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開源證券股份有限公司齊東,胡耀文,杜致遠近期對城投控股進行研究并發(fā)布了研究報告《公司信息更新報告：半年度業(yè)績扭虧，租金流入穩(wěn)健增長》，給予城投控股買入評級。

城投控股(600649)

背靠上海城投，深耕上海，城市更新土儲充裕，維持“買入”評級

城投控股發(fā)布2025年半年度業(yè)績預(yù)告，得益于結(jié)轉(zhuǎn)規(guī)模增長，公司預(yù)計半年度歸母凈利潤扭虧為盈。我們維持盈利預(yù)測，預(yù)計2025-2027年歸母凈利潤分別為6.1、8.4、9.9億元，EPS分別為0.24、0.33、0.39元，當前股價對應(yīng)PE為18.4、13.5、11.4倍，公司背靠上海城投集團，土儲優(yōu)質(zhì)，結(jié)轉(zhuǎn)資源充足；同時公司投融管退路徑清晰，投資業(yè)務(wù)有望持續(xù)增厚公司利潤，維持“買入”評級。

結(jié)轉(zhuǎn)交付規(guī)模提升，半年度利潤扭虧

公司預(yù)計2025H1實現(xiàn)歸母凈利潤1.2-1.8億元，2024年同期為-1.02億元，同比扭虧為盈；實現(xiàn)扣非凈利潤1.0-1.5億元，24年同期為-0.78億元。公司半年度業(yè)績扭虧主要由于房產(chǎn)項目竣工交付結(jié)轉(zhuǎn)同比有所增加，2025H1竣工面積11.1萬方（2024H1竣工面積為0）。

銷售規(guī)模有所下降，待售項目充裕

公司2025H1主要在售項目包括露香園二期、璟云里二期、馥公館、虹盛里等，實現(xiàn)銷售面積2.7萬方，同比-47%；實現(xiàn)銷售金額30.8億元，同比-62%。公司2025H1暫未新增拿地，2024年新增黃浦小東門組團地塊和閔行華漕鎮(zhèn)項目，拿地總價近百億，同時拿下閔行區(qū)杜行、諸翟兩個城中村項目，截至2024年末待開發(fā)土地建面約82萬方，其中90%位于上海，待售項目充裕。

保障房租賃規(guī)模擴大，租金流入穩(wěn)健增長

公司2025上半年主要在租項目包含城投寬庭租賃社區(qū)、城投控股大廈等項目，出租房地產(chǎn)的建筑面積約57.98萬平方米，已出租經(jīng)營面積約35.98萬平方米，2025H1新增尚云里公寓和城投寬庭徐匯社區(qū)的租金收入，上半年實現(xiàn)租金流入1.7億元，同比增長43%。上半年公司新開業(yè)的城投寬庭徐匯社區(qū)共有1283套房源，建筑面積約30-79平方米的一室至兩室戶型。截至上半年末，城投寬庭在營社區(qū)10個，現(xiàn)有管理規(guī)模超14000套。

風險提示：上海銷售市場下行、公司城市更新拓展不及預(yù)期。

最新盈利預(yù)測明細如下：

該股最近90天內(nèi)共有1家機構(gòu)給出評級，買入評級1家；過去90天內(nèi)機構(gòu)目標均價為6.34。

以上內(nèi)容為證券之星據(jù)公開信息整理，由AI算法生成（網(wǎng)信算備310104345710301240019號），不構(gòu)成投資建議。

末世小說四本《開局一座荒島》《當我擁有種植系統(tǒng)》等

末日世界動植物均為變異體，兇猛異常，危機環(huán)伺|——。好消息是，她的種植系統(tǒng)可以偽裝成植物系異能者_。不用像普通人掙扎求生，也不用像其他異能者直面變異動植物，打打殺殺_。作為植物系異能者，杭九溪分到了百畝山地，開啟種植之路，夢想成為末世第一大地主|。種植系統(tǒng)為她的夢想，搭橋鋪路——【收獲白菜，獎勵生態(tài)漚肥法到此結(jié)束了？。
作為植物系異能者，杭九溪分到了百畝山地，開啟種植之路，夢想成為末世第一大地主-——。種植系統(tǒng)為她的夢想，搭橋鋪路——【收獲白菜，獎勵生態(tài)漚肥法*1】【收獲黃瓜，獎勵靈泉水10ml】【收獲花生，獎勵秘境碎片*1】【收獲玉米，獎勵神農(nóng)血脈*1】后來——杭九溪的農(nóng)場擴大至上千畝，收羅所有物種。神農(nóng)血脈升級至最高，天等會說--。

小說:末世國運試煉,廢柴獲農(nóng)場,一斧震驚全球

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3??【哲學(xué)向生死觀】「人類的末世，地球的新生」——當主角駐足觀察植物穿透混凝土，與變異犬分享最后一塊腐肉，這場旅行早已超越生存命題，成為對存在本質(zhì)的溫柔叩問。高光片段：?為躲避人類子彈創(chuàng)下「十分鐘狂奔三公里」喪尸田徑記錄?與撫慰犬「大寶」組成末日萌寵CP，上演「偷狗--賊別跑」黑色幽默等我繼續(xù)說。
第七部、《極品小農(nóng)場》，作者：名窯，類別：都市都市生活，字數(shù)：774.56萬(已完本)標簽：種田，經(jīng)營，現(xiàn)代修真，美食，奶爸簡介：主角李漢在國外奮斗幾年后買下了一座農(nóng)場，期望能改變自己的人生，在拍賣行上買下一塊外星隕石，得到了了金手指＂全能神農(nóng)系統(tǒng)＂，系統(tǒng)有一個神秘空間，能提供神奇的泉水，還有各種到此結(jié)束了？。

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