時(shí)刻新聞
劉任瑋
房企前7月銷(xiāo)售數(shù)據(jù)及排名出爐。
7月31日，中指研究院發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2025年1～7月，TOP100房企銷(xiāo)售總額為20730.1億元，同比下降13.3%，降幅較1～6月擴(kuò)大1.5個(gè)百分點(diǎn)。7月單月，TOP100房企銷(xiāo)售額同樣回調(diào)，同比下降18.2%。
“7月樓市整體供求迎來(lái)季節(jié)性回落。”克而瑞在報(bào)告中也表示。
季節(jié)性降溫下，房企各陣營(yíng)銷(xiāo)售規(guī)模均有下降。中指數(shù)據(jù)顯示，前7月TOP10房企銷(xiāo)售額均值為1010.3億元，同比下降13.6%；TOP11～30、TOP31～50、TOP51～100房企銷(xiāo)售額均值同比分別下降15.2%、7.8%、13.5%。
第一財(cái)經(jīng)對(duì)比去年同期數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，行業(yè)前20房企中，僅建發(fā)房產(chǎn)、越秀地產(chǎn)、華發(fā)股份、中國(guó)金茂、中建東孚、中建壹品、國(guó)貿(mào)地產(chǎn)共7家房企，前7月銷(xiāo)售金額同比為上升狀態(tài)，其余房企同比皆有不同程度下降。
中建東孚、國(guó)貿(mào)地產(chǎn)、中國(guó)金茂銷(xiāo)售額增幅較為明顯，前7月銷(xiāo)售分別為307億元、236億元、618億元，同比分別增加25.3%、24.86%、23.1%，均超過(guò)兩成，目前在行業(yè)的銷(xiāo)售排名分別為第15、第20、第9。
越秀地產(chǎn)前7月銷(xiāo)售金額677億元，同比增幅也有11.9%；此外，建發(fā)房產(chǎn)、華發(fā)股份、中建壹品前7月銷(xiāo)售同比也實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)，增幅整體均為個(gè)位數(shù)。
與少數(shù)“逆增”的房企相對(duì)，大多數(shù)頭部房企今年的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，不如去年同期表現(xiàn)。其中，降幅超五成的有金地集團(tuán)、新城控股，這兩家去年排名第14、第20的房企，早已跌出TOP20陣營(yíng)，目前位居第23、第45位。
降幅超四成的房企則有萬(wàn)科，今年前7月萬(wàn)科銷(xiāo)售金額821億元，同比下43.95%，銷(xiāo)售規(guī)模位居行業(yè)第6；跌幅超三成的有龍湖集團(tuán)、碧桂園，今年前7月銷(xiāo)售金額分別為410億元、239億元，同比分別下降30%、36.26%。
此外，保利發(fā)展、中海地產(chǎn)、華潤(rùn)置地、招商蛇口、中國(guó)鐵建、保利置業(yè)跌幅在一成到兩成之間，前7月銷(xiāo)售金額分別為1632億元、1319億元、1236億元、1045億元、393億元、296億元，業(yè)績(jī)調(diào)整幅度整體符合行業(yè)趨勢(shì)。
受銷(xiāo)售業(yè)績(jī)持續(xù)調(diào)整影響，房企排名也發(fā)生了明顯洗牌。如果對(duì)比去年同期，TOP20房企中排名上升的有綠城中國(guó)、華潤(rùn)置地、招商蛇口、越秀地產(chǎn)、中國(guó)金茂、中建東孚、中建壹品、融創(chuàng)中國(guó)、國(guó)貿(mào)地產(chǎn)共9家房企。
銷(xiāo)售排名下滑的則有中海地產(chǎn)、萬(wàn)科、濱江集團(tuán)、龍湖集團(tuán)、綠地控股、碧桂園共6家房企，此外保利發(fā)展、建發(fā)房產(chǎn)、華發(fā)股份、中國(guó)鐵建、保利置業(yè)共5家房企行業(yè)排名未變，保利發(fā)展以1632億元銷(xiāo)售額保持第一。
截至目前，今年銷(xiāo)售額超千億的房企共5家，較去年同期減少1家，包括保利發(fā)展、綠城中國(guó)、中海地產(chǎn)、華潤(rùn)置地、招商蛇口；銷(xiāo)售額500億～1000億的房企有6家，分別為萬(wàn)科、建發(fā)房產(chǎn)、越秀地產(chǎn)、中國(guó)金茂、濱江集團(tuán)、華發(fā)股份。
展望后市，政策及市場(chǎng)預(yù)期將如何走？中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水表示，近日召開(kāi)的中央政治局會(huì)議，指出“保持政策連續(xù)性穩(wěn)定性，增強(qiáng)靈活性預(yù)見(jiàn)性”，隨著宏觀經(jīng)濟(jì)以及房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)變化，預(yù)計(jì)更多政策仍有加力空間，推動(dòng)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)仍是政策目標(biāo)，短期或聚焦在已出臺(tái)政策的有效落實(shí)。
克而瑞表示，8月新房成交絕對(duì)量或?qū)⒀永m(xù)低位波動(dòng)，城市間、項(xiàng)目間分化還將持續(xù)加劇。部分二線城市或迎階段性復(fù)蘇，隨著高得房率的新規(guī)住宅、四代住宅產(chǎn)品集中入市，市場(chǎng)熱度或?qū)⒀永m(xù)穩(wěn)中微增的態(tài)勢(shì)。不過(guò)，城市區(qū)域、項(xiàng)目間冷熱分化加劇，核心區(qū)域配套、產(chǎn)品俱佳的項(xiàng)目才能保持高熱。
強(qiáng)推!《別輸在不會(huì)說(shuō)話上》讓無(wú)數(shù)讀者意猶未盡!
第一大功能便是禮貌功能。在交際時(shí)，說(shuō)話人為了避免無(wú)禮和傷害他人的感情，常會(huì)“以他人為主”而選用一些喜聞樂(lè)見(jiàn)的詞語(yǔ)進(jìn)行表達(dá)，以使談話順利進(jìn)行-_。這種為他人考慮的交際心理，反映了說(shuō)話人的禮貌素養(yǎng)。《喻世明言》主要通過(guò)以下四種方式來(lái)體現(xiàn)說(shuō)話人的禮貌素養(yǎng)-?！爸袊?guó)式禮貌的最大特點(diǎn)是“夫禮者，自卑而尊人。
劃重點(diǎn)推薦的《聊天也是一門(mén)哲學(xué)》優(yōu)質(zhì)片段明撩易躲,暗糖難防
巧妙轉(zhuǎn)移話題也是答非所問(wèn)的重要方法，面對(duì)不想回答的問(wèn)題，不妨當(dāng)作沒(méi)聽(tīng)到，開(kāi)啟新話題，這是很常用的說(shuō)話藝術(shù)技巧。主動(dòng)轉(zhuǎn)換話題，主導(dǎo)談話方向，這樣才能在聊天中占據(jù)主動(dòng)，避開(kāi)雷區(qū)。小王是剛?cè)肼殘?chǎng)的新人，因?yàn)槌跎俨慌禄?，一?lái)就得罪了很多人，這讓他吃了不少苦頭。后來(lái)，雖然他也意識(shí)到了不妥之處，但希望你能滿意。
年度盤(pán)點(diǎn)!高點(diǎn)擊量讀物《溝通技巧系列》,鮮活細(xì)致的描寫(xiě)知曉前沿...
最好在對(duì)方指明了知識(shí)領(lǐng)域后詢問(wèn)對(duì)方的工作，或在談?wù)撆c工作相關(guān)的特殊話題時(shí)詢問(wèn)|。不要裝做什么都懂，真正聰明的人從不猶猶豫豫地說(shuō)：“我不知道-?！闭f(shuō)話隨便的人容易說(shuō)得太多，有時(shí)造成不謹(jǐn)慎。要懂得什么時(shí)候說(shuō)什么話，一旦說(shuō)了，還要為自己說(shuō)過(guò)的話負(fù)責(zé)——|。一個(gè)人如果不是真才實(shí)學(xué)，如果沒(méi)有真知灼見(jiàn)，從嘴里吐等我繼續(xù)說(shuō)——-。
來(lái)源：紅網(wǎng)
作者：凌初翠
編輯：卻雨
本文為紅辣椒評(píng)論 原創(chuàng)文章，僅系作者個(gè)人觀點(diǎn)，不代表紅網(wǎng)立場(chǎng)。轉(zhuǎn)載請(qǐng)附原文出處鏈接和本聲明。