商業(yè)
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助力武漢多中心商業(yè)格局形成
楊亮
4小時(shí)前
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2025-07-31 02:09:53
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7月29日，武漢首家本土?xí)T制商店“武商集團(tuán)WS江豚會(huì)員店”正式開業(yè)。
3天前，武漢SKP迎來開業(yè)一周年，過去一年累計(jì)吸引客流近2000萬人次。
近年來，武漢新增數(shù)百萬平商業(yè)空間和一批消費(fèi)新場(chǎng)景，持續(xù)引進(jìn)首新首店，拉動(dòng)武漢零售消費(fèi)熱度持續(xù)走高。
根據(jù)武漢統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)，今年上半年，武漢市地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）首次突破萬億，達(dá)到10592.80億元，同比增長(zhǎng)5.5%。拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的三個(gè)指標(biāo)中，出口和消費(fèi)表現(xiàn)較為突出，分別同比增長(zhǎng)32%和7.3%，成為拉動(dòng)武漢上半年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主要?jiǎng)恿?。其中，上半年武漢社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)到4279.97億元，增長(zhǎng)7.3%，增速高于全國(guó)（5.0%）2.3個(gè)百分點(diǎn)。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，武漢CPI月度同比漲幅走出一條“V”形曲線：1月受春節(jié)消費(fèi)帶動(dòng)上漲0.7%，2月因春節(jié)錯(cuò)月回落至-0.5%，3月起逐步回升，4～6月連續(xù)三個(gè)月保持0.4%以上的漲幅，反映出居民消費(fèi)需求逐步回升。
武商集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，根據(jù)該公司會(huì)員調(diào)研結(jié)果，半數(shù)以上受訪者稱傳統(tǒng)大賣場(chǎng)已無法滿足自己的購(gòu)物需求，定位家庭客群的WS江豚會(huì)員店應(yīng)運(yùn)而生。
戴德梁行《武漢寫字樓與商業(yè)2025年中洞察》顯示，今年上半年，武漢核心商圈優(yōu)質(zhì)零售市場(chǎng)沒有新增供應(yīng)，五大核心商圈總存量維持在451.1萬平方米。得益于上半年核心商圈各大運(yùn)營(yíng)商積極的招商調(diào)改，截至2025年二季度末，全市核心商圈整體空置率同比下降0.5個(gè)百分點(diǎn)至15.1%
作為全國(guó)首個(gè)擁有獨(dú)棟街區(qū)的SKP，武漢SKP構(gòu)建了盒子式主體商場(chǎng)與奢品獨(dú)棟街區(qū)K大道相結(jié)合的室內(nèi)外消費(fèi)場(chǎng)景。過去半年，累計(jì)接待消費(fèi)者過千萬人，今年4月10日實(shí)現(xiàn)單日銷售額1.65億元，刷新其開業(yè)以來銷售額紀(jì)錄。
戴德梁行武漢公司研究部經(jīng)理胡韻在接受第一財(cái)經(jīng)記者采訪時(shí)表示，從武漢核心商圈新店開業(yè)情況來看，零售業(yè)態(tài)持續(xù)回暖，占到今年上半年新開業(yè)店鋪數(shù)量接近40%。而餐飲消費(fèi)經(jīng)過過去幾年的高速增長(zhǎng)后增速開始放緩，武漢上半年商品零售額增長(zhǎng)7.6%，餐飲收入增長(zhǎng)2.7%，這一趨勢(shì)與全國(guó)表現(xiàn)一致。
“從零售業(yè)態(tài)細(xì)分的時(shí)尚零售板塊來看，運(yùn)動(dòng)服飾特別是戶外運(yùn)動(dòng)服飾品牌拓店積極，運(yùn)動(dòng)服飾類在時(shí)尚零售板塊的占比達(dá)到21.6%。”胡韻進(jìn)一步說，戶外運(yùn)動(dòng)正掀起新的消費(fèi)熱潮且呈現(xiàn)多元化、高端化趨勢(shì)，慢跑、網(wǎng)球、登山、徒步、滑雪、騎行等多樣化的戶外運(yùn)動(dòng)正成為市民娛樂休閑生活的重要組成部分，隨之而來的對(duì)運(yùn)動(dòng)裝備的專業(yè)性及體驗(yàn)性需求也不斷升級(jí)。
此外，國(guó)補(bǔ)政策作為重要的消費(fèi)刺激工具，也顯著推動(dòng)了零售業(yè)態(tài)的回暖。今年上半年，武漢家具類、家用電器類、建筑及裝潢材料類商品零售額同比分別增長(zhǎng)219.8%、40.5%、27.4%，這主要得益于國(guó)補(bǔ)以舊換新等促消費(fèi)政策的大力推進(jìn)。
胡韻表示，今年下半年，武漢預(yù)計(jì)將新增約33.3萬平方米的商業(yè)零售空間，其中新榮天街和創(chuàng)新天地商業(yè)公園的開業(yè)將有效彌補(bǔ)后湖和光谷東板塊優(yōu)質(zhì)大型商業(yè)配套不足的問題，不僅解決基礎(chǔ)消費(fèi)缺口，更以場(chǎng)景化體驗(yàn)重塑區(qū)域生活方式，助力武漢多中心商業(yè)格局形成。
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