中新網(wǎng)北京7月25日電(記者左宇坤)今年以來備受關注的上?！巴僚摹保掷m(xù)呈現(xiàn)高熱狀態(tài)。
7月24日-25日，上海年內規(guī)模最大的第六批次土拍舉行。首日收金185.3億元之后，第二日更是誕生了新的全國單價“地王”。
據(jù)上海土地市場官網(wǎng)公告，25日下午競拍的徐匯區(qū)XH-02(TPL)單元051-11地塊，以12.25億元的價格由上海祺祥旺宇置業(yè)有限公司競得。據(jù)天眼查APP，該公司成立于2025年，注冊資本15.5億元，由葉舒祺100%持股。
中指研究院統(tǒng)計顯示，該地塊成交樓面價為200257元/m²，溢價率22.38%。這一數(shù)字刷新了全國宅地樓面價紀錄，該地塊也成為新的全國單價“地王”。
截圖自上海土地市場官網(wǎng)。具體而言，該地塊起拍價為10.01億元，起始樓面價為16.36萬元/平方米，東至天平路、南至廣元路、西至華山路、北至051-10地塊，出讓面積0.47公頃，容積率僅為1.3，距離網(wǎng)紅地標武康大樓僅約500米，是上海核心片區(qū)罕見的低密地塊。
官網(wǎng)信息顯示，地塊周邊1km內有4條軌交線路、多個軌交站點，包括交通大學站、徐家匯站、衡山路站，另有衡山公園、徐家匯公園、復旦小學、徐匯中學等；周邊2km內有中國福利會國際和平婦幼保健院等醫(yī)療衛(wèi)生機構，及港匯恒隆、徐家匯中心等大型購物中心。
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，該地塊是衡復風貌區(qū)內十年來的首宗新增住宅用地，且土地出讓面積較小、總價可控，對房企吸引力大。此外，上海近兩年高端住宅項目交易明顯強勢，類似低密風貌住宅亦有較好的市場認可度。
除了這塊“單價地王”，今日競拍的其他地塊也十分搶手。其中，浦東新區(qū)唐鎮(zhèn)地塊和虹口區(qū)北外灘地塊熱度極高，參拍企業(yè)均超5家，雙雙觸發(fā)中止價，虹口區(qū)北外灘地塊的溢價率更是創(chuàng)上海近年來新高。
據(jù)中指研究院統(tǒng)計，上海六批次土拍延續(xù)上半年的熱度，兩天共吸金289.6億元，8宗地中有3宗地觸發(fā)中止價，1宗地溢價率超20%，3宗地溢價率超10%，1宗地底價成交。
“上海憑借龐大的經濟規(guī)模、完善的基礎設施以及豐富的資源和人才儲備，持續(xù)保持著較強房地產投資吸引力。”中指研究院上海數(shù)據(jù)總經理張文靜表示，上海加快優(yōu)質土地供應，且繼續(xù)保持提升片區(qū)綜合功能的多用途組合用地與增加區(qū)域內高品質住房供給的單宗純宅地或商住混合用地并重的供地方式。
張文靜認為，房企積極將區(qū)位條件優(yōu)越的高品質地塊收入囊中，既增加了自身的優(yōu)質土儲，有利于自身經營，又可向市場持續(xù)提供優(yōu)質住宅產品。隨著土拍市場熱度的傳導，疊加優(yōu)質新房供應的加快，上海房地產市場的穩(wěn)定態(tài)勢或將持續(xù)得到支撐。(完)
網(wǎng)游文:他獲得男神抽獎系統(tǒng),可擁有無窮的技能,成長為超級男神
《網(wǎng)游之男神超攻的》:悶騷男神+高顏值女主,燃爆少女心
三本網(wǎng)游甜寵文:資深宅女給徒弟送人頭,男神送上門說來談戀愛!
