時刻新聞
野秋靈
（來源：REITs家）
REIT觀察
過去?12?個月，新加坡上市房地產投資信托基金交易所買賣基金（REIT?ETF）凈流入逾?3?億新幣，總資產管理規(guī)模（AUM）同比躍升?40%，于2025年上半年末首次突破?12?億新幣。
這一增速已大幅跑贏REIT板塊本身的價格表現(xiàn)。iEdge新加坡房托指數(shù)（iEdgeS-REITIndex）與富時EPRANareit指數(shù)（FTSEEPRANareitIndex）過去一年分別錄得?10.5%與?12.5%的價格回報率。新加坡散戶和機構投資者的共同加碼，推動了REITETF總資產管理規(guī)模的增長。
截至2025年6月30日，五只REIT?ETF在過去一年內平均回報率達到?10.7%；2025年4月至6月，交易量亦按季度環(huán)比躍升?34%。
利安-輝立
新加坡房地產投資信托ETF
LION-PHILLIPS-REITETF
新加坡首只也是最大的一只純S-REITs，追蹤晨星新加坡房地產投資信托股息聚焦指數(shù)（MorningstarSingaporeREITYieldFocusIndex）。該ETF涵蓋?21?只成分股，AUM超?5.4?億新幣，股息收益率?5.8%，2025年上半年總回報率為4.1%。
日興資產-海峽貿易亞洲（日本除外）
房地產投資信托ETF
NikkoAM-StraitsTradingAsia?Ex-JapanREITETF
追蹤富時海峽時報歐洲公共房地產協(xié)會/美國房地產投資信托亞洲（日本除外）凈總回報指數(shù)（FTSEEPRANareitAsiaexJapanNetTotalReturnREITIndex），包含橫跨七個亞洲市場的共?43?只成分股，其中新加坡權重高達?68%。該ETF按季度分紅，AUM超過?4.2?億新幣，股息收益率同樣達到5.8%，2025年上半年總回報率為6.0%。
大華亞太
綠色房地產投資信托ETF
UOBAPACGreenREITETF
在2025年上半年表現(xiàn)最佳，總回報率高達9.3%。其追蹤的iEdge-UOBAPACYieldFocusGreenREIT指數(shù)注重環(huán)境要素，由50只成分股組成，涵蓋澳大利亞、日本、新加坡和中國香港市場，為尋求兼顧可持續(xù)投資與高股息收益率的投資者提供了新選擇。
南方東英iEdge
新加坡房地產投資信托領先指數(shù)ETF
CSOPiEdgeS-REITLeadersETF
以6.0%的股息率位居五只REITETF股息收益率榜首。該ETF追蹤iEdgeS-REIT領先指數(shù)（iEdgeS-REITLeadersIndex），包括22只S-REITs。
輝立新交所亞太股息領先
房地產投資信托ETF
PhillipSGXAPACDividendLeadersREITETF
據輝立證券（PhillipSecurities）分析師的報告顯示，該ETF投資于31?只亞太地區(qū)（日本除外）的REITs，自?2021?年以來每單位股息保持在?0.04–0.06?新幣之間，估值亦由歷史平均?1.3?倍市凈率回落至?0.8?倍。其追蹤的iEdge亞太（日本除外）股息領先房地產投資信托指數(shù)
（iEdge?APAC?ex?Japan?Dividend?Leaders?REIT?Index）依據股息支付率篩選REITs。
您知道嗎？
?新加坡是亞洲房地產投資信托中心之一。目前，新加坡交易所上市了41只房托和地產商業(yè)信托*，總市值超過890億新元，約占新加坡市場總市值的10%，其中有80%（35只）擁有海外資產，覆蓋工業(yè)類、酒店類、多元類、零售業(yè)類、辦公樓類、專門類、醫(yī)療保健類等多種類別。
?截至2025年2月28日，這41只房托和地產商業(yè)信托的平均股息收益率為6.9%，富時新加坡房托指數(shù)10年總回報率為37.1%，平均負債率為39.6%。
*注：地產商業(yè)信托是擁有物業(yè)資產的商業(yè)信托
熱血巨作《全民進化時代》,別攔著我,我就想逆襲走上人生巔峰!
林真走進昏黃的樓道里，一步步的走向第二十八層|?！吧陷呑?，為了讓父母搬離這貧民區(qū)，我拼命習武，高中畢業(yè)考上雖然成績達標了，卻被歐陽宇從中作梗，加入碧空武館后硬生生延緩了半年時間才成為正式學員，一年之后才讓父母離開這個小區(qū)，那時候，父母因為勞累已經做下病根了，之后一直都沒能痊愈-——。”“這一次，一定不是什么。
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熱血巨作《全民進化時代》,告別廢柴的日子,真的不遠了!
3、《全民進化時代》作者：黑土冒青煙字數(shù)：405.81萬字（完本）一本東方玄幻小說，我要是能夠重活一次，這天下也就沒誰了。短評：小說是重生文，主角前世雖然是星境武者，卻憋憋屈屈的過了一輩子，從地球時代開始，到人類大遷徙走出太陽系，他一直都沒混出個人樣，一輩子無數(shù)的仇沒報了，無數(shù)的愿望沒實現(xiàn)。
來源：紅網
作者：陳嘉亞
編輯：賴鈞意
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