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王雅娥
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中指研究院訊：7月31日，北京成功出讓一宗昌平區(qū)涉宅用地，邯鄲民企明芳地產以總價13.69億元競得地塊！
北京市昌平新城東區(qū)二期CP00-1101-0033、0036地塊、昌平新城東區(qū)四期CP00-1101-0044地塊R2二類居住用地、A33基礎教育用地、B1商業(yè)用地，編號京土儲掛（昌）[2025]024號，土地面積62682.609㎡（住宅用地28703.422㎡，基礎教育用地5306.502㎡，商業(yè)用地28672.685㎡），總建筑規(guī)模90324.731㎡（其中住宅57406.844㎡，商業(yè)28672.685㎡，12班幼兒園4245.202㎡），住宅部分容積率2.0，建筑限高36m（局部45m），起始價13.69億元，起始綜合樓面價15156元/㎡。該地塊由北京新恩祥睿澤置業(yè)有限公司（明芳地產）以底價13.69億元競得，成交綜合樓面價15156元/㎡，溢價率0%。
該地塊位于南邵鎮(zhèn)，北六環(huán)外，臨近地鐵昌平線北邵洼站，交通便捷。西側為白浮泉公園，東南側臨近路勁世界廣場，南側臨近中關村科技園區(qū)昌平園東區(qū)，周邊生活設施完善、教育配套齊全。
圖：地塊位置
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中指報告（復制鏈接搜索）
北京土地市場月報2025年6月
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2025年上半年北京房地產市場形勢總結
www.cih-index.com/report/detail/103765.html?agentcode=242438
▌京土儲掛（昌）[2025]024號
地塊名稱：北京市昌平新城東區(qū)二期CP00-1101-0033、0036地塊、昌平新城東區(qū)四期CP00-1101-0044地塊R2二類居住用地、A33基礎教育用地、B1商業(yè)用地
用地規(guī)模：62682.609㎡
規(guī)劃住宅建筑面積：90324.731㎡
用地性質：綜合用地（含住宅）
起始價：136900萬元
成交價：136900萬元
成交綜合樓面價：15156元/㎡
溢價率：0%
競得人：北京新恩祥睿澤置業(yè)有限公司
圖片來源：
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地塊所在位置交通便利，鄰近地鐵昌平線，多條公交線路環(huán)繞，且距離北邵洼地鐵站僅0.7km。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內聚集了昌盛園小學南邵學校、北京市昌平區(qū)第五學校南邵中學、泰康燕園康復醫(yī)院、購物中心路勁世界廣場等生活配套。景觀資源方面，周邊有白浮泉公園、橋東社區(qū)文化廣場等10個公園景點。
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2025年一季度中國房地產市場總結與趨勢展望
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2025年一季度中國百城地價指數(shù)報告
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?物業(yè)研究
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2025中國物業(yè)服務百強企業(yè)研究報告
www.cih-index.com/report/detail/97475.html?agentcode=242438
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來源：紅網
作者：才鵬池
編輯：楊凱軒
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