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◎鐘黛記者張良

今年以來(lái)土地市場(chǎng)熱度不減，房企拿地活躍度提升。研究機(jī)構(gòu)8月1日發(fā)布的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2025年1月至7月，百?gòu)?qiáng)房企拿地總額達(dá)5783億元，同比增長(zhǎng)34.3%，增幅較1月至6月小幅提升1個(gè)百分點(diǎn)。與此同時(shí)，今年前7個(gè)月，百?gòu)?qiáng)房企累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額18638.4億元。

從新增貨值來(lái)看，據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，今年1月至7月，綠城中國(guó)以1116億元新增貨值占據(jù)榜單第一，中海地產(chǎn)和保利發(fā)展分別以935億元、907億元居第二、三位。前十強(qiáng)房企今年前7個(gè)月新增貨值總額6871億元，占百?gòu)?qiáng)房企前7個(gè)月新增貨值總額的43.5%。

今年7月，核心城市優(yōu)質(zhì)地塊競(jìng)爭(zhēng)依舊激烈。一方面，房企競(jìng)拍熱情高漲，數(shù)十輪競(jìng)價(jià)爭(zhēng)奪優(yōu)質(zhì)地塊的情況并不鮮見，比如南京編號(hào)NO.2025G47地塊經(jīng)過89輪競(jìng)價(jià)成交，蘇州工業(yè)園區(qū)雙湖地塊經(jīng)過49輪競(jìng)價(jià)成交。另一方面，成交樓面價(jià)屢破紀(jì)錄，比如上海徐匯區(qū)XH-02（TPL）單元051-11地塊成交樓面價(jià)約為20.03萬(wàn)元/平方米，刷新了上海乃至全國(guó)涉宅用地成交樓面價(jià)紀(jì)錄。

中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水表示，房企土拍爭(zhēng)奪激烈：一方面是由于企業(yè)均緊抓“窗口期”，通過核心城市優(yōu)質(zhì)地塊積極補(bǔ)倉(cāng)；另一方面，2025年以來(lái)，各地積極釋放優(yōu)質(zhì)地塊乃至稀缺地塊吸引房企投資，其稀缺性也決定了競(jìng)爭(zhēng)的激烈性。從短期來(lái)看，房企當(dāng)下更加注重項(xiàng)目的安全性與盈利確定性，北京、上海、深圳、杭州等熱點(diǎn)城市核心地塊，憑借稀缺屬性預(yù)計(jì)仍將頻現(xiàn)高溢價(jià)成交。不過，房企仍需避免獲取高價(jià)地，防止因單價(jià)過高而為項(xiàng)目后續(xù)開發(fā)帶來(lái)挑戰(zhàn)。

7月，整體樓市供求迎來(lái)季節(jié)性回落，據(jù)克而瑞研究中心監(jiān)測(cè)，30個(gè)重點(diǎn)城市新房成交規(guī)模約836萬(wàn)平方米，前7個(gè)月累計(jì)成交規(guī)模與去年同期基本持平。7月，百?gòu)?qiáng)房企實(shí)現(xiàn)單月銷售操盤金額2111.6億元，前7個(gè)月累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額18638.4億元。

克而瑞研究中心數(shù)據(jù)顯示，保利發(fā)展以1501.1億元的銷售操盤金額排名榜首，綠城中國(guó)、中海地產(chǎn)、華潤(rùn)置地、招商蛇口、萬(wàn)科、建發(fā)房產(chǎn)、中國(guó)金茂、華發(fā)股份、濱江集團(tuán)分別占據(jù)第二到十位。其中，保利發(fā)展、綠城中國(guó)、中海地產(chǎn)、華潤(rùn)置地四家房企操盤銷售金額已超過1000億元，招商蛇口實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額993億元。

“預(yù)判8月，我們認(rèn)為新房成交絕對(duì)量將延續(xù)低位波動(dòng)，累計(jì)同比降幅或?qū)⒀永m(xù)5%以內(nèi)。”克而瑞研究中心總經(jīng)理林波表示，預(yù)計(jì)核心一、二線城市熱度將迎來(lái)階段性回落，部分二線城市諸如天津、武漢、南京等或迎來(lái)階段性復(fù)蘇，尤其是伴隨著高得房率的新規(guī)住宅、四代宅產(chǎn)品集中入市，整體市場(chǎng)熱度將延續(xù)穩(wěn)中微增態(tài)勢(shì)。

“短期來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于波動(dòng)調(diào)整過程中，城市分化行情仍將延續(xù)，‘好城市+好房子’具備結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)?！眲⑺硎?。

推薦5本游戲類小說,本本精彩,很有代入感,值得收藏

本書《曙光》游戲有點(diǎn)類似魔獸世界，3D的自由模式操作感滿滿，而主角利用自己前世的經(jīng)驗(yàn)，前往一個(gè)建在無(wú)盡深淵的石屋，獲得至尊一戒（白銀），可以學(xué)習(xí)德魯伊的三個(gè)變形技能，而這個(gè)戒指也將給他帶來(lái)翻天覆地的變化，也因此步步領(lǐng)先他人，實(shí)現(xiàn)逆襲，改變前世的悲慘命運(yùn)，可以說這不僅是網(wǎng)游，也體現(xiàn)了主角頑強(qiáng)不屈的反還有呢？
總結(jié)：《網(wǎng)游之近戰(zhàn)法師》是一部充滿幽默和戲劇性的作品。蝴蝶藍(lán)憑借其獨(dú)特的筆法，為我們呈現(xiàn)了一個(gè)精彩紛呈的虛擬世界。盡管書中有一些小瑕疵，但總體來(lái)說，它是一部值得一讀的優(yōu)秀小說。對(duì)于喜歡輕松、幽默和充滿人物魅力的故事的讀者來(lái)說，這無(wú)疑是一大佳作__。書名：猛獸記作者：知秋字?jǐn)?shù)：97.7萬(wàn)字狀態(tài)等會(huì)說。

6本已完結(jié)魔獸類網(wǎng)游小說,電子競(jìng)技與虛擬現(xiàn)實(shí),真實(shí)的回憶

《魔獸世界之再生戰(zhàn)神》是一部情懷滿滿的魔獸類網(wǎng)游小說，適合那些懷念魔獸世界的讀者|。雖然粉絲向較重，但整體而言，它仍是一部值得一讀的作品。第三本《大地母親光忽悠你》作者：喵嗚嚕字?jǐn)?shù)：117.8萬(wàn)簡(jiǎn)介：在未來(lái)世界，主角穿越至魔獸背景的虛擬現(xiàn)實(shí)網(wǎng)游世界，成為一名身兼圣騎士與薩滿的特殊角色--。在這個(gè)充滿還有呢？
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