陸怡萱

近期，曲江中鐵云岫項(xiàng)目規(guī)劃公示，西安灞橋區(qū)1宗住宅用地規(guī)劃公示。

--PART01--中鐵云岫中鐵云岫項(xiàng)目位于公田三路以東、公田四路以西、航天大道以北。

中鐵云岫項(xiàng)目北側(cè)是曲江電競(jìng)中心、曲江文化運(yùn)動(dòng)公園。西南側(cè)是曲江大華社區(qū)公園；項(xiàng)目西側(cè)是曲江第三小學(xué)。項(xiàng)目東北側(cè)是曲江第三小學(xué)（東校區(qū)），以及曲江第三中學(xué)（曲江第三中學(xué)與曲江第二中學(xué)攜手組建了“名校+”教育集團(tuán)）。西北側(cè)是曲江第二中學(xué)。中鐵云岫項(xiàng)目周圍匯集學(xué)校和公園核心配套資源。

中鐵云岫項(xiàng)目位于曲江二期成熟片區(qū)，周邊有曲江四小、曲江三小、曲江三中，曲江文化運(yùn)動(dòng)公園，曲江電競(jìng)中心等。周邊有金地褐石公館，金地南湖藝境，三迪楓丹，美好時(shí)光，保利曲江春天里。中鐵云岫項(xiàng)目占地面積65.217畝，規(guī)劃總建筑面積約10.7萬(wàn)平方米，容積率1.7，擬建設(shè)住宅15棟6--8F洋房，住宅建筑面積6.95萬(wàn)平方米，公共建筑樓2棟，建筑面積約0.35萬(wàn)平方米，地下車庫(kù)及設(shè)備用房一座，建筑面積約3.4萬(wàn)平方米。

中鐵云岫項(xiàng)目不僅低容積率（容積率1.7），同時(shí)建筑限高（距離北側(cè)營(yíng)區(qū)100米范圍內(nèi)限高20米、200米范圍內(nèi)限高25米），項(xiàng)目又處于曲江二期核心位置。項(xiàng)目會(huì)落地何種產(chǎn)品，已然成為焦點(diǎn)。項(xiàng)目未入市，已足夠期待了。

--PART02--灞橋區(qū)1宗住宅地塊公示本次公示的是BQ-04-21-02地塊。BQ-04-21-02地塊位于柳煙路以東，柳鶯路以北，柳雪路以西，凈用地面積約約32.715畝，規(guī)劃用地性質(zhì)為住宅用地，容積率≤1.98，建筑密度≤28%，綠地率≥35%。

BQ-04-21-02地塊東側(cè)就是灞河，可以眺望親臨一線河景資源；地塊南側(cè)是西安市東城第二學(xué)校，西南方向是西安灞橋區(qū)東城第六小學(xué)，西北方向是西安濱河學(xué)校；地塊北側(cè)一路之隔就是西安崔振寬美術(shù)館。商業(yè)配套有華陽(yáng)城購(gòu)物中心。

西安市東城第二學(xué)校是由灞橋區(qū)教育局舉辦、與上海馮恩洪教育科技工作室合作辦學(xué)的公辦九年一貫制學(xué)校，2021年9月正式開(kāi)學(xué)。設(shè)有54個(gè)教學(xué)班，提供2430個(gè)學(xué)位。該校已獲得西安市“名校”＋“工程單位等榮譽(yù)。

BQ-04-21-02地塊周圍匯集了綠城新興玉園、紫楹臺(tái)、普華淺水灣、榮民宮園學(xué)府、萬(wàn)象灣、東城新一家、永澤五里州、龍湖星河學(xué)樘府，這些社區(qū)已經(jīng)進(jìn)入二手房交易階段。以及在售項(xiàng)目中國(guó)鐵建西派逸園。

中國(guó)鐵建西派逸園位于北程路以南、柳煙路以西、南程路以北、下莊路以東，占地約100.92畝。中國(guó)鐵建·西派逸園項(xiàng)目規(guī)劃16棟住宅，規(guī)劃1240戶，配套1所幼兒園、1棟商業(yè)和鄰里中心，其中，1—11號(hào)樓為17層小高層產(chǎn)品，12—16號(hào)樓為23-26層高層產(chǎn)品。戶型面積102平米、120平米、132平米、143平米、168平米、頂躍。

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：中國(guó)鐵建西派逸園在售1、2、4、7、8、9、10、11、12、13、14、16，在售戶型面積102-168平米，整體參考價(jià)格15500元/m平米。

你有置業(yè)方面的任何問(wèn)題，可以添加微信交流群，助你安家置業(yè)。

楓葉審核：飄逸

記得讀完，點(diǎn)一下“贊”和“在看”，這樣每次新文章推送才會(huì)第一時(shí)間出現(xiàn)在您的訂閱列表里，點(diǎn)擊“贊”和“在看”，支持我們！覺(jué)得不錯(cuò)就給點(diǎn)個(gè)贊。