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近期，曲江中鐵云岫項目規(guī)劃公示，西安灞橋區(qū)1宗住宅用地規(guī)劃公示。

--PART01--中鐵云岫中鐵云岫項目位于公田三路以東、公田四路以西、航天大道以北。

中鐵云岫項目北側(cè)是曲江電競中心、曲江文化運動公園。西南側(cè)是曲江大華社區(qū)公園；項目西側(cè)是曲江第三小學。項目東北側(cè)是曲江第三小學（東校區(qū)），以及曲江第三中學（曲江第三中學與曲江第二中學攜手組建了“名校+”教育集團）。西北側(cè)是曲江第二中學。中鐵云岫項目周圍匯集學校和公園核心配套資源。

中鐵云岫項目位于曲江二期成熟片區(qū)，周邊有曲江四小、曲江三小、曲江三中，曲江文化運動公園，曲江電競中心等。周邊有金地褐石公館，金地南湖藝境，三迪楓丹，美好時光，保利曲江春天里。中鐵云岫項目占地面積65.217畝，規(guī)劃總建筑面積約10.7萬平方米，容積率1.7，擬建設住宅15棟6--8F洋房，住宅建筑面積6.95萬平方米，公共建筑樓2棟，建筑面積約0.35萬平方米，地下車庫及設備用房一座，建筑面積約3.4萬平方米。

中鐵云岫項目不僅低容積率（容積率1.7），同時建筑限高（距離北側(cè)營區(qū)100米范圍內(nèi)限高20米、200米范圍內(nèi)限高25米），項目又處于曲江二期核心位置。項目會落地何種產(chǎn)品，已然成為焦點。項目未入市，已足夠期待了。

--PART02--灞橋區(qū)1宗住宅地塊公示本次公示的是BQ-04-21-02地塊。BQ-04-21-02地塊位于柳煙路以東，柳鶯路以北，柳雪路以西，凈用地面積約約32.715畝，規(guī)劃用地性質(zhì)為住宅用地，容積率≤1.98，建筑密度≤28%，綠地率≥35%。

BQ-04-21-02地塊東側(cè)就是灞河，可以眺望親臨一線河景資源；地塊南側(cè)是西安市東城第二學校，西南方向是西安灞橋區(qū)東城第六小學，西北方向是西安濱河學校；地塊北側(cè)一路之隔就是西安崔振寬美術館。商業(yè)配套有華陽城購物中心。

西安市東城第二學校是由灞橋區(qū)教育局舉辦、與上海馮恩洪教育科技工作室合作辦學的公辦九年一貫制學校，2021年9月正式開學。設有54個教學班，提供2430個學位。該校已獲得西安市“名校”＋“工程單位等榮譽。

BQ-04-21-02地塊周圍匯集了綠城新興玉園、紫楹臺、普華淺水灣、榮民宮園學府、萬象灣、東城新一家、永澤五里州、龍湖星河學樘府，這些社區(qū)已經(jīng)進入二手房交易階段。以及在售項目中國鐵建西派逸園。

中國鐵建西派逸園位于北程路以南、柳煙路以西、南程路以北、下莊路以東，占地約100.92畝。中國鐵建·西派逸園項目規(guī)劃16棟住宅，規(guī)劃1240戶，配套1所幼兒園、1棟商業(yè)和鄰里中心，其中，1—11號樓為17層小高層產(chǎn)品，12—16號樓為23-26層高層產(chǎn)品。戶型面積102平米、120平米、132平米、143平米、168平米、頂躍。

項目動態(tài)：中國鐵建西派逸園在售1、2、4、7、8、9、10、11、12、13、14、16，在售戶型面積102-168平米，整體參考價格15500元/m平米。

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楓葉審核：飄逸

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