時刻新聞
漆如凡
2025年，中泰投資火花四射，特別是在新能源+房地產(chǎn)領(lǐng)域相互驅(qū)動。中國投資者大量涌入泰國，不僅改變了市場格局，還為國內(nèi)外投資者帶來了前所未有的機會。
1??中資助攻，低成本填補市場空白
中國開發(fā)商以低至4,500泰銖/㎡建造工廠與配套公寓，遠低于泰企12,000泰銖/㎡的成本，有效盤活東部經(jīng)濟走廊（EEC）新區(qū)房產(chǎn)熱潮。
中國買家購入高端公寓、度假屋，填補了Phatthanakan、曼谷CBD及普吉島、芭提雅等度假區(qū)空白市場。
2??多元布局：奢宅、工業(yè)、物流、新興資產(chǎn)齊發(fā)力
豪華住宅市場規(guī)模雖僅占整體一小部分，但外資高凈值群體持續(xù)追捧，頂級公寓項目租金收益高，開發(fā)商拿地積極。
工業(yè)地產(chǎn)、物流倉儲、數(shù)據(jù)中心等資產(chǎn)類別受益于全球供應(yīng)鏈東移趨勢，JLL看好EEC及酒店、工業(yè)板塊延續(xù)增長。
3??政策福利與購房紅利疊加
泰國BOI及外資準入政策助力外資購地與持有，其中海外人士通過租賃格局也能間接控股單位。
政府下調(diào)轉(zhuǎn)讓及貸款登記費，并松綁首付比例（LTV），為市場注入流動性。泰國裝修項目的中國解法，來看“梵天豪筑”怎么干的！——中泰設(shè)計融合的那些事：裝修項目背后的“翻譯戰(zhàn)”【老唐選廠】剝離租金水分，看見地產(chǎn)投資與政策價值別墅買不了，但公司+房子我全拿下了，合理合法那種！不能買≠不能擁有：這才是泰國資產(chǎn)的正確解法！【老唐選廠】精選廠地推薦用腳走出來的五宗寶地，長租、低價、緊鄰主干道，紫色土地不踩坑！一百萬、五百萬、千萬預(yù)算攻略：在泰國不同預(yù)算如何配置你的房產(chǎn)
4??風(fēng)險中看到的機會：房地產(chǎn)+新能源融合發(fā)展
房地產(chǎn)+新能源融合發(fā)展方案介紹一、項目背景在“雙碳”戰(zhàn)略與能源轉(zhuǎn)型的大背景下，房地產(chǎn)行業(yè)正面臨“綠色化”升級的重大機遇。通過與新能源產(chǎn)業(yè)（如光伏、儲能、充電樁等）結(jié)合，不僅可提升項目溢價與競爭力，還能降低運營成本，符合ESG與綠色建筑政策要求。二、融合模式簡述模式內(nèi)容適用場景BIPV建筑光伏一體化光伏直接作為建筑構(gòu)件，如屋頂、幕墻工業(yè)園區(qū)、商業(yè)地產(chǎn)、物流倉儲屋頂租賃/合作電站將屋頂出租給第三方建電站，獲取租金廠房、商業(yè)中心、舊住宅區(qū)新能源社區(qū)/園區(qū)集光伏+儲能+充電樁+能耗管理于一體新建住宅區(qū)、產(chǎn)業(yè)園、智慧社區(qū)綠色認證提升價值利用綠色能源提升LEED/綠建等評級高端寫字樓、商業(yè)地產(chǎn)項目三、老唐成功案例
泰國EEC某工業(yè)園區(qū)：屋頂光伏年發(fā)電200萬度，節(jié)省電費超300萬泰銖；
中國深圳某社區(qū)：光伏+儲能+V2G充電網(wǎng)絡(luò)，提升社區(qū)綜合價值；
新加坡綠色寫字樓項目：綠色建筑認證后租金提升12%。
投資攻略：你不能錯過的領(lǐng)域歡迎關(guān)注【泰曼時空】，獨家熱點洞察，助你抓中中泰新未來！
石膏幾何體繪畫詳細步驟與技巧
步驟一：在素描紙上輕輕用鉛筆確定兩個石膏體的位置。步驟二：在確定位置后，接下來需要細致地描繪出兩個石膏體的結(jié)構(gòu)。這一步至關(guān)重要，因為結(jié)構(gòu)線的輕重將直接影響到最終呈現(xiàn)的效果。在繪畫過程中，務(wù)必保持輕柔的筆觸，同時注意把握物體的透視關(guān)系，確保近處的物體看起來更大，遠處的物體則相應(yīng)地縮小，從而營造出是什么_-。
石膏幾何體 |六棱柱畫法與步驟
步驟1-構(gòu)圖橫構(gòu)圖和豎構(gòu)圖皆可，定出正方體的位置、大小和比例_。位置在畫面中心，大小約占紙張面積的60%-70%，比例即身材，正方體的長寬高基本一致。步驟2-起形在構(gòu)圖范圍內(nèi)，畫出正方體的外形以及投影的形狀。正方體在畫的時候要強調(diào)透視變化，近大遠小，可以將正方體的線條延長以檢驗是否有透視變化。步驟3希望你能滿意-|。
「繪畫素描基礎(chǔ)教程」素描石膏幾何正方體教學(xué)
球體在日后素描中的應(yīng)用無論是圓柱體、杯子、罐子口，圓面都是由一個基礎(chǔ)的正方形經(jīng)過透視，逐步切出來的。石膏幾何體的練習(xí)要重視，這是素描造型的基礎(chǔ)。我的碎碎念：哈哈哈哈哈，第一次用炭筆畫石膏，湊合著看吧，感覺繪畫和唱歌跳舞一樣，需要練功--。畫畫不能斷，一停下來就手生。只要方法對，畫多了，數(shù)量上來之后到此結(jié)束了？|。
來源：紅網(wǎng)
作者：嵇天驕
編輯：林峻雯
本文為紅辣椒評論 原創(chuàng)文章，僅系作者個人觀點，不代表紅網(wǎng)立場。轉(zhuǎn)載請附原文出處鏈接和本聲明。