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來源|中訪網(wǎng)

責(zé)編|劉佳琪

王健林在資產(chǎn)出售過程中，展現(xiàn)出了出色的資源整合能力和商業(yè)談判技巧。

王健林和他的萬達(dá)集團(tuán)正經(jīng)歷著前所未有的挑戰(zhàn)與變革。2025年以來，王健林頻繁出售資產(chǎn)，累計(jì)變現(xiàn)超520億元，這一系列操作背后，是萬達(dá)在困境中尋求突圍的堅(jiān)定決心，也展現(xiàn)了一位商業(yè)巨頭在時(shí)代浪潮中的果敢與智慧。

今年，王健林先是將萬達(dá)酒店管理公司100%股權(quán)作價(jià)24.9億元賣給同程旅行，后又一口氣出售48座萬達(dá)廣場的100%股權(quán)，交易金額達(dá)500億元，還零星處置過7座廣場。最近，他又將快錢金融30%股權(quán)以2.4億元出售給中國儒意。這些資產(chǎn)曾是萬達(dá)商業(yè)版圖的重要組成部分，如今被擺上貨架，無疑是萬達(dá)應(yīng)對(duì)當(dāng)下困境的無奈之舉，但更是深思熟慮后的戰(zhàn)略決策。

萬達(dá)面臨的債務(wù)壓力是推動(dòng)資產(chǎn)出售的直接原因。截至2024年9月，大連萬達(dá)商管一年內(nèi)到期的短債超過439億元，而貨幣資金只有151億元，資金缺口巨大。同時(shí)，萬達(dá)還面臨著與蘇寧易購、融創(chuàng)、永輝等昔日合作伙伴的債務(wù)仲裁，累計(jì)被執(zhí)行總額高達(dá)50億元，王健林個(gè)人名下多家公司股權(quán)也遭凍結(jié)。在這種情況下，出售資產(chǎn)成為緩解債務(wù)壓力、維持資金鏈穩(wěn)定的有效手段。

然而，萬達(dá)的資產(chǎn)出售并非簡單的“賣血求生”，其背后有著更深層次的戰(zhàn)略考量。從2015年起，萬達(dá)就提出了輕資產(chǎn)模式轉(zhuǎn)型的戰(zhàn)略目標(biāo)。通過出售重資產(chǎn)，萬達(dá)能夠?qū)①Y金回籠，降低負(fù)債規(guī)模，優(yōu)化財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，從而更加聚焦于輕資產(chǎn)運(yùn)營業(yè)務(wù)。以萬達(dá)廣場為例，交易完成后，萬達(dá)商管仍負(fù)責(zé)商場的日常運(yùn)營，通過收取管理費(fèi)、租金分成等方式分享后續(xù)收益。這種模式不僅減輕了萬達(dá)的資金負(fù)擔(dān)，還發(fā)揮了其在商業(yè)運(yùn)營領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)了從“地主”到“管家”的角色轉(zhuǎn)變。

王健林在資產(chǎn)出售過程中，展現(xiàn)出了出色的資源整合能力和商業(yè)談判技巧。他選擇的接盤方多為“熟人”，如騰訊、京東、同程旅行、中國儒意等。這些合作伙伴與萬達(dá)在過往的合作中建立了良好的信任關(guān)系，對(duì)萬達(dá)的業(yè)務(wù)模式和資產(chǎn)價(jià)值有著深入的了解，能夠更好地實(shí)現(xiàn)資源整合與協(xié)同發(fā)展。例如，中國儒意接盤快錢金融，旨在實(shí)現(xiàn)快錢與線上流媒體、游戲服務(wù)以及線下影城業(yè)務(wù)的協(xié)同效應(yīng)；騰訊、京東參與萬達(dá)廣場的收購，也是看好其穩(wěn)定的租金回報(bào)率和消費(fèi)流量基礎(chǔ)，同時(shí)有望與自身業(yè)務(wù)產(chǎn)生協(xié)同。

盡管萬達(dá)在資產(chǎn)出售過程中取得了一定的成果，但未來仍面臨諸多挑戰(zhàn)。一方面，核心資產(chǎn)的流失意味著未來穩(wěn)定現(xiàn)金流的減少，萬達(dá)需要進(jìn)一步加強(qiáng)輕資產(chǎn)運(yùn)營業(yè)務(wù)的拓展，提高運(yùn)營效率和盈利能力，以彌補(bǔ)資產(chǎn)出售帶來的損失。另一方面，萬達(dá)還需妥善解決債務(wù)問題，化解股權(quán)凍結(jié)風(fēng)險(xiǎn)，確保公司的正常運(yùn)營和可持續(xù)發(fā)展。

在時(shí)代的洪流中，王健林和萬達(dá)集團(tuán)展現(xiàn)出了強(qiáng)大的韌性和適應(yīng)能力。通過果斷的資產(chǎn)出售和戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，萬達(dá)正在努力走出泥潭，尋求新的發(fā)展機(jī)遇。

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