這段時(shí)間認(rèn)真的研究了一下新城控股，發(fā)現(xiàn)新城控股的欠款太多了，除了國內(nèi)外的債務(wù)外，欠供應(yīng)商及工程方款項(xiàng)也是非常龐大。
新城控股2024年年報(bào)顯示：
1、公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入889.99億元，較上年同期下降25.32%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤7.52億元，較上年同期增長2.07%。
這么高的營收，但是凈利潤卻不足1%。
是成本太高？還是盈利能力不足？
2、公司實(shí)現(xiàn)合同銷售面積538.82萬平方米，同比下降44.38%；完成合同銷售金額401.71億元，同比下降47.13%。
根據(jù)新城控股發(fā)布的第二季度經(jīng)營簡報(bào)顯示：1-6月累計(jì)合同銷售金額約103.30億元，比上年同期下降56.15%，累計(jì)合同銷售面積約133.50萬平方米，比上年同期下降59.08%。
新城控股面臨的問題：債務(wù)高筑，銷售額持續(xù)降低。
因此，6月12日，新城控股母公司新城發(fā)展成功發(fā)行3億美元優(yōu)先票據(jù)，年利率高達(dá)11.88%，創(chuàng)下近三年來民營房企海外債發(fā)行紀(jì)錄。
這種“借新還舊”的操作方式，或許只有美元債行得通，畢竟新城系核心資產(chǎn)“吾悅廣場”（賬面價(jià)值1230億元）已抵押1025億元，剩余未抵押部分不足200億元。同期，新城控股短期債務(wù)缺口達(dá)65億元，經(jīng)營性負(fù)債（欠供應(yīng)商及工程方款項(xiàng)）高達(dá)420億元。
可見，新城控股雖然年報(bào)看起來還算不錯(cuò)，但是經(jīng)不起深究。
新城控股旗下的分公司被執(zhí)行人、限制高消費(fèi)公司太多，欠款太多。
根據(jù)了解，失信被執(zhí)行人的公司有：銀川新城吾悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、天津市濱海新區(qū)新城悅鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、天津新城創(chuàng)置房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、濟(jì)寧新城悅盛置業(yè)有限公司、內(nèi)江新城悅盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等。
被執(zhí)行人的公司有：銀川新城吾悅房地產(chǎn)有限公司、天津市濱海新區(qū)新城悅鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、內(nèi)江新城悅盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、重慶鴻素房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、杭州新城創(chuàng)盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、新城控股集團(tuán)企業(yè)管理有限公司、天長市新城悅興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、天津新城創(chuàng)置房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、大同新城悅盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、滁州新城悅博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等。
就如上文提到的：欠供應(yīng)商及工程方款項(xiàng)太多了。
如此龐大的款項(xiàng)拿不到，該怎么辦呢？
根據(jù)相關(guān)媒體的報(bào)道：年初，就有來自河南鄭州、商丘的大批建筑工人，帶著被子、洗漱用品，千里迢迢地跑到上海，圍堵了新城控股的總部大樓，維權(quán)討薪。
這年代，沒有點(diǎn)手段是無法維護(hù)自己合法權(quán)益的。
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