◎鐘黛記者張良

今年以來(lái)土地市場(chǎng)熱度不減，房企拿地活躍度提升。研究機(jī)構(gòu)8月1日發(fā)布的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2025年1月至7月，百?gòu)?qiáng)房企拿地總額達(dá)5783億元，同比增長(zhǎng)34.3%，增幅較1月至6月小幅提升1個(gè)百分點(diǎn)。與此同時(shí)，今年前7個(gè)月，百?gòu)?qiáng)房企累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額18638.4億元。

從新增貨值來(lái)看，據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，今年1月至7月，綠城中國(guó)以1116億元新增貨值占據(jù)榜單第一，中海地產(chǎn)和保利發(fā)展分別以935億元、907億元居第二、三位。前十強(qiáng)房企今年前7個(gè)月新增貨值總額6871億元，占百?gòu)?qiáng)房企前7個(gè)月新增貨值總額的43.5%。

今年7月，核心城市優(yōu)質(zhì)地塊競(jìng)爭(zhēng)依舊激烈。一方面，房企競(jìng)拍熱情高漲，數(shù)十輪競(jìng)價(jià)爭(zhēng)奪優(yōu)質(zhì)地塊的情況并不鮮見，比如南京編號(hào)NO.2025G47地塊經(jīng)過89輪競(jìng)價(jià)成交，蘇州工業(yè)園區(qū)雙湖地塊經(jīng)過49輪競(jìng)價(jià)成交。另一方面，成交樓面價(jià)屢破紀(jì)錄，比如上海徐匯區(qū)XH-02（TPL）單元051-11地塊成交樓面價(jià)約為20.03萬(wàn)元/平方米，刷新了上海乃至全國(guó)涉宅用地成交樓面價(jià)紀(jì)錄。

中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水表示，房企土拍爭(zhēng)奪激烈：一方面是由于企業(yè)均緊抓“窗口期”，通過核心城市優(yōu)質(zhì)地塊積極補(bǔ)倉(cāng)；另一方面，2025年以來(lái)，各地積極釋放優(yōu)質(zhì)地塊乃至稀缺地塊吸引房企投資，其稀缺性也決定了競(jìng)爭(zhēng)的激烈性。從短期來(lái)看，房企當(dāng)下更加注重項(xiàng)目的安全性與盈利確定性，北京、上海、深圳、杭州等熱點(diǎn)城市核心地塊，憑借稀缺屬性預(yù)計(jì)仍將頻現(xiàn)高溢價(jià)成交。不過，房企仍需避免獲取高價(jià)地，防止因單價(jià)過高而為項(xiàng)目后續(xù)開發(fā)帶來(lái)挑戰(zhàn)。

7月，整體樓市供求迎來(lái)季節(jié)性回落，據(jù)克而瑞研究中心監(jiān)測(cè)，30個(gè)重點(diǎn)城市新房成交規(guī)模約836萬(wàn)平方米，前7個(gè)月累計(jì)成交規(guī)模與去年同期基本持平。7月，百?gòu)?qiáng)房企實(shí)現(xiàn)單月銷售操盤金額2111.6億元，前7個(gè)月累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額18638.4億元。

克而瑞研究中心數(shù)據(jù)顯示，保利發(fā)展以1501.1億元的銷售操盤金額排名榜首，綠城中國(guó)、中海地產(chǎn)、華潤(rùn)置地、招商蛇口、萬(wàn)科、建發(fā)房產(chǎn)、中國(guó)金茂、華發(fā)股份、濱江集團(tuán)分別占據(jù)第二到十位。其中，保利發(fā)展、綠城中國(guó)、中海地產(chǎn)、華潤(rùn)置地四家房企操盤銷售金額已超過1000億元，招商蛇口實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額993億元。

“預(yù)判8月，我們認(rèn)為新房成交絕對(duì)量將延續(xù)低位波動(dòng)，累計(jì)同比降幅或?qū)⒀永m(xù)5%以內(nèi)?！笨硕鹧芯恐行目偨?jīng)理林波表示，預(yù)計(jì)核心一、二線城市熱度將迎來(lái)階段性回落，部分二線城市諸如天津、武漢、南京等或迎來(lái)階段性復(fù)蘇，尤其是伴隨著高得房率的新規(guī)住宅、四代宅產(chǎn)品集中入市，整體市場(chǎng)熱度將延續(xù)穩(wěn)中微增態(tài)勢(shì)。

“短期來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于波動(dòng)調(diào)整過程中，城市分化行情仍將延續(xù)，‘好城市+好房子’具備結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)?！眲⑺硎?。

崩壞星穹鐵道一個(gè)金值多少錢

賬號(hào)編號(hào)BHX68581：開拓等級(jí)68，23金（8五星角色+3五星光錐），售價(jià)20,004.2元。通過計(jì)算發(fā)現(xiàn)，單個(gè)五星角色/光錐的均價(jià)約為8,700元（總價(jià)/五星數(shù)量），但實(shí)際價(jià)值需結(jié)合角色星魂、光錐精煉等級(jí)等細(xì)節(jié)調(diào)整————。例如，賬號(hào)BHX68581中的“6階鏡流”和“5階記一位星神的隕落”因高精煉等級(jí)，其價(jià)值可能遠(yuǎn)超 前期最佳過渡陣容是2海盜2圣盾2星神：格雷福斯、德萊厄斯、趙信、洛-。利用海盜快速積累經(jīng)濟(jì)，還是一樣，2-2升4，2-3直接升5人口或2-3買一次經(jīng)驗(yàn)值到8/10，選秀回來(lái)就能到5人口|。5人口后就開始我們的白嫖之路，只要是體系內(nèi)的英雄有多少拿多少，3-1或3-2升6人口，然后就到了我們的關(guān)鍵時(shí)候，6人口推薦的陣后面會(huì)介紹。

春節(jié)的種種傳統(tǒng)規(guī)矩,你還記得多少?

谷日節(jié)祭星：傳說這一天是諸星下界的日子，人們會(huì)在晚上進(jìn)行祭星活動(dòng)，在庭院中擺放桌椅，放上祭品，向星空祭拜，祈求星神保佑一年風(fēng)調(diào)雨順、五谷豐登。觀谷：這一天要觀察谷物的生長(zhǎng)情況，如果天氣晴朗，則預(yù)示著當(dāng)年的稻谷豐收，反之則可能收成不佳。正月初九天公生拜天公：是閩南地區(qū)、臺(tái)灣地區(qū)等的重要習(xí)俗，..
四、《騎刃王》和《宇宙星神》？叫好不叫座可能有人會(huì)說：“《騎刃王》和《宇宙星神》都是我們的童年，藍(lán)弧可以繼續(xù)制作它們的續(xù)作，我們一定會(huì)補(bǔ)票”。其實(shí)這只是一種假象，《騎刃王》和《宇宙星神》的貼吧人數(shù)少得可憐，在微博和b站上的討論度也不高，是標(biāo)準(zhǔn)的叫好不叫座作品。雖然現(xiàn)在許多人一口一個(gè)“..