鄭俐雪

中新網(wǎng)成都7月21日電(記者劉忠俊)7月21日，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等6部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》，推出17條具體舉措，涵蓋供應(yīng)質(zhì)量提升、需求滿足、存量盤(pán)活及住房公積金政策優(yōu)化等方面，旨在加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，推動(dòng)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

分批取消住房限售支持居民換房

為更好滿足居民換房需求，成都將分批取消住房限售政策。自2025年7月21日起，2024年10月14日(含)前購(gòu)買(mǎi)的商品住房，取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》后即可上市交易；自2026年1月1日起，2024年10月14日(含)前取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、仍處于限售期的二手住房也將取消轉(zhuǎn)讓限制。不過(guò)，登記報(bào)名人數(shù)在當(dāng)期房源數(shù)3倍以上的熱點(diǎn)樓盤(pán)、定向銷(xiāo)售項(xiàng)目(含重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目配套住房)以及以人才名義獲取購(gòu)房資格購(gòu)得住房等有特殊限售要求的，仍按原政策執(zhí)行。

優(yōu)化住房公積金政策減輕購(gòu)房與居住改善壓力

新政加大了住房公積金貸款支持力度，切實(shí)提高可貸額度。居民家庭購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，個(gè)人住房公積金貸款最低首付款比例由30%降至20%。同時(shí)，靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度的支持力度也進(jìn)一步加大。其參加住房公積金制度的年齡上限調(diào)整為不超過(guò)法定退休年齡，申請(qǐng)住房公積金貸款的繳存最短時(shí)長(zhǎng)由12個(gè)月縮短至6個(gè)月；且申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金且無(wú)住房公積金貸款余額的，不受繳存資金存儲(chǔ)時(shí)間限制，可自由提取。

值得注意的是，新政將住宅小區(qū)老舊電梯更新納入住房公積金提取范圍，個(gè)人支付部分可據(jù)實(shí)提取，有力支持居民改善居住條件。

多區(qū)發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼探索入學(xué)便利政策

鼓勵(lì)各區(qū)(市)縣因地制宜推廣直補(bǔ)購(gòu)房首付等措施，優(yōu)化延續(xù)房地產(chǎn)支持政策。同時(shí)，加力開(kāi)展“安家成都”房產(chǎn)促消費(fèi)活動(dòng)，多區(qū)在重大節(jié)慶節(jié)點(diǎn)聯(lián)動(dòng)商務(wù)、文旅領(lǐng)域常態(tài)化開(kāi)展線下房產(chǎn)促消費(fèi)活動(dòng)，其他區(qū)域則線上線下結(jié)合進(jìn)行推介，并打造市級(jí)線上房產(chǎn)超市，拓展住房消費(fèi)新渠道。

在教育配套方面，支持有條件的區(qū)(市)縣探索學(xué)齡兒童直接監(jiān)護(hù)人憑網(wǎng)簽備案的新建住宅類(lèi)商品房買(mǎi)賣(mài)合同，經(jīng)公安機(jī)關(guān)審核符合落戶條件的，經(jīng)申請(qǐng)，可在房屋所在地區(qū)(市)縣入學(xué)。區(qū)(市)縣教育行政部門(mén)將根據(jù)本地情況制定入學(xué)具體辦法并向社會(huì)公布。

此外，新政在提升供應(yīng)質(zhì)量、推進(jìn)存量盤(pán)活等方面也有諸多舉措，如完善“人房地錢(qián)”聯(lián)動(dòng)機(jī)制、推動(dòng)區(qū)域均衡發(fā)展、科學(xué)開(kāi)展規(guī)劃評(píng)估、提高商辦運(yùn)營(yíng)質(zhì)效等。

據(jù)悉，本通知自2025年7月21日起施行，原有規(guī)定與本通知不一致的，按本通知執(zhí)行。(完)