時(shí)刻新聞
百暖姝
據(jù)媒體報(bào)道，近期有成都濛陽(yáng)批發(fā)市場(chǎng)的水果批發(fā)商戶投訴，市場(chǎng)攤位租金由一年一交變更為一次交三年，商戶倍感壓力。成都濛陽(yáng)批發(fā)市場(chǎng)水果批發(fā)市場(chǎng)由雨潤(rùn)集團(tuán)等單位投資管理。一次性交三年租金，或折射出雨潤(rùn)集團(tuán)破產(chǎn)重整之后首次業(yè)績(jī)對(duì)賭的壓力。
盡管成都濛陽(yáng)批發(fā)市場(chǎng)方面回應(yīng)稱“不是強(qiáng)制要求”，但這家市場(chǎng)的很多老商戶都還記得十年前那場(chǎng)租金風(fēng)波。據(jù)中新社等媒體報(bào)道，成都濛陽(yáng)農(nóng)副產(chǎn)品綜合批發(fā)交易市場(chǎng)有限責(zé)任公司是雨潤(rùn)四川國(guó)際農(nóng)產(chǎn)品交易中心的管理方，由雨潤(rùn)集團(tuán)投資管理。2015年，因該農(nóng)產(chǎn)品交易中心單方面要求蔬菜批發(fā)商將15年租期改為20年，并要求一次性繳納20年攤位租金，引起商販不滿，62名商販集體訴訟。
說(shuō)起雨潤(rùn)集團(tuán)，也是從貨品流通起家的。收購(gòu)、兼并、重組……創(chuàng)辦人祝義財(cái)從水產(chǎn)小販很快晉升為肉制品大亨，形成了中國(guó)“南雨潤(rùn)、北雙匯”的肉制品市場(chǎng)格局。2003年至2005年，祝義財(cái)蟬聯(lián)江蘇首富，隨即通過(guò)運(yùn)作，手握中央商場(chǎng)（600280.SH）、雨潤(rùn)食品（01068.HK）兩家雨潤(rùn)系上市公司。
2013年，祝義財(cái)曾豪氣表示，2015年，雨潤(rùn)集團(tuán)要沖擊世界500強(qiáng)。然而，2015年，祝義財(cái)迎來(lái)的不是世界500強(qiáng)，而是被檢察機(jī)關(guān)監(jiān)視居住，直到2019年初才回到家中。激進(jìn)擴(kuò)張的雨潤(rùn)集團(tuán)危機(jī)隨即爆發(fā)，祝義財(cái)建造的雨潤(rùn)系高樓崩塌。2022年，經(jīng)法院裁定，雨潤(rùn)集團(tuán)實(shí)施800億元的破產(chǎn)重整。雨潤(rùn)引入資本成立“雨潤(rùn)精選”化債平臺(tái)，并與債權(quán)人簽訂對(duì)賭協(xié)議，暫時(shí)獲得了喘息之機(jī)。但那份“2023-2025年凈利潤(rùn)總和不低于20億元、2026年不低于50億元且2027年提交IPO”的業(yè)績(jī)對(duì)賭成了懸頂之劍。過(guò)去三年，雨潤(rùn)系兩家上市公司仍然未能扭虧為盈。
A股上市公司中央商場(chǎng)，2021年底總資產(chǎn)132.55億元，2025年一季度末為108.50億元，重整以來(lái)，總資產(chǎn)縮水了24.05億元。公司多數(shù)資產(chǎn)為三四線城市房地產(chǎn)，部分項(xiàng)目停工逾期。截至2025年一季度末，中央商場(chǎng)資產(chǎn)負(fù)債率達(dá)93.67%。公司貨幣資金只有2.80億元，對(duì)應(yīng)的有息負(fù)債為58.02億元，缺口高達(dá)50多億元。
償債壓力較大的同時(shí)，中央商場(chǎng)持續(xù)虧損。2018年至2021年，公司扣非凈利潤(rùn)分別為虧損3.20億元、5.44億元、0.26億元、2.02億元。2022年至2024年，公司扣非凈利潤(rùn)依舊是虧損，凈利潤(rùn)也連續(xù)三年虧損，虧損額分別為2406.51萬(wàn)元、1.53億元、1.48億元。
根據(jù)業(yè)績(jī)預(yù)告，2025年上半年，中央商場(chǎng)預(yù)計(jì)歸母凈利潤(rùn)為虧損1050萬(wàn)元到700萬(wàn)元，扣非凈利潤(rùn)同樣為虧損。中央商場(chǎng)解釋，受傳統(tǒng)商超渠道消費(fèi)下滑影響，公司百貨零售銷售下降，導(dǎo)致營(yíng)業(yè)收入和毛利同比減少。同時(shí)，公司地產(chǎn)板塊結(jié)轉(zhuǎn)收入減少，導(dǎo)致營(yíng)業(yè)收入和毛利同比減少。
在港股上市的雨潤(rùn)食品，狀況同樣不佳。截至2024年底，雨潤(rùn)食品的資產(chǎn)負(fù)債率達(dá)209.71%，已經(jīng)嚴(yán)重資不抵債。截至2024年底，公司貨幣資金只有0.37億元。近幾年，雨潤(rùn)食品經(jīng)營(yíng)規(guī)模日益萎縮。2020年，公司的營(yíng)業(yè)收入為152.13億元，到2024年僅剩9.92億元。
當(dāng)然，雨潤(rùn)食品的虧損也在減少。數(shù)據(jù)顯示，2020年，公司凈利潤(rùn)虧損額曾達(dá)20.19億元，2022年至2024年分別虧損1503.70萬(wàn)元、1.48億元、3857.30萬(wàn)元。
在此背景下，濛陽(yáng)批發(fā)市場(chǎng)一次收取3年租金的做法，不排除是雨潤(rùn)為了完成“2023-2025年凈利潤(rùn)綜合不低于20億元”的業(yè)績(jī)對(duì)賭，而將農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)當(dāng)作“現(xiàn)金奶牛”采取的透支行為。
20大主流品種牡丹,市面上流通較廣泛,第14種見過(guò)算你牛?？雨后佳人...
勿忘我勿忘草植株小巧秀麗，常用于布置春季或初夏時(shí)節(jié)的花壇、花境，可與球根花卉配植一起，提高觀賞效果，也可盆栽觀賞連翹花為常用中藥，以果實(shí)供藥用，具有清熱解毒、利尿排石等功效__。主治風(fēng)熱感冒等病癥晚香玉晚香玉即人們常說(shuō)的月下香、夜來(lái)香，花白色，濃香，夜間尤烈。扶?；▌e名：朱槿、赤槿、日及、佛還有呢？
這28種藍(lán)色的花見過(guò)5種算你厲害,見過(guò)10種請(qǐng)接受膜拜!?？教你這樣...
4、松葉菊這種花名為松葉菊，但卻并不屬于菊花科，而是番杏科植物，只是因?yàn)榛ㄐ蜗窬栈?，才稱它為松葉菊，它是西方傳過(guò)來(lái)的一種觀賞花卉，它的花瓣細(xì)小狹長(zhǎng)，似松葉，花色多且艷麗，小巧漂亮，很多景區(qū)都會(huì)種植。松葉菊的葉子經(jīng)年不凋，常年都是綠色，世人認(rèn)為它有"歲寒，然后知松柏之后凋也"的本性，且松葉菊是什么。
50種常見的園林花卉,圖文結(jié)合,看你認(rèn)識(shí)多少?學(xué)點(diǎn)植物小知識(shí)
別名圣誕伽藍(lán)菜、圣誕長(zhǎng)壽花、矮生伽藍(lán)菜、壽星花、家樂(lè)花、伽藍(lán)花，為景天科伽藍(lán)菜屬多年生肉質(zhì)草本，喜溫暖稍濕潤(rùn)和陽(yáng)光充足環(huán)境-。不耐寒，耐干旱|。株高10-30厘米?；ㄆ?-5月?；ㄉ芯p紅、桃紅、橙紅、黃、橙黃和白等。是惹人喜愛的室內(nèi)盆栽花卉。富貴竹（轉(zhuǎn)運(yùn)竹）別名轉(zhuǎn)運(yùn)竹、萬(wàn)壽竹、距花萬(wàn)壽竹、開運(yùn)竹、富貴塔是什么-|。
來(lái)源：紅網(wǎng)
作者：登樂(lè)生
編輯：郭欣美
本文為紅辣椒評(píng)論 原創(chuàng)文章，僅系作者個(gè)人觀點(diǎn)，不代表紅網(wǎng)立場(chǎng)。轉(zhuǎn)載請(qǐng)附原文出處鏈接和本聲明。