在單位上班，目前有一個很重要的職位空缺。我去找領導表達了想法，可領導委婉地拒絕了我。接下來我該怎么辦？
【Kocchi no Kento】我在活動現(xiàn)場唱了《はいよろこんて?（樂意效勞）》
0.坊間最近有消息說北京可能會有政策出臺，具體內(nèi)容據(jù)說涉及兩點，第一點是限購放松；第二點是環(huán)線。
表姐猜測，應該就是類似于X環(huán)之外可以再買一套，據(jù)說相關的細則已經(jīng)擬定得差不多了，就等上面審批。
如果猜測成真，五環(huán)外的一批新盤豪宅就太受益了，比如招商在亦莊雙子，朱房雙星等等。
1.接上條，有信源分析，政策的邏輯還是薅有錢人的羊毛，讓有能力的能者多勞，再次進場，讓愿意生一胎的生二胎，愿意生二胎的生三胎。
所以也就注定了，這不是個普惠型的政策，能把買房人圈進來的，還是那些本身地段誘人，并且產(chǎn)品力拉爆競品的項目。
比如黃杉木店、朱房、璞逸豐宜、麗金府，不過要是政策真落地的話，那zjzd也太逆天了，開一個項目出一個政策啊。
2.有信源稱，JM北京操盤團隊據(jù)說近期有調(diào)整，璞逸豐宜是hyk操盤，金茂滿曜是zc操盤，而原本操盤金茂滿曜的ld，應該會回平臺。
這條消息的真實性有待商榷，可能和真實情況有細節(jié)出入！
3.網(wǎng)友爆料，據(jù)說某央企近期操盤手頻繁變動的原因，是新上任的領導在內(nèi)部推行95后計劃，讓90前的操盤手都逐漸退出。
90后招誰惹誰啦，真是太委屈。
4.有滬媒爆料北京地產(chǎn)圈人事變動，原中國金茂營銷管理總經(jīng)理李峰，已正式履新京投發(fā)展集團營銷總。
京投營銷總在歷經(jīng)多輪人選傳聞和拖延兩年時間后，終于塵埃落定。
在很多年之前，表姐曾經(jīng)有幸見過李峰，很是干練帥氣，侃侃而談，頗有風度。
上次關于李峰的離職傳聞，還是在金茂新品發(fā)布會，當事人跟表姐辟謠了。
猜測這次滬媒能發(fā)整一大篇文章介紹李峰，應該是李峰在京投試用期結(jié)束，得到更高層的認可后轉(zhuǎn)正才發(fā)布消息。
5.有信源分析，某央企操盤手調(diào)整邏輯，可能跟過去有很大區(qū)別，在售存量盤由公司存量操盤手負責；新盤或即將新開盤，皆從外面空降。
也就是說，存量盤在存量操盤手之間調(diào)整；新盤在增量操盤手中間選擇。
wsx近期空降某未開新盤，應驗了上述猜測。
只是表姐沒看懂，也不敢多問，更不敢多寫。
6.網(wǎng)友爆料，保利海淀半壁店項目，據(jù)說要到實景階段再開啟對外銷售。
北京業(yè)內(nèi)小伙伴聽到這個消息后，第一反應是震驚；第二反應是豎起了大拇指，連連點贊。
北京以前內(nèi)卷，其實是卷圖紙和設計，廢人不廢錢的第一階段。第二階段就是南方市場的普遍做法，卷園林實景開盤，這是既廢人又廢錢。第三階段就是卷交付后的服務。
北京市場第二階段內(nèi)卷，說來就來，而且是真刀真槍。
還有信源透露，中海在樹村大概率也要實景園林開盤。
如此看來，四大央企中的保利、中海搶跑第二階段內(nèi)卷，其它新盤就要被動跟進，不跟進沒市場。
而且，保利和中海很可能要在實景園林的規(guī)模、品質(zhì)上分出高低，所以一開始兩家都會allin。
表姐想說的話，謝謝保利！謝謝中海！
7.有信源透露，建國門9號據(jù)說要準備開盤，這個項目因為股東方之間的糾結(jié)，拖了好幾年沒開盤，拖到表姐認識的銷售小哥都走光了。
最新的消息是，項目今年開盤的概率估計會比較大，等不到永安里的大佬們，可以移步建國門9號看看了。
8.網(wǎng)友爆料，BL北京好像又來了一位新領導，表姐看了下，目前BL北京的主要領導班子，多了一些表姐陌生的名字。
整個領導團隊，也增長到了8個席位，打硬仗之前最重要的就是人員到位，看樣子，BL要在北京大干一場了。
其它幾家大央企或是還在醞釀人事調(diào)整，或是正在調(diào)整過程中，只有bl目前已基本調(diào)整到位，搶到先機。
9.大概半個月前，有網(wǎng)友爆料，SC集團原副總wls正在被考察，應該是有更重要的擔子要擔。
最近謎底揭曉，wls正式出任北京市g(shù)zw主任，看到這個消息表姐下巴都快掉了，銷冠100的讀者都是什么神仙大佬啊，咋啥都知道啊。
10.也是半個月前，有網(wǎng)友爆料，原sk副總gxy據(jù)說要調(diào)任到北京建筑設計研究院當副總，但是據(jù)說在sk的官網(wǎng)上也還有g(shù)xy的名字。
不知道是不是因為過渡原因，還是負責sk官網(wǎng)的小編疏忽了，有大佬能來給個準信嗎？
11.前幾天，順義區(qū)薛大人莊2號地塊掛牌出讓，有網(wǎng)友爆料，MY可能會去托底摘牌。
這個地確實也比較適合MY，他們在順義開發(fā)的璟橒和雲(yún)紀賣得都不錯，對順義客戶的琢磨也越來越有手感，這個市場還是需要小而美的民營企業(yè)的。
12.坊間傳聞，朝陽CBD板塊，朝陽路沿線，首創(chuàng)禧瑞都旁邊，要有新地塊出讓，據(jù)說這兩天就要發(fā)布預公告。
據(jù)說jm可能會有拿地的意向，表姐看了下，地塊的位置確實不錯，能看到央視新大樓，但地塊占地有點太小了，不知道房企會如何破題。
13.上期大道消息，表姐不是寫了九章別墅內(nèi)疑似有新地開發(fā)嘛，有網(wǎng)友看到之后，給表姐爆料了新內(nèi)容。
據(jù)說，這個地塊之前叫新星花園，當年改了一堆巨丑的房子，用網(wǎng)友的話說，就像是一排被削掉一個角的火柴盒。
當時項目賣的不好，就被九章別墅收了炸掉重蓋，但后來這塊地不知道為啥，有輾轉(zhuǎn)到了正鵬手里，才有了當下的現(xiàn)狀。
要不還是要在圈子里茍住呢，年輕人哪知道這些，在此感謝爆料網(wǎng)友，歡迎多多爆料。
14.網(wǎng)友爆料，據(jù)說sjs對區(qū)里的新盤網(wǎng)簽速度不太滿意，板塊內(nèi)的新地塊可能要延緩上市。
15.黃杉木店地塊倆項目案名都敲定了，越秀+金茂北地塊是璞樾，中建智地南地塊是紫京宸園。
紫京宸園的售樓處用的是原來北京宸園的售樓處，表姐盲猜從wjjx出來的客戶，也會到隔壁紫京宸園去看一眼。
璞樾則在瑰麗酒店京廣中心40層設了展點，據(jù)說是動用了D總的人脈。
但視野真的超級棒，能直接看到黃杉木店地塊的位置，用真實的城市場景做沙盤，這儀式感拉滿了。
16.現(xiàn)在央國企對區(qū)域負責人的考核還蠻嚴的，表姐聽說某央國企區(qū)域負責人，因為某一個地塊的拿地投資回報未達標收到了批評。
在表姐看來，這位負責人治理下的，無論是團隊穩(wěn)定性，還是整體業(yè)績都很不錯。
17.功德寺的和樾玉鳴跟和樾望云，都要清盤了。表姐查了下，玉鳴的網(wǎng)簽率已經(jīng)接近80%，望云的網(wǎng)簽率已經(jīng)到了92%以上。
雖然過程中有些小曲折，結(jié)果很圓滿。特別是望云成了日光盤，廣告費都沒來得及花。
18.線下表姐聽到很多人對朱房兩兄弟的議論，感覺無論怎么樣，價格和量上，都不應該有這么大的差距。
據(jù)表姐了解，臻澐網(wǎng)簽只是剛剛開始，要再等等。至少等一個月后再聊這件事。
19.有網(wǎng)友爆料，現(xiàn)在有渠道為了賣房，都開始墊付FY了。表姐只能說，這個世界只有你想不到，沒有競品卷不到啊。
還有，某媒體爆光了自渠和外渠的各種亂象，操作手法讓表姐看得心驚肉跳。當然，這家媒體高舉貴手，沒有點公司和人名，保護了很多人。
這種事情，表姐也不好說啥，大家都不容易，但都要保護好自己。
20.小道消息，據(jù)說某央企在某板塊的降價操作，并不是表姐先前猜測的原因，即整體市場下行，著急出貨而為之，而是因為來了新領導。
如果不是領導換屆，可能降價的壓力沒那么大，聽說這個原因之后，表姐只能表示，自己平時替領導考慮的還是太少了。
21.東四環(huán)cgjy大降價賣庫存房的事情，大家都聽說了吧。有信源分析，這件事不是正常市場下的正常行為。表姐想了半天沒懂，聰明的小伙伴，你猜到什么了嗎？
22.有小伙伴分析，上半年的人事調(diào)整只是開胃菜，到年底可能調(diào)整的級別會更高，調(diào)整的管理層數(shù)量會更多。
表姐聽后也是瑟瑟發(fā)抖，在做好本職工作同時，還要跟領導多請示多交流，要多多理解領導，多替領導著想，努力做好工作，先把自己的領導位置保住。銷冠100
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