中新網(wǎng)北京7月25日電(記者左宇坤)今年以來備受關(guān)注的上?！巴僚摹?，持續(xù)呈現(xiàn)高熱狀態(tài)。

7月24日-25日，上海年內(nèi)規(guī)模最大的第六批次土拍舉行。首日收金185.3億元之后，第二日更是誕生了新的全國單價(jià)“地王”。

據(jù)上海土地市場(chǎng)官網(wǎng)公告，25日下午競(jìng)拍的徐匯區(qū)XH-02(TPL)單元051-11地塊，以12.25億元的價(jià)格由上海祺祥旺宇置業(yè)有限公司競(jìng)得。據(jù)天眼查APP，該公司成立于2025年，注冊(cè)資本15.5億元，由葉舒祺100%持股。

中指研究院統(tǒng)計(jì)顯示，該地塊成交樓面價(jià)為200257元/m²，溢價(jià)率22.38%。這一數(shù)字刷新了全國宅地樓面價(jià)紀(jì)錄，該地塊也成為新的全國單價(jià)“地王”。

  截圖自上海土地市場(chǎng)官網(wǎng)。

具體而言，該地塊起拍價(jià)為10.01億元，起始樓面價(jià)為16.36萬元/平方米，東至天平路、南至廣元路、西至華山路、北至051-10地塊，出讓面積0.47公頃，容積率僅為1.3，距離網(wǎng)紅地標(biāo)武康大樓僅約500米，是上海核心片區(qū)罕見的低密地塊。

官網(wǎng)信息顯示，地塊周邊1km內(nèi)有4條軌交線路、多個(gè)軌交站點(diǎn)，包括交通大學(xué)站、徐家匯站、衡山路站，另有衡山公園、徐家匯公園、復(fù)旦小學(xué)、徐匯中學(xué)等；周邊2km內(nèi)有中國福利會(huì)國際和平婦幼保健院等醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)，及港匯恒隆、徐家匯中心等大型購物中心。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)表示，該地塊是衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)內(nèi)十年來的首宗新增住宅用地，且土地出讓面積較小、總價(jià)可控，對(duì)房企吸引力大。此外，上海近兩年高端住宅項(xiàng)目交易明顯強(qiáng)勢(shì)，類似低密風(fēng)貌住宅亦有較好的市場(chǎng)認(rèn)可度。

除了這塊“單價(jià)地王”，今日競(jìng)拍的其他地塊也十分搶手。其中，浦東新區(qū)唐鎮(zhèn)地塊和虹口區(qū)北外灘地塊熱度極高，參拍企業(yè)均超5家，雙雙觸發(fā)中止價(jià)，虹口區(qū)北外灘地塊的溢價(jià)率更是創(chuàng)上海近年來新高。

據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，上海六批次土拍延續(xù)上半年的熱度，兩天共吸金289.6億元，8宗地中有3宗地觸發(fā)中止價(jià)，1宗地溢價(jià)率超20%，3宗地溢價(jià)率超10%，1宗地底價(jià)成交。

“上海憑借龐大的經(jīng)濟(jì)規(guī)模、完善的基礎(chǔ)設(shè)施以及豐富的資源和人才儲(chǔ)備，持續(xù)保持著較強(qiáng)房地產(chǎn)投資吸引力?！敝兄秆芯吭荷虾?shù)據(jù)總經(jīng)理張文靜表示，上海加快優(yōu)質(zhì)土地供應(yīng)，且繼續(xù)保持提升片區(qū)綜合功能的多用途組合用地與增加區(qū)域內(nèi)高品質(zhì)住房供給的單宗純宅地或商住混合用地并重的供地方式。

張文靜認(rèn)為，房企積極將區(qū)位條件優(yōu)越的高品質(zhì)地塊收入囊中，既增加了自身的優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)，有利于自身經(jīng)營，又可向市場(chǎng)持續(xù)提供優(yōu)質(zhì)住宅產(chǎn)品。隨著土拍市場(chǎng)熱度的傳導(dǎo)，疊加優(yōu)質(zhì)新房供應(yīng)的加快，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定態(tài)勢(shì)或?qū)⒊掷m(xù)得到支撐。(完)

亙古大帝林焱一劍斷蒼穹,妖族大帝也顫抖

但林焱驟然上前，一步而出，帶著一道滔天氣勢(shì)，隨手一指，宛如天人指路一般，化出沖擊強(qiáng)波，瞬間便是將這片區(qū)域上的骨族、尸族的修煉者誅殺。這是真正的形神俱滅！額！此等情形，讓鬼族的眾修煉者全都是猛然一震。他們沒想到，林焱的一力，竟是如此強(qiáng)大?！更c(diǎn)擊超鏈接，閱讀全文哦」 這是林焱夢(mèng)中都呼喊的名字。她現(xiàn)在知曉了，林焱就是萬年前的林宗主，是那個(gè)稱帝的林帝?！皫煾?，當(dāng)年……那個(gè)林宗主與云瑤之間……”靈溪開口道——_?！靶∠?，慎言！”此時(shí)七長老頓時(shí)喝道——?！皫煾福蚁胫纜?！倍⒅唛L老，靈溪問道————。眼眸內(nèi)，充斥著堅(jiān)決。這一刻，靈族七長老深深一嘆，而后道：“今日前來，我只是想是什么。

林焱重生凡體踏萬古,誓要洗清污名成就亙古大帝之位

《亙古大帝》作者：陳輝第001章重生萬年后“萬年歲月，我林焱，終于重生了！”此刻，一少年猛然睜開雙眼，微微道！萬年之前，時(shí)臨人族勢(shì)衰，妖族強(qiáng)橫。妖族之中天才如云，玄海更是天賦超然，一躍修成妖族大帝，號(hào)稱玄海大帝，為一統(tǒng)四方，誅殺人族！林焱乃當(dāng)時(shí)人族第一天才，更是人族最強(qiáng)大門派天宗的宗主，為等會(huì)說。
林焱重生凡體，踏平萬古成就亙古大帝之位今日推薦：《亙古大帝》作者：陳輝——。點(diǎn)擊文末超鏈接開始觀看吧～第3709章你們，有話說？嘩……眾人一人一個(gè)酒壇子直接開懟！華福、臻尹、紫琳也是加入其中。在這般夜色之下，眾人也是把酒言歡，談?wù)撝煜麓笫?，武深等人更是將這些年誅魔的經(jīng)歷道出——。古人皇、慕容問道等還有呢？