方鏈接閱讀↓是什么——。 丹宮之主——文/秦日藍(lán)簡(jiǎn)介：小說《丹宮之主》秦日藍(lán)/著，丹宮之主全文閱讀她真的回來了，重生在小辰界即將破碎的時(shí)候，重生這一世，她只想好好保住自己的一對(duì)小包子。第1292章一家子吃飯二三事親娘一笑，秦小三看看爹娘頓時(shí)一副了然的賤笑道“爹啊，都是我的錯(cuò)，都是我不對(duì)，你兒子以后一定會(huì)看準(zhǔn)時(shí)等我繼續(xù)說|。