美凱龍創(chuàng)始人車建興被留置兩個月后宣布辭任總經(jīng)理職務(wù)

投資時間網(wǎng)、標(biāo)點財經(jīng)研究員李路

7月24日晚間，家居行業(yè)突然傳來一則消息，富森美（002818.SZ）收到成都市郫都區(qū)監(jiān)察委員會簽發(fā)的關(guān)于公司董事長劉兵先生被留置的通知書，這已經(jīng)是今年以來家居行業(yè)上市公司中第三位被留置的掌門人。

不久前的4月18日，居然智家（000785.SZ）實控人、董事長為汪林朋因被武漢市江漢區(qū)監(jiān)察委員會立案調(diào)查而遭留置，后于7月23日解除留置措施，恢復(fù)履職，但需隨時配合調(diào)查。但7月27日，市場間有傳言稱，汪林朋近日墜樓身亡。截至28日中午，上市公司方面尚未就此消息發(fā)布相關(guān)公告。

而在此之前的5月，紅星美凱龍家居集團股份有限公司（下稱美凱龍，601828.SH；紅星美凱龍，1528.HK）創(chuàng)始人車建興被云南省監(jiān)察委員會立案調(diào)查并實施留置。7月19日，美凱龍發(fā)布公告稱，公司董事會于近日收到執(zhí)行董事、總經(jīng)理車建興的辭任報告，車建興因個人原因向公司董事會申請辭去總經(jīng)理職務(wù)，但仍在公司擔(dān)任執(zhí)行董事、董事會戰(zhàn)略與投資委員會及提名委員會委員職務(wù)。

與車建興一同辭任的還有另一位美凱龍“元老”，公司非執(zhí)行董事李建宏。據(jù)披露，李建宏2013年2月加入美凱龍，主要負(fù)責(zé)公司的投資及融資，2024年12月起擔(dān)任公司非執(zhí)行董事。

美凱龍高管變更公告

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數(shù)據(jù)來源：公司公告

投資時間網(wǎng)、標(biāo)點財經(jīng)研究員注意到，今年以來，美凱龍高層已經(jīng)多次發(fā)生變動。1月，長期主要負(fù)責(zé)公司業(yè)務(wù)發(fā)展及經(jīng)營的副總經(jīng)理蔣小忠離職、非執(zhí)行董事王文懷因相關(guān)工作安排原因辭去董事職務(wù)及戰(zhàn)略與投資委員會職務(wù)；3月，鄭永達(dá)辭去董事長職務(wù)，并不再擔(dān)任董事會戰(zhàn)略與投資委員會主席，李玉鵬由非執(zhí)行董事調(diào)任為執(zhí)行董事，并成為第五屆董事會董事長，同時擔(dān)任董事會戰(zhàn)略與投資委員會主席一職；5月，鄭永達(dá)辭去公司第五屆董事會非執(zhí)行董事及董事會戰(zhàn)略與投資委員會、提名委員會和薪酬與考核委員會委員職務(wù)；6月，公司提名增補葉衍榴擔(dān)任第五屆董事會非執(zhí)行董事，并在其當(dāng)選為公司非執(zhí)行董事后，擔(dān)任董事會戰(zhàn)略與投資委員會、提名委員會和薪酬與考核委員會委員職務(wù)。

可以看到，自2023年將公司控制權(quán)轉(zhuǎn)讓給廈門建發(fā)后，車建興家族成員正逐步退出公司管理層。

從接任者來看，公司執(zhí)行董事、副總經(jīng)理施姚峰接任總經(jīng)理職務(wù)。公開信息顯示，施姚峰自2003年12月起即在廈門建發(fā)系統(tǒng)內(nèi)公司任職，2023年隨著廈門建發(fā)入主美凱龍，施姚峰作為公司代表高管進入美凱龍董事會，擔(dān)任執(zhí)行董事及副總經(jīng)理職務(wù)。此次升任總經(jīng)理，或標(biāo)志著廈門建發(fā)在完成股權(quán)收購后，基本掌控了美凱龍日常經(jīng)營管理權(quán)。

不過，接任李建宏的徐國峰與車建興仍有一定關(guān)聯(lián)，作為車建興的妹夫，徐國峰曾任常州市紅星家具總廠廠長、紅星家具集團副總裁、美凱龍副總經(jīng)理等職位。

需要指出的是，美凱龍此番高管變動，背后原因或不僅限于車建興被留置，公司近年來的業(yè)績壓力亦顯而易見。從2020年在房地產(chǎn)形式急轉(zhuǎn)直下之時卻選擇逆勢加杠桿開始，美凱龍的經(jīng)營就處于風(fēng)險之中。

2023年公司進入虧損狀態(tài)，歸母凈利潤虧損22.16億元；2024年營收同比下降32.08%至78.21億元，歸母凈利潤虧損上升至29.83億元，兩年虧了52個億。進入2025年，情況依然沒有多少好轉(zhuǎn)，公司前幾日發(fā)布的半年業(yè)績預(yù)告顯示，今年上半年，美凱龍歸母凈利潤預(yù)計虧損19.2億元至15.9億元，扣非凈利潤預(yù)計虧損6.2億元至5.1億元，缺口較上年同期進一步擴大。

同時，美凱龍的賣場數(shù)量也在持續(xù)減少。截至2023年末，公司擁有87家自營商場、275家委管商場、8家戰(zhàn)略合作商場、46個特許經(jīng)營家居建材項目；2024年末，上述各類賣場數(shù)量已經(jīng)分別減少至77家、257家、7家和33個特許經(jīng)營家居建材項目。2025年一季報顯示，公司商場數(shù)量還在同比縮減中。

對于2025年上半年的業(yè)績虧損，公司解釋稱，一方面受到家居建材行業(yè)的整體外部影響；另一方面，公司對入駐的中小微企業(yè)減免了部分租金及管理費用，同時通過調(diào)整戰(zhàn)略與商場品類布局，以優(yōu)惠條件吸引設(shè)計師團隊、家裝公司、新能源汽車等優(yōu)質(zhì)品牌入駐，這些綜合影響造成現(xiàn)階段商場出租率和租金水平較公司歷史平均出租情況出現(xiàn)一定幅度的下降，對公司持有的投資性房地產(chǎn)的價值造成影響。由此，公司半年度投資性物業(yè)估值相應(yīng)下調(diào)超過18億元。

在新的高管團隊下，美凱龍能否走出虧損困境？

美凱龍近十年歸母凈利潤情況（億元）

投時關(guān)鍵詞：美凱龍（601828.SH）|紅星美凱龍（1528.HK）

末日廢土小說《第九特區(qū)》:權(quán)力與人性的交響曲

《第九特區(qū)》以末世廢土為舞臺，描繪了曾經(jīng)的繁華之地在末日降臨后，如何演變?yōu)槿祟惿娴淖詈笠桓静?。?zāi)變后的地球上，文明秩序崩潰，糧食危機、物種異變，人類在殘酷環(huán)境中苦苦掙扎-——。聯(lián)合政府為了管理幸存者，將全球劃分為九個特區(qū)，而邊緣的“待規(guī)劃區(qū)”則淪為法外之地，充斥著暴力、饑餓和混亂|。第九特區(qū)成為多方勢力角力的中心 別再N刷《第九特區(qū)》啦，這些小說一樣好看，入坑不虧《第九特區(qū)》 作者：偽戒內(nèi)容簡介：災(zāi)變過后，大地滿目瘡痍_。糧食匱乏，資源緊俏，局勢混亂……位從待規(guī)劃區(qū)殺出來的青年，背對著漫天黃沙，孤身來到九區(qū)謀生，卻不曾想偶然結(jié)識三五好友，一念之差崛起于亂世，開啟了一段傳奇故事……（點擊下方免費閱讀）《..

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第一本：《第九特區(qū)》 作者：偽戒簡介：災(zāi)變過后，大地滿目瘡痍。糧食匱乏，資源緊俏，局勢混亂……一位從待規(guī)劃區(qū)殺出來的青年，背對著漫天黃沙，孤身來到九區(qū)謀生，卻不曾想偶然結(jié)識三五好友，一念之差崛起于亂世，開啟了一段傳奇故事精彩內(nèi)容：世界版圖，亞洲之巔_-。早晨五點半，目前綜合實力最鼎盛的三大區(qū)還有呢？