黃宗穎

IT之家7月10日消息，廣州市規(guī)劃和自然資源局南沙區(qū)分局7月8日發(fā)布一則閑置土地認(rèn)定書（穗規(guī)劃資源閑認(rèn)〔2025〕9號）。

該認(rèn)定書顯示，前期曾向恒大恒馳新能源汽車科技（廣東）有限公司核發(fā)《閑置土地調(diào)查通知書》。調(diào)查宗地已辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》（粵(2022)廣州市不動產(chǎn)權(quán)第11021857號），登記權(quán)屬人恒大恒馳新能源汽車科技（廣東）有限公司，登記面積437441平方米，載證用途為工業(yè)用地。

根據(jù)《閑置土地處置辦法》的規(guī)定及《國有土地使用權(quán)出讓合同》相關(guān)約定，上述機(jī)構(gòu)認(rèn)定本宗地自2021年6月9日起為閑置用地，閑置原因為企業(yè)原因。

上述有關(guān)部門將根據(jù)《閑置土地處置辦法》（國土資源部令53號）依法對該宗地作出處理。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，閑置土地未動工開發(fā)滿兩年的，經(jīng)批準(zhǔn)后可無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。

IT之家查詢發(fā)現(xiàn)，根據(jù)恒大新能源2020年與南沙區(qū)商務(wù)局簽訂的《投入產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議書》，該地塊總投資不低于25億元，其中研發(fā)費用不低于20億元，投資強(qiáng)度不低于4500元/平方米，且承諾30個月內(nèi)建成投產(chǎn)。若競得人未能兌現(xiàn)上述承諾，南沙區(qū)有權(quán)解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，對土地進(jìn)行收回。

恒大新能源汽車（廣東）有限公司，由恒大新能源汽車投資控股集團(tuán)有限公司全資持股，注冊資本為50億元。

2020年9月，該公司以5.9億元總價拿下土地面積約43.7萬平方米的2020NGY-8地塊，規(guī)劃用于新能源汽車整車及核心零部件的研發(fā)與制造，該宗地塊即為此次被認(rèn)定的閑置用地。

恒大汽車持續(xù)面臨嚴(yán)峻的財務(wù)危機(jī)。今年2月3日，公司承認(rèn)未能找到戰(zhàn)略投資者或買家，當(dāng)時新能源汽車市場的艱難環(huán)境成為主要阻礙因素。

3月26日恒大汽車股價曾出現(xiàn)異常暴漲236%，但隨后公司公告稱將推遲發(fā)布2024年度業(yè)績，并申請自4月1日起停牌。

4月1日，上海市第三中級人民法院已指定管理人負(fù)責(zé)恒大恒馳新能源汽車（上海）有限公司的破產(chǎn)清算程序，標(biāo)志著危機(jī)進(jìn)入新階段。

財務(wù)數(shù)據(jù)顯示，截至2024年6月30日，恒大汽車?yán)塾嫿桓秲H1429輛新能源汽車，上半年營業(yè)額僅3838萬元，同比下滑75%，虧損擴(kuò)大至202.57億元，負(fù)債總額高達(dá)743.5億元。

目前公司仍在通過裁員和削減運營開支維持基本運營，但資金已不足以支持審計工作，導(dǎo)致2024年度業(yè)績報告持續(xù)延期。

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