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今日（7月23日）布局央國(guó)企及優(yōu)質(zhì)房企的地產(chǎn)ETF（159707）場(chǎng)內(nèi)價(jià)格一度漲逾1．4%，現(xiàn)跌0．16%，實(shí)時(shí)成交額達(dá)1．45億元，交投活躍！值得關(guān)注的是，該ETF當(dāng)前已獲資金實(shí)時(shí)凈申購(gòu)超1．7億份！事實(shí)上，此前已連續(xù)兩日有ETF資金凈流入，合計(jì)金額1915萬(wàn)元！

成份股方面，張江高科漲超2%，華發(fā)股份、新城控股、濱江集團(tuán)飄紅。

消息面上，央行發(fā)布房地產(chǎn)貸款數(shù)據(jù)利好，二季度末人民幣房地產(chǎn)貸款余額同比增長(zhǎng)0.4%；與此同時(shí)，中央城市工作會(huì)議時(shí)隔十年再開，釋放政策紅利強(qiáng)調(diào)存量盤活和城市更新；此外，土地市場(chǎng)呈現(xiàn)回暖態(tài)勢(shì)，杭州土拍溢價(jià)率顯著上升達(dá)29.65%；不動(dòng)產(chǎn)基金行業(yè)拐點(diǎn)顯現(xiàn)，規(guī)模達(dá)1.8萬(wàn)億結(jié)束五年下滑；以及央企基建投資加碼協(xié)同帶動(dòng)，西藏水電工程開工提振情緒。

分析人士認(rèn)為，央行信貸數(shù)據(jù)改善釋放行業(yè)企穩(wěn)信號(hào)，增強(qiáng)中長(zhǎng)期投資信心；城市更新政策有望激活換房需求并挖掘綠色住房新增長(zhǎng)點(diǎn)，支撐房企轉(zhuǎn)型；土地溢價(jià)與基金拐點(diǎn)直接提升市場(chǎng)預(yù)期，推動(dòng)板塊估值修復(fù)。綜合來(lái)看，政策紅利加速釋放為房地產(chǎn)提供了基本面支撐。

中泰證券表示，現(xiàn)房銷售將對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展和房企經(jīng)營(yíng)模式產(chǎn)生長(zhǎng)遠(yuǎn)的影響，后續(xù)仍需關(guān)注地方的落實(shí)情況及具體的配套支持政策。繼續(xù)看好房地產(chǎn)板塊的中長(zhǎng)期配置機(jī)會(huì)，建議關(guān)注布局一二線城市、基本面穩(wěn)健、安全邊際較高的房企。

布局央國(guó)企及優(yōu)質(zhì)房企，建議重點(diǎn)關(guān)注地產(chǎn)ETF（159707）。資料顯示，地產(chǎn)ETF（159707）跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)，匯集市場(chǎng)13只頭部?jī)?yōu)質(zhì)房企，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優(yōu)勢(shì)，前十大成份股權(quán)重超9成，央國(guó)企含量高！在行業(yè)出清大背景下，龍頭地產(chǎn)或更具彈性！

數(shù)據(jù)來(lái)源：滬深交易所等。

風(fēng)險(xiǎn)提示：地產(chǎn)ETF被動(dòng)跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)，該指數(shù)基日為2004.12.31，發(fā)布日期為2012.12.21，指數(shù)成份股構(gòu)成根據(jù)該指數(shù)編制規(guī)則適時(shí)調(diào)整，其回測(cè)歷史業(yè)績(jī)不預(yù)示指數(shù)未來(lái)表現(xiàn)。文中指數(shù)成份股僅作展示，個(gè)股描述不作為任何形式的投資建議，也不代表管理人旗下任何基金的持倉(cāng)信息和交易動(dòng)向。基金管理人評(píng)估的該基金風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)為R3-中風(fēng)險(xiǎn)，適宜平衡型（C3）及以上投資者。任何在本文出現(xiàn)的信息（包括但不限于個(gè)股、評(píng)論、預(yù)測(cè)、圖表、指標(biāo)、理論、任何形式的表述等）均只作為參考，投資人須對(duì)任何自主決定的投資行為負(fù)責(zé)。另，本文中的任何觀點(diǎn)、分析及預(yù)測(cè)不構(gòu)成對(duì)閱讀者任何形式的投資建議，亦不對(duì)因使用本文內(nèi)容所引發(fā)的直接或間接損失負(fù)任何責(zé)任?；鹜顿Y有風(fēng)險(xiǎn)，基金的過(guò)往業(yè)績(jī)并不代表其未來(lái)表現(xiàn)，基金管理人管理的其他基金的業(yè)績(jī)并不構(gòu)成基金業(yè)績(jī)表現(xiàn)的保證，基金投資需謹(jǐn)慎。