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文 |《能見派》劉麗麗
首批央企員工入住雄安新區(qū)安居保障房。這被認(rèn)為標(biāo)志著雄安新區(qū)在承接疏解、保障安居方面取得了關(guān)鍵的階段性成果和實(shí)質(zhì)性突破。
據(jù)悉,7月28日,華能集團(tuán)120名員工正式入住雄安新區(qū)安居保障房華望城。就在華能員工入住當(dāng)天,雄安新區(qū)開通了317路公交線路,可從華望城乘車到中國(guó)華能總部。
關(guān)于新總部大樓入駐的進(jìn)展,華能內(nèi)部人士告訴《能見派》,目前總部大樓已經(jīng)進(jìn)入試運(yùn)營(yíng)階段,員工前期會(huì)采用每周輪班制度,后續(xù)會(huì)漸進(jìn)式過渡到工作日全部在新總部。
隨著央企入駐進(jìn)度加快,目前有些可以“拎包入住”的保障房項(xiàng)目也開始“等位”。華望城工作人員表示,華能員工的保障房是提前預(yù)留的,目前華望城保障房已經(jīng)滿租,暫時(shí)沒有空房。
據(jù)華能和中化內(nèi)部人士透露,華能、中化兩家集團(tuán)總部大樓正式運(yùn)營(yíng)會(huì)在今年9月底或者10月初。雄安新區(qū)今年秋季將迎來(lái)央企總部入駐高峰。
保障房拎包入住,疏解企業(yè)可打折
中國(guó)華能是首批疏解到雄安新區(qū)的四家央企之一。2023年7月1日,華能集團(tuán)的工商登記機(jī)關(guān)從北京市市場(chǎng)監(jiān)督管理局變更為雄安新區(qū)公共服務(wù)局,注冊(cè)地址變更為河北雄安新區(qū)啟動(dòng)區(qū)華能總部。
隨著總部大樓的完工,中國(guó)華能集團(tuán)集體租住雄安新區(qū)安居保障房共788套房屋,其中華望城悅?cè)A園二區(qū)766套、啟動(dòng)區(qū)中交啟園22套。房源涵蓋了一至四居室。此次入住的是華望城。
雄安新區(qū)管委會(huì)指定的唯一政府產(chǎn)權(quán)保障房運(yùn)營(yíng)管理是河北雄安保障房安居工程有限公司,由中國(guó)雄安集團(tuán)城市發(fā)展投資有限公司全資設(shè)立。
河北雄安保障房安居工程有限公司全面負(fù)責(zé)新區(qū)保租房、公租房以及人才公寓等國(guó)有租賃型住房的資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)和管理工作,其目標(biāo)是打造“租購(gòu)并舉”“職住平衡”的中國(guó)式現(xiàn)代化的雄安住房場(chǎng)景。
據(jù)悉,保障房公司運(yùn)營(yíng)管理范圍涵蓋雄安新區(qū)容東片區(qū)、啟動(dòng)區(qū),包含華望城、華序府、中交啟園、招商·公園1872等項(xiàng)目;其中保租房、公租房以及人才公寓產(chǎn)品體量超萬(wàn)套。
對(duì)于此次華能員工的入住,華望城工作人員表示,華能的保障房是企業(yè)包租的,屬于提前預(yù)留。目前公司自持租賃住宅項(xiàng)目是一房一價(jià),價(jià)格和戶型、樓層都有關(guān)系。所有租賃住宅都是精裝修,并配有家具、家電,可以拎包入住。
“個(gè)人、企業(yè)都可以租賃,目前的優(yōu)惠政策是年租金打九折”,上述工作人員表示,如果個(gè)人持有ABC類雄才卡,或者企業(yè)是一類二類三類疏解企業(yè),還可以根據(jù)情況給予不同的折上折。
但該工作人員表示,目前華望城的保障房已經(jīng)滿租,暫時(shí)沒有空房,需要再等等。
從地圖上看,華望城悅?cè)A園距離中國(guó)華能總部大樓有6公里左右距離。就在華能員工入住華望城當(dāng)天,雄安新區(qū)開通了317路公交線路,在保障房所在地華望城悅?cè)A園設(shè)立站點(diǎn),可以乘車到中國(guó)華能總部。
該路公交車設(shè)立多個(gè)疏解企業(yè)站點(diǎn),包括中國(guó)華能、中國(guó)中化、中國(guó)移動(dòng)科創(chuàng)中心、中國(guó)聯(lián)通數(shù)智園區(qū)、中國(guó)星網(wǎng)、國(guó)網(wǎng)創(chuàng)新中心、中國(guó)星網(wǎng)、中國(guó)電信產(chǎn)業(yè)園等。受施工影響,中國(guó)中化站目前暫時(shí)無(wú)法上下客,雙向甩站。
秋季將迎來(lái)央企入駐高峰
在雄安新區(qū)啟動(dòng)區(qū)的繁忙工地上,華能總部大樓和中化總部大樓比鄰而居,特別出挑。因?yàn)檫@兩棟建筑已經(jīng)完整展現(xiàn)出他們的面貌。
“金蘆葦”造型的中國(guó)中化大廈是中國(guó)中化未來(lái)的總部基地,這座設(shè)計(jì)高度150米的大廈,是雄安新區(qū)最高的建筑之一。中國(guó)中化也是首批總部疏解到雄安新區(qū)的4家央企之一。
華能總部建筑的天際線由三座具有燈塔意向的“光之閣”組成,高度分別為130米、100米和60米,“光之閣”的光伏玻璃能夠?yàn)榻ㄖ峁┠茉?,并?shí)現(xiàn)采光、視線的優(yōu)化。
據(jù)內(nèi)部人士透露,華能、中化兩家集團(tuán)總部大樓正式運(yùn)營(yíng)會(huì)在今年9月底或者10月初。這兩家企業(yè)總部也都有二期工程規(guī)劃,目前中化總部大樓二期也在建設(shè)中,華能總部二期已經(jīng)完成招標(biāo)。
雄安新區(qū)公共資源交易服務(wù)平臺(tái)的信息顯示,中國(guó)華能總部項(xiàng)目二期工程總承包今年7月已經(jīng)招標(biāo)完畢。二期項(xiàng)目位于雄安新區(qū)啟動(dòng)區(qū)總部區(qū),共分為2個(gè)地塊:D03-04-35地塊,主樓20層,建筑高度100米,配樓10層,建筑高度60米。裙房4層。建設(shè)內(nèi)容包括辦公會(huì)議、科技交流中心和服務(wù)配套等。D03-04-38地塊,主樓11層,建筑高度63米,配樓10層,建筑高度58.35米。建設(shè)內(nèi)容包括辦公會(huì)議、企業(yè)展示、服務(wù)配套等。兩個(gè)地塊建設(shè)地下連通道共兩層。
這些央企總部建筑都各有自己的“黑科技”。華能總部大樓按照中國(guó)綠色建筑三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì),安裝光伏總裝機(jī)量約1.94MW,年發(fā)電量大約占園區(qū)用電量的10%。并且采用復(fù)合供能系統(tǒng),以地源熱泵為主能源,空氣源熱泵為輔助能源,冬季吸熱、夏季排熱,又以閥組完成冬、夏切換,保證室內(nèi)溫度適宜。
中國(guó)中化大廈通過運(yùn)用高效新風(fēng)、熱回收等環(huán)保技術(shù),最大化降低建筑整體能耗,同時(shí)鋪設(shè)面積接近1400平方米的自研光伏屋頂、光伏墻,從而實(shí)現(xiàn)可再生能源利用率達(dá)45.53%,相對(duì)節(jié)能率達(dá)50.26%,被評(píng)為雄安新區(qū)第二批近零能耗示范項(xiàng)目,獲得“新區(qū)綠色建筑示范項(xiàng)目”稱號(hào)。
雄安新區(qū)目前有4家央企總部(中國(guó)星網(wǎng)、中國(guó)中化、中國(guó)華能、中國(guó)礦產(chǎn))注冊(cè)。從目前進(jìn)度看,華能和中化大概率在今年四季度完成正式入駐新總部。
其他兩家中,中國(guó)星網(wǎng)入駐雄安新區(qū)最早。2024年10月14日,中國(guó)衛(wèi)星網(wǎng)絡(luò)集團(tuán)有限公司在雄安新區(qū)啟動(dòng)區(qū)雁翎大街辦公樓正式辦公,作為首家落戶的中央企業(yè)全面遷駐雄安新區(qū)。
中國(guó)礦產(chǎn)雄安總部項(xiàng)目占地面積排第2,僅次于中國(guó)衛(wèi)星網(wǎng)絡(luò)集團(tuán)有限公司雄安總部項(xiàng)目。公開信息顯示,中國(guó)礦產(chǎn)雄安總部項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)于今年6月全面封頂,建設(shè)內(nèi)容包括總部辦公樓、分支機(jī)構(gòu)辦公樓、交流中心等。該項(xiàng)目計(jì)劃于2026年竣工。
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