7月29日，煙臺(tái)市人民政府新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會(huì)。煙臺(tái)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組書(shū)記、局長(zhǎng)孫玉榮介紹加力加速推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健發(fā)展的政策措施，煙臺(tái)市自然資源和規(guī)劃局黨組成員、副局長(zhǎng)于琳，煙臺(tái)市住房公積金管理中心黨組成員、副主任孫永平，煙臺(tái)市財(cái)政局經(jīng)濟(jì)建設(shè)科科長(zhǎng)李大衛(wèi)共同出席發(fā)布會(huì)，并回答記者提問(wèn)。

7月25日煙臺(tái)市住建局等14個(gè)部門(mén)聯(lián)合印發(fā)了《煙臺(tái)市加力加速推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健發(fā)展的政策措施》，涉及土地供應(yīng)、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、提高容積率和得房率、金融支持、購(gòu)房補(bǔ)貼、存量盤(pán)活、市場(chǎng)規(guī)范、行政服務(wù)8個(gè)方面、共計(jì)25條，以進(jìn)一步激發(fā)市場(chǎng)活力，加力加速推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健發(fā)展。

土地供應(yīng)優(yōu)化：降低成本，加速流轉(zhuǎn)

地價(jià)測(cè)算調(diào)整。為鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商提升產(chǎn)品品質(zhì)，避免因品質(zhì)升級(jí)、建安成本提高導(dǎo)致土地成本倒掛，現(xiàn)允許將高品質(zhì)住宅增量成本加計(jì)至土地價(jià)格測(cè)算，同時(shí)結(jié)合當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際，合理確定基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)，全面降低房企拿地成本。

閑置土地盤(pán)活。為激活存量土地資源，避免資源浪費(fèi)，從4個(gè)方面發(fā)力推動(dòng)閑置土地盤(pán)活。一是全力推動(dòng)使用專(zhuān)項(xiàng)債收購(gòu)閑置土地；二是對(duì)閑置超2年的土地依法收回；三是允許企業(yè)申請(qǐng)土地置換；四是探索開(kāi)展地票試點(diǎn)，通過(guò)地票補(bǔ)償打通歷史未開(kāi)發(fā)潛力地塊的收回再出讓損容影響。

項(xiàng)目開(kāi)發(fā)支持：松綁限制，提質(zhì)增效

用地性質(zhì)靈活調(diào)整。允許商業(yè)用地合規(guī)調(diào)整為住宅（“商改住”）；商住混合用地可降低商業(yè)配比（需按程序修改規(guī)劃），全面優(yōu)化土地用途結(jié)構(gòu)，適應(yīng)市場(chǎng)需求變化。

配套設(shè)施同步建設(shè)。文件印發(fā)之日起，新出讓地塊將同步推進(jìn)道路、管網(wǎng)建設(shè)等基礎(chǔ)設(shè)施配建；同時(shí)將提前明確學(xué)區(qū)過(guò)渡或新建計(jì)劃，切實(shí)保障項(xiàng)目配套完善情況，推動(dòng)解決“交房難入學(xué)”等問(wèn)題，提升項(xiàng)目交付品質(zhì)。

強(qiáng)化高品質(zhì)住宅政策支持。高品質(zhì)住宅預(yù)售門(mén)檻降至工程的正負(fù)零；裝配式比例要求可彈性執(zhí)行，同時(shí)支持技術(shù)替代方案；全裝修可改為“毛坯+定制化”裝修模式；推行工程“驗(yàn)收前置、裝修后置”的分階段聯(lián)合驗(yàn)收。

提升得房率和住房獲得感：容積率計(jì)算優(yōu)化，陽(yáng)臺(tái)減半計(jì)價(jià)

優(yōu)化容積率計(jì)算。陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深≤2米的部分按50%計(jì)容，擴(kuò)大實(shí)際得房率；地坪抬高及配套不計(jì)容、配套用房、符合條件的入口大堂不計(jì)容，增加有效使用空間，優(yōu)化社區(qū)公區(qū)品質(zhì)。

計(jì)容優(yōu)惠落實(shí)到購(gòu)房群眾身上。開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售時(shí)，原則上陽(yáng)臺(tái)按一半面積計(jì)價(jià)銷(xiāo)售。

金融支持：打通資金鏈

房企融資協(xié)調(diào)。建立健全房企“白名單”，落實(shí)應(yīng)貸盡貸；主辦銀行優(yōu)先獲得公積金歸集、維修資金存放資格，保障優(yōu)質(zhì)房企資金流動(dòng)性。

公積金政策加碼。二套住宅公積金貸款首付比例降至20%，首套房5年以上貸款利率降至2.6%，高層次人才/多子女家庭最高可貸160萬(wàn)，可提取公積金支付首付或還貸；全面降低購(gòu)房門(mén)檻，定向支持重點(diǎn)群體。

創(chuàng)新貸款產(chǎn)品。推出“三低一寬”（低首付、低利率、低門(mén)檻、寬期限）青年住房貸；推廣“按揭+裝修貸”組合（家裝貸最高可以申請(qǐng)300萬(wàn)元）。切實(shí)解決青年群體“買(mǎi)房+裝修”雙重壓力。

購(gòu)房補(bǔ)貼：真金白銀降成本

稅收減免。購(gòu)買(mǎi)家庭首套住房140㎡及以下契稅執(zhí)行1%，以上執(zhí)行1.5%；購(gòu)買(mǎi)家庭第二套住房140㎡及以下執(zhí)行1%，以上執(zhí)行2%；對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用房5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。對(duì)符合條件的住房“賣(mài)舊買(mǎi)新”納稅人，予以個(gè)人所得稅退稅優(yōu)惠。大幅降低交易成本，促進(jìn)置換需求。

人才安居補(bǔ)貼。大學(xué)生求職享受14天免費(fèi)住宿；博士免2年人才公寓租金；對(duì)于滿足條件的人才可以申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼，最高博士26萬(wàn)、碩士10萬(wàn)、本科5萬(wàn)、專(zhuān)科2萬(wàn)；支持“先租后買(mǎi)”，租金可抵扣房款。全面構(gòu)建“租購(gòu)銜接”人才住房體系。

多代多孩家庭專(zhuān)項(xiàng)支持。對(duì)于多孩家庭發(fā)放1萬(wàn)元/張購(gòu)房?jī)?yōu)惠券（可疊加），二孩家庭1張，三孩及以上2張，多代同堂家庭發(fā)放優(yōu)惠券1張。相關(guān)優(yōu)惠還可與我們今年年初推出的群團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠疊加。精準(zhǔn)激勵(lì)生育及家庭結(jié)構(gòu)優(yōu)化。

以舊換新補(bǔ)貼。“賣(mài)舊買(mǎi)新”補(bǔ)貼新房總價(jià)0.3%（最高1萬(wàn)）；國(guó)企收購(gòu)舊房抵扣新房款，按規(guī)定收購(gòu)作保障房的給予相應(yīng)支持。全市計(jì)劃收購(gòu)存量房、二手房1500套作為保障房和長(zhǎng)租房。切實(shí)打通置換鏈條，激活改善需求。

存量盤(pán)活：去庫(kù)存與更新并舉

加速?lài)?guó)企存量去化。允許國(guó)企降價(jià)促銷(xiāo)；閑置房產(chǎn)可改造為長(zhǎng)租公寓或者民宿。加速?lài)?guó)有資產(chǎn)周轉(zhuǎn)，補(bǔ)充租賃房源。

老舊小區(qū)改造升級(jí)。支持老舊小區(qū)自主更新，允許利用小區(qū)內(nèi)的土地補(bǔ)齊公共服務(wù)設(shè)施；支持成套化改造，支持老舊電梯更新改造。全面推進(jìn)老房改造，鼓勵(lì)居民參與舊宅更新。

加快推進(jìn)城市更新。大力推進(jìn)片區(qū)綜合更新改造，統(tǒng)籌資源、一體設(shè)計(jì)、分步實(shí)施。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)在依法合規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)前提下，強(qiáng)化信貸支持。城市更新和棚改推行房票安置，擴(kuò)大使用范圍。

市場(chǎng)規(guī)范：透明化與品質(zhì)保障

銷(xiāo)售“三透明”。住宅銷(xiāo)售時(shí)，強(qiáng)制公示套內(nèi)面積+建筑面積；公開(kāi)房?jī)r(jià)+裝修的成本明細(xì)。杜絕信息不對(duì)稱(chēng)，減少購(gòu)房糾紛。

物業(yè)前置介入。銷(xiāo)售前完成物業(yè)的招標(biāo)，物業(yè)公司參與施工建設(shè)過(guò)程的監(jiān)督。從源頭保障后期服務(wù)品質(zhì)。

行政服務(wù)：高效集成與權(quán)益保障

高效“一件事”。主要是推行開(kāi)工、聯(lián)合報(bào)裝、聯(lián)合驗(yàn)收、商品房交易高效集成；用好三全服務(wù)機(jī)制，解決企業(yè)項(xiàng)目問(wèn)題。高效集成辦事，提升效率，減少企業(yè)負(fù)擔(dān)；行政服務(wù)下沉，切實(shí)服務(wù)好基層的企業(yè)和群眾。

救命!幫人解圍反成“老婆”?霸道吸血鬼的婚約強(qiáng)綁太離譜!

那真叫一個(gè)“丫頭別想逃”，各種圍追堵截、眼神鎖定、氣場(chǎng)碾壓，吸血鬼身份賦予的極致魅力與霸道融合得?。ㄗ儯┑剑☉B(tài)）好（至）處（極）|。他倆同在一個(gè)屋檐下被迫綁定的劇情，摩擦出的火花噼里啪啦，代入感極強(qiáng)！一邊心疼女主這什么地獄開(kāi)局，一邊又被男主那“老子就是要定你了”的篤定勁兒撩得嗷嗷叫，這拉扯感誰(shuí)懂啊！這書(shū)真 畢竟，常規(guī)意義的“鬼相”都是驚悚、丑陋、猥瑣的。如果鬼男帥女靚，甚至俊成男神女神呢？ So,從《夜訪吸血鬼》到《暮光之城》湯姆·克魯斯、布拉德·皮特、羅伯特·帕丁森，史詩(shī)級(jí)美貌的好萊塢吸血鬼，接踵來(lái)偷心-。韓劇也不示弱|。從席卷一切的《鬼怪》到今夏收視爆款《德魯納酒店》孔劉、李棟旭和李知恩，強(qiáng)勢(shì)圈粉說(shuō)完了。

吸血鬼系甜文:《吸血鬼:魅王的約會(huì)》互寵,愛(ài)上黑夜撩牙的他

吸血鬼系甜文：《吸血鬼：魅王的約會(huì)》互寵，愛(ài)上黑夜撩牙的他！《吸血鬼男神：輕輕一咬很心疼》作者：老弟有點(diǎn)困文案：高中少女和吸血鬼男神的校園浪漫愛(ài)情故事-——。轉(zhuǎn)學(xué)第一天，他是學(xué)校里的惡魔，傳聞中的“一星期定律”讓她忙著逃離；一星期后，他是壞蛋同桌；兩星期后，他是腹黑房東，一個(gè)月后，他是傲嬌等會(huì)說(shuō)。
可是怎么沒(méi)人告訴我吸血鬼吸血時(shí)的唾液有催情的效果??！還有沈煜頭上兩個(gè)毛茸茸的耳朵……還有這條尾巴是怎么回事?。∩n天?。≌l(shuí)來(lái)救救我！1 我叫魏甜，是半個(gè)吸血鬼__。我媽是吸血鬼，我爸是人類(lèi)。至于國(guó)內(nèi)為什么會(huì)有吸血鬼，大概就得去問(wèn)問(wèn)祖先們了。我對(duì)人血一點(diǎn)興趣都沒(méi)有，也從來(lái)沒(méi)有聞到過(guò)我媽口中什么高希望你能滿意。