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香港地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)憂慮蔓延至中小型發(fā)展商，在企業(yè)重組見證經(jīng)濟(jì)起伏的富事高咨詢（FTIConsulting）高層憂慮，情況有機(jī)會(huì)演變成金融系統(tǒng)性危機(jī)，但目前各方正盡最大努力“時(shí)間換空間”，主要尋求再融資紓緩問題，相信在下半年銀行未至于使出催還貸款（CallLoan）等升級(jí)手段；并認(rèn)為市傳的“壞帳銀行”屬合適的解決出路之一。

再融資解決成主流未談債務(wù)重組

FTI財(cái)務(wù)咨詢及企業(yè)重組部資深董事總經(jīng)理及亞洲區(qū)主管霍羲禹表示，近期銀行及債券投資者特別關(guān)注地產(chǎn)商的財(cái)務(wù)情況，亦有發(fā)展商正與貸款方商討財(cái)務(wù)問題，目前主要仍是以尋求再融資為主，問題普遍并未升級(jí)到要討論債務(wù)重組的階段，但新貸款必然伴隨信用提升要求，例如發(fā)展商要提供更多資產(chǎn)抵押，又或需要降低債務(wù)比例到指定水平。

汲取內(nèi)房經(jīng)驗(yàn)銀行開放態(tài)度商討

他指出，即使銀行面對(duì)發(fā)展商貸款逾期未還，仍采取較開放態(tài)度商討各項(xiàng)安排，相信亦包括達(dá)成暫停追討協(xié)議（Standstill），“當(dāng)然從銀行角度，希望係還本還息之下大家傾?！彼m(xù)指，有關(guān)取態(tài)或來自過去幾年內(nèi)房債務(wù)危機(jī)，市場(chǎng)已清楚協(xié)商及重組“起碼捱住先”，比強(qiáng)制清盤更有效取回資本。

憂處理不當(dāng)變系統(tǒng)性危機(jī)

對(duì)于現(xiàn)時(shí)地產(chǎn)界財(cái)務(wù)問題，霍羲禹直言，由于香港經(jīng)濟(jì)仍依賴地產(chǎn)業(yè)，憂慮倘若最終事件處理不當(dāng)，會(huì)帶來骨牌效應(yīng)，造成金融系統(tǒng)性危機(jī)，“如果有地產(chǎn)商清盤，首先係地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)再弱上加弱，大家都爭(zhēng)住走；銀行持有較重發(fā)展商債權(quán)，亦都牽涉到按揭風(fēng)險(xiǎn)?！?/p>

“時(shí)間換空間”屬最有效方法

但他相信，現(xiàn)時(shí)各方都正努力不將問題提升至極端情況，故相信未來一段時(shí)間，銀行亦未必會(huì)CallLoan，并強(qiáng)調(diào)目前難關(guān)不會(huì)有最終的解決方案，現(xiàn)階段最有效的做法是“一路傾一路等”、“用時(shí)間換空間”，讓市場(chǎng)逐步消化，直至香港經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)，以及地產(chǎn)市道復(fù)蘇。

壞帳銀行屬合適解決出路為地產(chǎn)喘息

日前有傳個(gè)別銀行擬成立“壞帳銀行”，處置不良貸款，霍羲禹認(rèn)為有關(guān)構(gòu)思是出路之一，好處是銀行可以紓緩不良貸款比率，變相提升資本，做更多生意。FTI財(cái)務(wù)咨詢及企業(yè)重組部資深董事總經(jīng)理周偉成補(bǔ)充，參考過去內(nèi)銀將不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)移至四大資產(chǎn)管理公司（AMC）經(jīng)驗(yàn)，可成功紓緩銀行經(jīng)營(yíng)壓力，亦毋須“監(jiān)平監(jiān)賤”出售資產(chǎn)，容許長(zhǎng)時(shí)間處理之下，最終AMC亦成功有錢賺。

霍羲禹相信，如香港要出現(xiàn)“壞帳銀行”，需由公營(yíng)機(jī)構(gòu)牽頭成立，為整個(gè)銀行業(yè)處置不良資產(chǎn)，才能剝離資本質(zhì)素的問題，當(dāng)中亦需要考慮實(shí)際操作涉及各銀行間的權(quán)益。不過，金管局日前已表明，無意設(shè)立傳聞中的壞帳銀行，整體香港銀行資產(chǎn)負(fù)債表健康，信貸風(fēng)險(xiǎn)可控。

內(nèi)房重組料尾聲近月加速促成協(xié)議

另外，F(xiàn)TI近年參與不少內(nèi)房債務(wù)重組事宜，霍羲禹相信，今輪內(nèi)房重組已屆尾聲，過去兩、三年企業(yè)與債權(quán)人一直為重組方案拉鋸，但近月突然加速達(dá)成協(xié)議，相信是不少內(nèi)房企已感受到清盤壓力，法庭亦難接受不斷延期所推動(dòng)。各方正期望內(nèi)房市場(chǎng)復(fù)蘇。

小說:特工隱姓埋名當(dāng)小兵,邊陲浴血奮戰(zhàn),終成世界傳奇!

《超凡兵王》作者：8難第一章東哥請(qǐng)你喝酒葉南提著一個(gè)旅行包，站在一個(gè)有些狹窄的巷子口，腳步有些躊躇，因?yàn)樗€沒想好怎么面對(duì)宋佳佳，怎么告訴她她相依為命的哥哥犧牲的消息_|。“叮鈴鈴……”葉南身后忽然響起了一陣清脆的自行車鈴聲，這條道路并不寬，葉南趕緊向著旁邊讓開了一步。一個(gè)十八九歲的女孩到此結(jié)束了？——-。
天色剛亮不久，葉南等人已經(jīng)集合在了一條大河的邊上，第二輪的比賽將是從一場(chǎng)登陸戰(zhàn)開始-|。每個(gè)小隊(duì)四個(gè)人將乘坐一艘皮筏，越多這條大河，在大河的對(duì)面，便是一座濃密的叢林，范圍巨大-——。在叢林里有著一對(duì)士兵將會(huì)負(fù)責(zé)防御，他們會(huì)對(duì)所有搶灘登陸的特種兵們進(jìn)行狙擊，而特種兵們需要強(qiáng)行渡江，然后沖擊這道防線并且突破希望你能滿意。

小說:出身不凡的他甘為普通軍人,槍林彈雨中成就超凡兵王

今日推薦：《超凡兵王》作者：8難。點(diǎn)擊文末超鏈接開始觀看吧～第一千二百六十二章綁架與反綁架葉南的電話響起，葉南接通，說了幾句，從后面的車子里走下來幾個(gè)男人，走到了葉南駕駛的面包車前，打開了車門，徑直的將后座上昏迷的兩個(gè)人帶了出去，丟進(jìn)了其中一輛車子。一個(gè)穿著黑色襯衣的男人走到了面包車旁邊好了吧！
葉南笑了，他也大致打聽過，這一屆新生的所有教官都是隸屬西南軍區(qū)某部隊(duì)挑選出來的優(yōu)秀士官，他們和普通的士兵相比自然都是很出色的，可是和邊陲之狼中最杰出的特種兵比訓(xùn)練項(xiàng)目，這不是自己找死嗎？這不是自傲，這是自信！整個(gè)西南軍區(qū)幾十萬軍人，但是作為西南軍區(qū)的王牌特種部隊(duì)邊陲之狼卻只有幾十個(gè)人，這可是說完了|。

五本巔峰級(jí)軍事小說,主角堅(jiān)持信仰為國(guó)鑄軍魂,螻蟻望天狼牙兵王

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這一點(diǎn)從剛才楚歌做最后幾個(gè)那艱難勁以及葉南做最后十個(gè)時(shí)候那爽利勁對(duì)比也能看出，楚歌已經(jīng)堅(jiān)持到了自己的最大極限，葉南卻還差得遠(yuǎn)。“楚教官，兩百九十個(gè)！”“葉教官，三百個(gè)！”旁邊計(jì)數(shù)的人，報(bào)出了兩個(gè)人最后的成績(jī)。楚歌聽到自己的成績(jī)，先是眼睛一亮，旋即有些黯然，兩百九十個(gè)，他已經(jīng)再次的突破了有幫助請(qǐng)點(diǎn)贊|-。