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中新網(wǎng)長(zhǎng)沙7月30日電(向一鵬陳靜)燒烤架上的肉串滋滋冒油、米粉攤前白霧蒸騰......夜色正濃，新梁倉(cāng)文創(chuàng)園燈火通明。走出長(zhǎng)沙樹(shù)木嶺地鐵口，就能看到這幅熱氣騰騰的夜宵圖景。

很難讓人相信，這里曾是長(zhǎng)沙人避之不及的“老鼠嶺”——一片堆滿雜物、頂棚漏雨、管網(wǎng)老化的廢棄廠房。如今，它不僅是長(zhǎng)沙夜經(jīng)濟(jì)的“流量擔(dān)當(dāng)”，更藏著工業(yè)遺產(chǎn)活化的城市密碼。

從廢棄廠房改造成的新梁倉(cāng)文創(chuàng)園。長(zhǎng)沙市雨花區(qū)供圖

“城市邊角料”重?zé)ㄉ鷻C(jī)

新梁倉(cāng)文創(chuàng)園曾是湖南電力系統(tǒng)的一處老廠房，承載著長(zhǎng)沙工業(yè)發(fā)展的輝煌記憶。20世紀(jì)80年代，這片13.5畝的土地上機(jī)器轟鳴，工人們揮汗如雨。隨著產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，廠房逐漸閑置，變成堆滿雜物的“城市邊角料”。墻體開(kāi)裂、管網(wǎng)老化，周邊居民都戲稱這里是“老鼠嶺”。

“最嚴(yán)重的時(shí)候，廠房頂棚漏雨，地面坑洼積水，成了安全隱患。”長(zhǎng)沙市雨花區(qū)圭塘街道工作人員回憶道。如何讓這片承載著城市記憶的土地重?zé)ㄉ鷻C(jī)，成為擺在城市管理者面前的一道難題。

2023年，一份《關(guān)于推進(jìn)國(guó)有企業(yè)盤活利用存量土地的通知》的文件，為這片沉睡的土地帶來(lái)轉(zhuǎn)機(jī)。與推倒重建不同，新梁倉(cāng)團(tuán)隊(duì)提出“針灸式激活”的理念：不大拆大建，而是像中醫(yī)針灸一樣，精準(zhǔn)激活這片區(qū)域的活力。

項(xiàng)目邀請(qǐng)“文和友”的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)加入，以激活工業(yè)遺產(chǎn)為核心目標(biāo)，將原老城區(qū)廢舊廠房改造為現(xiàn)代化商業(yè)體，一期投資4800萬(wàn)元，充分整合13.5畝地塊資源，打造集美食餐飲、休閑趣游、文創(chuàng)娛樂(lè)于一體的網(wǎng)紅打卡新地標(biāo)。

改造過(guò)程中，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)特意保留廠房的工業(yè)靈魂：斑駁的紅磚墻、銹蝕的鋼架、老舊的變壓器，都成了獨(dú)特的裝飾元素。

深夜食堂里的煙火氣

“我們要打造的是有故事的美食聚集地。”新梁倉(cāng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人余雷介紹，項(xiàng)目承襲原有的工業(yè)風(fēng)，結(jié)合現(xiàn)代化的復(fù)古設(shè)計(jì)，燈光交錯(cuò)之間，步入其中，讓人有一種時(shí)空錯(cuò)亂感。

令人驚喜的是，自2025年3月試營(yíng)業(yè)來(lái)，隨著茶顏悅色等多個(gè)品牌進(jìn)駐，新梁倉(cāng)很快成為長(zhǎng)沙“夜貓子”的新?lián)c(diǎn)。

“試營(yíng)業(yè)的第一個(gè)月，凌晨1點(diǎn)還排著20多桌，我們都驚了?！蹦碂句伒觊L(zhǎng)回憶起開(kāi)業(yè)時(shí)的盛況。這個(gè)在長(zhǎng)沙夜宵圈響當(dāng)當(dāng)?shù)钠放?，?dāng)初選擇入駐時(shí)還有些猶豫——“廢棄廠房里開(kāi)燒烤店，能有人來(lái)嗎？”

如今，這樣的疑問(wèn)早已煙消云散。茶飲店店員凌晨還在調(diào)飲，米粉鍋從白天一直沸騰到深夜，小酒館也要等到天邊泛白才收攤。

“深夜十二點(diǎn)還要排隊(duì)等位，這在其他地方可不多見(jiàn)?！遍L(zhǎng)沙市民葉大爺笑著說(shuō)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，這里夜間客流占全天總量的75%，新梁倉(cāng)“深夜食堂”的名號(hào)不脛而走。

隨著名氣越來(lái)越大，新梁倉(cāng)深夜食堂的效應(yīng)也開(kāi)始顯現(xiàn)，帶動(dòng)周邊500多個(gè)就業(yè)崗位，其中夜間工作人員占比六成。的士司機(jī)王師傅說(shuō)：“現(xiàn)在深夜來(lái)這里接單，不愁沒(méi)有活干?！?/p>

老廠房的城市溫度

項(xiàng)目的意義遠(yuǎn)不止商業(yè)成功。

在改造過(guò)程中，新梁倉(cāng)運(yùn)營(yíng)方發(fā)現(xiàn)周邊老舊小區(qū)長(zhǎng)期受內(nèi)澇困擾，立即拿出20多萬(wàn)元，為萬(wàn)發(fā)小區(qū)等周邊社區(qū)疏通下水道、安裝防汛擋板，徹底解決困擾居民十多年的老大難問(wèn)題。

“他們不僅改造廠房，還真心實(shí)意為老百姓辦實(shí)事?！鄙鐓^(qū)居民王大爺說(shuō)。

據(jù)悉，這里還建立起企業(yè)-社區(qū)直通機(jī)制，當(dāng)居民投訴空調(diào)噪音問(wèn)題時(shí)，通過(guò)社區(qū)搭建的平臺(tái)，企業(yè)和居民直接協(xié)商，很快就找到解決方案。這種高效的溝通方式，讓企業(yè)和居民真正形成良性互動(dòng)。

目前，新梁倉(cāng)二期正在規(guī)劃更多的深夜餐飲業(yè)態(tài)，三期將建設(shè)綜合商業(yè)體?！拔覀兿胱屵@里不僅有煙火氣，更有回憶的味道。”余雷表示。(完)

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第八部、《重生之實(shí)業(yè)大亨》，作者：過(guò)關(guān)斬將，類別：都市都市生活，字?jǐn)?shù)：309.77萬(wàn)（已完本）標(biāo)簽：重生，賺錢，經(jīng)營(yíng)，年代文，商戰(zhàn)，工業(yè)簡(jiǎn)介：主角李衛(wèi)東重生到1984年16歲時(shí)，算錯(cuò)賬后被貶到汽修車間當(dāng)學(xué)徒——。依靠前世的見(jiàn)識(shí)解決各種問(wèn)題后，在車間成功崛起，成為車間的先進(jìn)份子。開(kāi)始拉攏人際關(guān)系，形成自己的關(guān)系是什么。
主角穿越到被污染的傳統(tǒng)修仙世界，此世界原本是類似凡人流的黑社會(huì)修仙世界，但是隨著虛月當(dāng)空，此世界的大道逐漸的偏移，在這種情況下，修真者們半被動(dòng)半順?biāo)浦鄣慕邮芰爽F(xiàn)實(shí)，他們直面道祖（邪神），踏上了克蘇魯修仙的道途，精神情況也在似瘋非瘋的狀態(tài)，正常情況下仙風(fēng)道骨，但是隨時(shí)會(huì)有入魔的危險(xiǎn)，前一眼還說(shuō)完了|——。

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總結(jié)：有特色的重生商業(yè)文，整體很不錯(cuò)，沒(méi)有大的毒點(diǎn)_。第七部、《大數(shù)據(jù)修仙》，作者：陳風(fēng)笑，類別：仙俠現(xiàn)代修真，字?jǐn)?shù)：1032萬(wàn)(已完本)標(biāo)簽：都市，雙穿，系統(tǒng)流，腦洞大，大數(shù)據(jù)簡(jiǎn)介：主角馮君是雙學(xué)位畢業(yè)的研究生，畢業(yè)后因?yàn)樘翚馐聵I(yè)比較失敗，在一家健身會(huì)所當(dāng)接待小弟|_。在手機(jī)被雷劈后，發(fā)現(xiàn)自己是什么-_。
主角重生后變成了一只蜥蜴，接著發(fā)現(xiàn)外星飛船，得到了被外星人捕捉回來(lái)，用來(lái)研究的善龍之神的神格，隨后主角答應(yīng)智腦加入外星文明的造神實(shí)驗(yàn)，從而繼承了外星飛船上的科技知識(shí)，同時(shí)具備了兩界穿越的能力，于是主角一邊在都市裝神弄鬼，收割信仰；一邊在異界攻城略地，發(fā)展眷族，最終依靠?jī)山绲馁Y源成就了至高龍神|。小說(shuō)好了吧！

20本已完結(jié)長(zhǎng)生流小說(shuō),百世英雄不過(guò)幻夢(mèng),坐看庭前花開(kāi)花落

天蠶神功：天蠶九變，破繭成蝶，返老還童，打通生死玄關(guān)，每次蛻變都是一次重生！修養(yǎng)生拳法，練長(zhǎng)生之氣！長(zhǎng)生路上多尸骸，蘇長(zhǎng)空走上了一條天地滅而我不滅的長(zhǎng)生武道?。ㄟ@簡(jiǎn)介已經(jīng)說(shuō)得很明白了，所以……）小說(shuō)缺點(diǎn)：存在一些同質(zhì)化的問(wèn)題，同時(shí)，極道流、系統(tǒng)加點(diǎn)、肌肉等元素與長(zhǎng)生和茍道存在一定的沖突，..