前言
中指研究院通過中指數(shù)據(jù)·CREIS物業(yè)版，對中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)市場拓展信息進行監(jiān)測（2025年7月），針對企業(yè)第三方市場拓展、承接關(guān)聯(lián)方面積進行專項研究，發(fā)布“2025年7月中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)新增合約面積TOP50”，“2025年7月中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)第三方市場拓展TOP50”，“2025年7月中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接關(guān)聯(lián)方面積TOP50”。通過研究，幫助企業(yè)掌握行業(yè)發(fā)展趨勢，明晰不同企業(yè)規(guī)模擴張選擇，為企業(yè)高效拓展提供借鑒。
2025年，中指院&小冰&指尖科技聯(lián)合推出，基于行業(yè)數(shù)據(jù)，以大模型重構(gòu)投標價值鏈，打造“商機洞察→競爭分析→標書生成”閉環(huán)，推出“AI招投標AGENT”全面上線！
該產(chǎn)品提供定制化服務(wù)，打造專屬智能標書方案，滿足企業(yè)個性化需求。其核心為大模型多智能體標書生成系統(tǒng)，涵蓋標書生成審核、商機推薦審查、資質(zhì)管理匹配等功能，可縮短標書制作周期、提升中標率。
立即申請免費試用AI標書助手，體驗高效投標！
2025年7月要點：
新增合約面積TOP50企業(yè)合計約5048萬平方米
第三方市場拓展TOP50企業(yè)合計約4256萬平方米
承接關(guān)聯(lián)方面積TOP50企業(yè)合計約963萬平方米
中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)新增合約面積數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2025年7月期間物業(yè)企業(yè)第三方市場拓展面積、并購面積、承接關(guān)聯(lián)方面積之和統(tǒng)計。主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS物業(yè)版(點擊試用)在全國范圍內(nèi)的監(jiān)測數(shù)據(jù)（不包括部分處于上市緘默期內(nèi)企業(yè)）。本榜單僅供參考，課題組不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任，最終一切以企業(yè)公告為準。
2025年7月，TOP50企業(yè)新增合約面積約5048萬平方米，頭部企業(yè)規(guī)模持續(xù)擴張；新增合約面積均值為101萬平方米。其中，世茂服務(wù)控股有限公司、上海永升物業(yè)管理有限公司、招商局積余產(chǎn)業(yè)運營服務(wù)股份有限公司規(guī)模擴張迅速，新增合約面積超過330萬平方米。
2025年7月物業(yè)服務(wù)企業(yè)第三方市場拓展分析
中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)市場拓展數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2025年7月期間物業(yè)企業(yè)第三方中標項目為統(tǒng)計口徑，不包括承接兄弟公司項目、非業(yè)主增值服務(wù)項目（前期顧問咨詢、案場服務(wù)等）、并購項目。主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS物業(yè)版(點擊試用)在全國范圍內(nèi)的中標監(jiān)測數(shù)據(jù)（不包括部分處于上市緘默期內(nèi)企業(yè)）。本榜單僅供參考，課題組不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任，最終一切以企業(yè)公告為準。
2025年7月，TOP50物業(yè)服務(wù)企業(yè)第三方市場拓展面積共計4256萬平方米，均值為85萬平方米。其中排名前兩位的企業(yè)分別為世茂服務(wù)控股有限公司、上海永升物業(yè)管理有限公司，第三方市場拓展面積分別為411萬平方米、338萬平方米。
分層級來看，TOP10企業(yè)第三方市場拓展面積均值為236萬平方米，TOP11至TOP30企業(yè)第三方市場拓展面積均值為76萬平方米。
2025年7月物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接關(guān)聯(lián)方面積分析
隨著我國“保交樓”工作持續(xù)穩(wěn)步推進，效果顯現(xiàn)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)關(guān)聯(lián)方的銷售面積，一般會轉(zhuǎn)化為該物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合約面積，從而形成內(nèi)生性規(guī)模增量。中指物業(yè)研究基于物業(yè)企業(yè)承接關(guān)聯(lián)開發(fā)企業(yè)2025年7月新增的商品房銷售面積情況，對物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接關(guān)聯(lián)方面積情況進行分析。
承接關(guān)聯(lián)方面積統(tǒng)計是以2025年7月期間銷售的并表商品房為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS物業(yè)版(點擊試用)在各地的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)（不包括部分處于上市緘默期內(nèi)企業(yè)）并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進行分析統(tǒng)計；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的城市或項目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對數(shù)據(jù)進行嚴格審核，也納入統(tǒng)計范圍。本榜單僅供參考，課題組不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任，最終一切以企業(yè)公告為準。
2025年7月，TOP50企業(yè)承接關(guān)聯(lián)方面積合計約963萬平方米。其中，TOP50的企業(yè)新增承接關(guān)聯(lián)方在管面積的均值達到19萬平方米，TOP10企業(yè)待轉(zhuǎn)化面積的門檻值為28萬平方米。
承接兄弟公司項目是物業(yè)管理企業(yè)規(guī)模擴張的重要手段。頭部企業(yè)如武漢城市服務(wù)集團有限公司、保利物業(yè)服務(wù)股份有限公司和萬物云空間科技服務(wù)股份有限公司，在母公司及關(guān)聯(lián)方的支持下將新增超過80萬平方米的在管面積。依托于關(guān)聯(lián)房企的發(fā)展，物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理面積增長的穩(wěn)定性得到有力保障。
2025年7月城市服務(wù)中標TOP10
中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)城市服務(wù)中標金額數(shù)據(jù)主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS物業(yè)版(點擊試用)在全國范圍內(nèi)的中標監(jiān)測數(shù)據(jù)（不包括部分處于上市緘默期內(nèi)企業(yè)）。本榜單僅供參考，課題組不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任，最終一切以企業(yè)公告為準。
2025年7月，根據(jù)監(jiān)測，深圳市金地物業(yè)管理有限公司中標深圳市南山區(qū)南頭街道辦事處項目尤為突出，中標金額為6445萬元，綠城物業(yè)服務(wù)集團有限公司、廣東宏德科技物業(yè)有限公司、深圳星河智善生活股份有限公司、保利物業(yè)服務(wù)股份有限公司等在城市服務(wù)領(lǐng)域都有斬獲。
物業(yè)報告下載（電腦端復(fù)制鏈接）
2025中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)研究報告
www.cih-index.com/report/detail/97475.html?agentcode=242438
2024中國物業(yè)管理行業(yè)市場總結(jié)&2025趨勢展望
www.cih-index.com/report/detail/90254.html?agentcode=242438
2024中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)研究報告
www.cih-index.com/report/detail/85385.html?agentcode=242438
2024年中國房地產(chǎn)服務(wù)品牌價值研究報告
www.cih-index.com/report/detail/83411.html?agentcode=242438
2024年中國物業(yè)服務(wù)價格指數(shù)研究報告
www.cih-index.com/report/detail/90236.html?agentcode=242438
2024物業(yè)上市服務(wù)公司ESG測評研究報告
www.cih-index.com/report/detail/90235.html?agentcode=242438
2024中國物業(yè)服務(wù)上市公司TOP10研究報告
www.cih-index.com/report/detail/85480.html?agentcode=242438
物業(yè)管家發(fā)展白皮書
www.cih-index.com/report/detail/71710.html?agentcode=242438
中指研究院官網(wǎng)·中指云平臺
www.cih-index.com
為行業(yè)提供：
●4萬+房地產(chǎn)報告每日更新，涵蓋住宅市場、房企研究、土地市場、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；
●?2300個城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬宗土地的推出成交信息、40萬個住宅項目和5萬棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；
●中國城市投資吸引力排名，百城房價，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；
●京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。
小說:修煉億萬年,我坐上各領(lǐng)域天花板之位,無敵真的有點寂寞
”秦子帆的命，自百年前初見他便看穿了，這一天他也料到了，那時候的他，見這小子聰慧，自己又有求于他，便給了秦子帆指了一條明路。可惜這條明路，他并未選擇。自己選的路，自己走，外力始終是外力，故而葉蕭沒有一絲欲要替他續(xù)命的意思，沒必要廢話，億萬年走來，他見證了多少人的死亡？便是輪回過后，..
我無敵億萬年,戰(zhàn)遍古今無敗績,只為求道破紅塵,終成仙途
現(xiàn)在來看有些境界的劃分有點混亂，導(dǎo)致整體的閱讀體驗要差些。對于喜歡這個類型的讀者來說，這還是一部很不錯的小說。第五部、《我不可能是劍神》，作者：裴不了，類別：仙俠古典仙俠，字數(shù)：163萬(已完本)標簽：穿越，無敵流，聊齋，腦洞大，思想迪化，劍修簡介：小說講述主角李楚穿越異世界，成為了十里坡的后面會介紹。
獨家好書《我無敵了億萬年》,闖一方天地,炮灰終成主宰?？男生小說...
《我無敵了億萬年》，到底有哪些你不知道的新鮮事？《我無敵了億萬年》作者：黃泉馳騁
延伸閱讀：與 2025年7：月中國物業(yè)服務(wù)企——業(yè)新增合約面積TOP50 的相關(guān)文章
評分第一？巔峰之作？7年前火爆中國【競球小英雄】大結(jié)局居然是這樣?。ㄏ拢?/a>
獨家【功夫定格動畫】耗時兩年半 爆肝十三萬張圖片 全明星手辦重制經(jīng)典 致敬星爺！
朋友圈先私密幾天后再公開
93年月入4000元上下班的一天
饑餓的暴君：卡路里王座下的營養(yǎng)革命
在蘇聯(lián)出差有多危險？【神奇組織35】
刺殺小說家2
我爸給羊手術(shù)，診費賺了1200萬，我的媽呀！我要通往極樂世界了
交警回應(yīng)司機逆行插隊被拒放狠話
氣血不足最怕這6個動作
